Royaal wonen met moderne technologie - comfort, sfeer en stijl in perfecte harmonie:
Een doordacht luxe en duurzame villa met 8 (slaap)kamers, 2 badkamers, uitgebreide en luxe keuken in een loft-achtige ruime woonkamer met aangrenzende serre, film- en ontspanningskamer, sport- en wellness ruimte met sauna en stoomcabine, garage (55m2), carport voor 2 auto’s, dakterras met loggia, aanlegsteiger en nog veel méér.
Gelegen op een ruim perceel op slechts 40 minuten van Amsterdam. Welkom aan de Penningkruidstraat 2 in de gewilde wijk Warande te Lelystad.

Wat de eigenaar gaat missen:
“Een prachtig onder architectuur ontworpen villa die de beleving van wonen op een zeer hoog niveau weet te brengen. Bij de vormgeving is in eerste instantie aandacht besteed aan (be)leving van het beoogde woongebruik. Genieten in alle facetten van koken tot slapen, ontspanning en sport zijn gecombineerd in de ruimtes die een logische en vooral harmonieuze verbinding met elkaar vormen. Van binnen naar buiten leven, gedurende de prachtige seizoenen van het wonen aan een met riet omgeven waterpartij, waarbij de continue aanwezigheid van met name watervogels hier acte de présence geven. Deze beleving wordt versterkt door een stijlvolle inrichting. Sfeer en gezelligheid hebben duidelijk aandacht gekregen in keuzes bij de vormgeving van deze villa. De rust en vrijheid van het leven in deze onderhoudsarme en energie-neutrale woning maken dat thuiskomen de start van genieten, en weggaan het begin van het verlangen naar terug komen wordt.”

De fijne feiten:
Wonen zoals dit is nergens mee te vergelijken. Maar voor we op de bijzondere locatie ingaan, nemen we je eerst mee door deze indrukwekkende villa.

Rondleiding:
Met een woonoppervlakte van maar liefst 410 m2 en een garage van 55 m2, heb je alle ruimte die je maar kunt wensen. Deze villa is onder architectuur gebouwd en tot in de kleinste details afgewerkt - klaar voor de toekomst én om direct te betrekken.

Waar je Kookt, Eet, Ontspant en Geniet:
Stap binnen in een woning die aanvoelt als een vijfsterrenhotel. Via de dubbele voordeur kom je in een ruime hal met toegang tot de garderobe, het toilet, de trapopgang, werkkamer en de loft-achtige woonkamer met indrukwekkende woonkeuken: de droom voor elke kookliefhebber. Tijdens het koken is er verbinding met de omgeven leefruimte en bieden de twee opgestelde kookeilanden en wandapparatuur ruimte voor de volgende zaken:
Quooker, diverse inductie kookzones met geïntegreerde afzuiging, Teppan yaki bakplaat, oven, combi oven/magnetron, stoomoven, een grote koelkast en een aparte vrieskast. De aan de keuken opgestelde bar is tevens voorzien van een wijnkoelkast binnen handbereik. Hieraan of aan de grote eettafel kunnen gasten plaatsnemen en kun je gemakkelijk tafelen met 12 personen. De royale en lichte woonruimte beschikt over een gezellige zithoek met houthaard waarbij de opgewekte warmte tevens wordt afgedragen aan het in de garage opgestelde geïsoleerde buffervat van maar liefst 1500 liter. De warmtevraag vanuit ieder vertrek wordt hiermee voorzien van zowel vloerverwarming als warm water.
Dankzij grote raampartijen met schuifpuien en een serre met glazen wegklapbare schuifpuien is er een prachtige verbinding met buiten én zicht op het water.

