Beschrijving
In een kindvriendelijke woonwijk aan de rustig gelegen B. van Rooijenstraat ligt deze zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 192m2, met onder andere een royale woon/eetkamer met half open keuken, 6 ruime slaapkamers en een zonnige diepe achtertuin met grote schuur en veranda.
Locatie:
De ligging is ideaal in een rustige en kindvriendelijke omgeving met kenmerkende jaren 30 woningen. Alle voorzieningen zijn in de buurt te vinden, zoals het winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen, Naarden-Vesting met al haar winkels, restaurantjes en historie, het prachtige uitgestrekte natuurgebied 'Het Naardermeer', een basisschool, bso en peuterspeelzaal op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. De uitvalswegen richting Amsterdam A1 en Utrecht A27 zijn eveneens nabij, alsmede het NS station Naarden-Bussum.
Enkele maten:
Woonoppervlakte: ca. 192m2
Externe bergruimte (schuur): ca. 12m2
Inhoud: ca. 631m3
Perceel: 253m2
Entree:
Vestibule met garderobe en meterkast, royale hal, zwevend toilet met fontein, speelse Z-vormige woon/eetkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer met fraaie schutters en aan de achterzijde is een gezellige eethoek waar zich de half openkeuken bevindt alsmede de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veranda. De keuken is onder meer voorzien van een SMEG 6-pits gas kook unit met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken bevindt zich een royale bijkeuken waar onder meer de aansluitingen voor de wasmachine en (condens) droger aanwezig zijn.
Eerste verdieping:
Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en wastafel. Een slaapkamer/ werkkamer en suite, die ook vanaf de gang te betreden is. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Royale 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde. Apart toilet.
Tweede verdieping:
Zeer royale zolder/speelruimte met veel kastruimte alsmede een aparte ruimte waar zich de CV ketel bevindt. Tevens nog 2 mooie slaapkamers waarvan 1 met dubbele wastafel en vaste kast.
De tuin:
De woning is gelegen op een perceel van 253m2 eigen grond. Aan de voorzijde is een fraai aangelegd voortuin met veel privacy, tevens een prima plek voor fietsen en/of kliko's. Aan de achterzijde een zonnige achtertuin van maar liefst 120m2 gelegen op het zuidoosten.
's Ochtends en 's middags zon op de fraaie veranda! De grote schuur is voorzien van elektra. De tuin en schuur zijn goed te bereiken via de achterliggende steeg.
Bijzonderheden:
* extra ruime en bijzondere middenwoning met 6 slaapkamers, ideaal voor samengestelde gezinnen
* geen directe inkijk van buren aan voor en achterzijde
* in 2025 compleet vernieuwd dak
* in 2022 volledige gevelrenovatie en isolatie
* fraai aangelegde tuin met overkapping en veranda
* veel bergruimte, o.a. op zolder
* voorbehoud van gunning eigenaar
Tot slot: bent u op zoek naar een royale gezinswoning met veel ruimte en slaapkamers op een kindvriendelijk locatie? Dan maken wij graag een afspraak met u om deze bijzondere woning met u te bezichtigen!
x 