Beethovenlaan 64, 1411 HT Naarden

Op een gewilde locatie in het Componistenkwartier van Naarden ligt dit ruime huis met inpandige garage en een vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. De woonomgeving is rustig, groen en kindvriendelijk, met scholen, sportvoorzieningen, winkels en de historische stad "Naarden Vesting" op korte afstand.

De woning verkeert in een nette staat van onderhoud echter is op onderdelen gedateerd. Juist daardoor biedt het huis uitstekende mogelijkheden om deels naar eigen inzicht te moderniseren. De constructieve basis is solide. Het recent opgestelde bouwkundig rapport bevestigt dit en geeft inzicht in de te verwachten onderhouds- en verbeterpunten, passend bij het bouwjaar. Dit rapport is beschikbaar voor alle geïnteresseerden.

Begane grond
Entree met hal en meterkast, toilet en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar, met een prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de huidige keuken. Deze leent zich uitstekend voor het realiseren van een moderne leefkeuken. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Deze ligt volledig vrij, biedt veel privacy en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met balkon. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee ruime slaapkamers, waardoor een vierde slaapkamer goed te realiseren is. Daarnaast zijn er twee badkamers, een toilet, een wasruimte en een inpandige berging. De maatvoering van de verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor een alternatieve indeling, zoals een royale master bedroom met eigen badkamer en inloopkast.

Buitenruimte
De achtertuin is breed, zonnig en vrij gelegen, met een houten berging en een praktische achterom. Door de diepte en ligging is er ruimte voor meerdere terrassen en speelruimte voor kinderen.

Samengevat betreft het een goed gebouwd familiehuis op een uitstekende locatie, met een goede maatvoering, inpandige garage en veel potentie om te transformeren naar een eigentijdse gezinswoning die volledig aansluit bij de woonwensen van nu.