Wonen waarbij comfort en gemak worden ondersteunt door moderne en slimme technologie:
Deze woning is uitgerust met de meest up-to-date domotica. De belangrijkste lichtpunten zijn voorzien van een mogelijkheid om te dimmen, zowel met de hand als afstandbediening. De diverse mogelijkheden van het ontworpen lichtplan ondersteunen de behoeft aan sfeer, gezelligheid en vooral functionaliteit: binnen als ook buiten.
De talrijke vaste aansluitpunten voor internet en geïntegreerde wifi, creëren de mogelijkheid om eenvoudig met een smartphone of tablet de diverse tv- en audiosystemen aan te sturen. Zo luister je naar jouw favoriete muziek in woon, werk, slaap, sport, bad en ontspanningsruimtes. Tevens is er een automatisch irrigatie systeem voor aangelegde bomen en planten. Ontzorgen en gemak horen bij een onderhoudsarm leven wanneer de afwezigheid voor langere periodes hierom vraagt.

Ook aan veiligheid en klimaatbeheersing is gedacht:
+ volledig alarmsysteem verbonden aan een meldkamer;
+ opstelling en opname door bewakingscamera’s;
+ elektrisch bedienbaar toegangshek;
+ mechanisch bedienbare ventilatie in bad- en woonkamer;
+ buitenzonwering en screens;
+ uitgebreid vast- en draadloos internet, coax tv en glasvezel aansluitingen;
+ WTH vloerverwarming met domotica aansturing;
+ Triple beglazing voor koude, warmte en geluid wering;
+ Lucht/water warmtepomp met 1500 liter buffervat;
+ 76 zonnepanelen.

Tijdens de bouw is veel aandacht besteed aan het voorkomen van warmteverlies door een vakkundig aangebracht extra dik isolatiepakket. Dit resulteert in een woning die voorzien is van een A+++ energielabel waardoor de jaarlijks opgewekte zonne-energie beduidend meer is dan het gebruik. Hierdoor biedt het overschot een mogelijkheid om elektrisch rijden nog aantrekkelijker te maken middels de twee aangelegde oplaadpunten onder de carport en de garage. Door de uitstekende isolatieklasse wordt hiermee niet alleen het energieverbruik voor verwarmen fors terug gedrongen maar wordt ook de warmte opbouw gedurende de zomermaanden tegen gegaan. Hierdoor blijft de woning comfortabel koel en dragen de elektrisch bedienbare zonneschermen en screens met windbeveiliging hier tevens aan bij.

Slapen en Badderen:
Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met een en-suite badkamer en inloopkast - ideaal als master suite of levensloop bestendig wonen. Op de eerste verdieping zijn nog eens vier ruime slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, douche, bidet en toilet, én een complete sport- en wellness ruimte met een privé sauna en luxe stoomcabine.

Ontspannen, Feesten of Spelen:
In de sfeervolle filmkamer is ruimte om te poolbiljarten, gamen of een avondje film in je eigen thuisbioscoop. Een plek waar jong en oud zich kunnen vermaken - van ontspanning tot entertainment. De verbinding met de loggia met buitenhaard en infrarood verwarming bieden de mogelijkheid deze ruimte verder uit te breiden.

Buitenleven:
De villa ligt aan het water en beschikt over meerdere terrassen, een aanlegsteiger en een royale tuin met palmbomen. De serre met wegklapbare  glazen schuifwanden en groot daklicht, zorgt voor een vloeiende overgang van binnen naar buiten leven - hier ervaar je elk seizoen op zijn best.  De aanwezige houthaard en dubbele infrarood verwarming maken dit vertrek ook in de koudere maanden tot een aangenaam verblijf.

De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk ingericht met siergrind en biedt volop ruimte om een speelparadijs te creëren voor kinderen met bijvoorbeeld een gazon, trampoline of speeltoestellen. Het royale dakterras met loggia is één van de mooiste plekken van het huis. Het vrije uitzicht over water met het vlammenspel van een opgestelde buitenhaard, maakt de beleving van een ondergaande zon tot een prachtige herinnering.

Garage + Carport:
De garage is luxe afgewerkt en kan tevens eenvoudig worden omgebouwd tot kantoor, werk of praktijkruimte. Bij de oprit is een opstelplaats van 4 - 6 auto’s gerealiseerd en biedt een extra hekwerk ruimte voor nog meer parkeerplaatsen naast de woning. De laadpunten voor elektrisch rijden zijn zowel onder de carport als in de garage aangebracht.

