Karaktervol, ruim en groen wonen aan de Verlengde Fortlaan in Naarden

Aan de Verlengde Fortlaan 11 in Naarden staat dit royale en karaktervolle familiehuis aan de markante vijfsprong met de Sandtmannlaan en Nagtglaslaan. De woning combineert ruimte, licht en een uitgesproken eigen sfeer met een opvallend grote, besloten tuin. Achter de voorgevel ontvouwt zich een verrassend ruim woonhuis met meerdere leefruimtes, vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een lichte eetkamer/serre en een brede én diepe tuin met volwassen beplanting.

Het huis heeft een woonoppervlak van circa 185,4 m², verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er een balkon en twee externe bergingen van samen circa 30,3 m² aanwezig. De indeling biedt veel mogelijkheden voor wonen, werken, logeren, muziek, atelier of een combinatie daarvan.

Wie binnenkomt, merkt direct dat dit huis een eigen signatuur heeft. De houten vloeren, het zicht op de tuin, de open leefruimtes en de combinatie van oorspronkelijke elementen met eigentijdse ingrepen geven het geheel een warme en persoonlijke uitstraling. De tuin is vanuit de woning goed zichtbaar en trekt het groen als het ware naar binnen.

De begane grond vormt het hart van het huis. Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal opent de woning zich naar de ruime woonkamer en keuken. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte eetkamer/serre, met brede raampartijen en openslaande deuren naar buiten. De keuken is royaal opgezet en vormt een vanzelfsprekend middelpunt van het huis. Het kookeiland, de open verbinding met de woonkamer en het zicht op de tuin maken deze ruimte geschikt voor dagelijks gezinsleven, lange avonden met gasten en ontspannen koken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, een badkamer, separaat toilet, overloop en balkon. De kamers zijn licht en hebben een prettige maatvoering. Eén kamer is momenteel ingericht als kleedkamer, een andere als werk-/slaapkamer. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer heeft een markante uitstraling, met onder meer een vrijstaand bad, ronde raampartij, douche en houten accenten.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime open kamer onder de kap. Deze verdieping is geschikt als slaapkamer, atelier, muziekruimte, werkruimte of logeerkamer. De zichtbare balken, schuine daklijnen en het licht van meerdere zijden geven deze ruimte een bijzonder karakter.

De tuin is een van de grote kwaliteiten van dit huis. Rond het huis ligt een groene, besloten buitenruimte met volwassen bomen, terrassen, gazon en verschillende zitplekken. De tuin biedt veel privacy en heeft een natuurlijke uitstraling. Vanuit de eetkamer/serre en de keuken is er een directe verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten gemakkelijk in elkaar overlopen.

De omvang en kadastrale situatie van het perceel kunnen voor kopers aanleiding zijn om, voor eigen rekening en risico, de mogelijkheden voor aanvullende bebouwing of herontwikkeling nader planologisch te laten onderzoeken.

Kenmerken
•	Woonoppervlak circa 185,4 m² 
•	Bruto inhoud circa 657 m³ 
•	Balkon circa 4 m² 
•	Twee externe bergingen, samen circa 30,3 m² 
•	Drie woonlagen 
•	Grote open leefruimte op de begane grond 
•	Royale woonkeuken met kookeiland 
•	Lichte eetkamer/serre met toegang tot de tuin 
•	Vier kamers/slaapkamers, afhankelijk van gebruik 
•	Groene, besloten tuin met volwassen beplanting 
•	Oplevering in overleg