De lokatie:
Gelegen in de jonge, populaire wijk Warande. De wijk kenmerkt zich door moderne, duurzame en gevarieerde architectuur, veel groen, parken, brede straten en waterpartijen. Het grenst direct aan het natuurgebied het Hollandse Hout, onderdeel van het Nationaal Park Nieuw Land, aangrenzend aan de welbekende Oostvaardersplassen. Hier kun je heerlijk paardrijden, wandelen en fietsen. Ondanks de rustige ligging is Warande goed bereikbaar. Toekomstige stedebouwkundige plannen zullen deze bereikbaarheid verder uitbouwen.  Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A6. Daarnaast biedt Lelystad uitstekende bus- en treinverbindingen en biedt de infrastructuur rondom Lelystad de mogelijkheid om plaatsen als Enkhuizen, Harderwijk, Zwolle, Almere, Amersfoort, Hilversum en Amsterdam in relatief korte tijd te bereiken. Watersport op de nabijgelegen recreatieplas Het Bovenwater biedt volop mogelijkheden. Daarnaast kunnen watersporters ook hun hart ophalen met de mogelijkheden van de diverse jachthavens die Lelystad rijk is aan zowel het Markermeer als het IJsselmeer met de mogelijkheden van diverse uitstapjes naar prachtige havens als o.a. Enkhuizen, Hoorn, Lemmer en ook het recent aangelegde natuurgebied de Markerwadden. Voorzieningen als (middelbare)scholen, supermarkten, medische zorg en sportclubs zijn in de buurt  al aanwezig en volop in ontwikkeling in de groeiende wijk Warande. Een wijk die zeer kindvriendelijk is ingericht met veel parken, speeltuinen, veilige fiets- en wandelroutes en basisscholen in de directe omgeving.

Kenmerken op een rij:
+ Onder architectuur gebouwd in 2017;
+ Woonoppervlakte ca. 410 m2 (NEN 2580) + 55 m2 garage;
+ Perceel 715 m2 (Inhoud 1725 m3);
+ 8 (slaap)kamers inclusief werkkamers, sport/wellness ruimte, filmkamer;
+ 2 luxe badkamers;
+ Serre met wegklapbare beglazing aangrenzend aan het water;
+ Bijkeuken met was/droger opstelling;
+ 76 Zonnepanelen met Warmtepomp en Buffervat (Energielabel A+++);
+ Uitgebreid Domotica Systeem (Verlichting, Klimaat, Zonwering en MultiMedia);
+ Ingebouwde speaker systeem van Kef in Woonkamer en Filmkamer;
+ Op maat gemaakte kasten en dressoirs;
+ 3 Houthaarden + 2 Gashaarden met dubbele aansluiting voor gasflessen;
+ Sauna en Stoomcabine;
+ Garage voor o.a. 2 auto’s en carport voor 2 auto’s voorzien van Laadpunten;
+ Triple beglazing, Vloer, Wand- en Dakisolatie;
+ Glasvezel, Coax en uitgebreid bekabeld Internet;
+ Ideale Gezinswoning én perfect voor thuiswerken/ kantoor aan huis;
+ Oplevering kan snel en in overleg.

Een persoonlijke uitnodiging
Deze villa is een zeldzame vondst en biedt een unieke kans om te wonen in een prachtige en natuurlijke omgeving met alle luxe en comfort die je maar kunt wensen. Wil jij wonen in een villa die alles heeft?
Bel dan ons kantoor of stuur ons een e-mail. De verkopend makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een rondleiding. Dit is óók mogelijk in het weekend. Je ontvangt een bevestiging van de afspraak met een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via deze portal kun je de documenten bekijken en een bod uitbrengen.

Disclaimer:
Deze informatie is door Visch en van Zeggelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren jou een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die jou begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij jou deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De algemene consumentenvoorwaarden toepassing zijn de NVM zijn van toepassing.