Beschrijving
Ruime hoekwoning met grote tuin, slaap- en badkamer op de begane grond dus geschikt voor diverse doelgroepen
Aan het einde van een rustig en groen doodlopend straatje in Eemnes staat deze royale hoekwoning met aangebouwde garage op een perceel van 304 m². De woning beschikt over circa 175 m² woonoppervlakte en is voorzien van een ruime tuin op het zuiden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis uitermate geschikt voor ouderen, mindervaliden of gezinnen die een levensloopbestendige woning zoeken. Ook biedt het volop mogelijkheden voor modernisering en aanpassing naar eigen wens.
Indeling
Bij binnenkomst tref je een hal met garderobe en meterkast. De royale woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en biedt veel lichtinval dankzij de schuifpui, grote raampartijen en dakramen. De eetkamer en werkhoek zijn voorzien van vloerverwarming en geven direct zicht op de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettig uitzicht over het straatje.
Via de tussenhal met wasmachine- en drogeraansluitingen bereik je de slaapkamer met aangrenzende badkamer die is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Verder is er een apart toilet in de hal. De inpandige garage is bereikbaar vanuit het huis en via een zijdeur.
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet en drie slaapkamers. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en twee zolderkamers met dakramen.
Tuin
De tuin is zonnig gelegen op het zuiden, circa 15 meter breed en 8 meter diep en biedt veel privacy. Er zijn diverse mogelijkheden om meerdere terrassen of speelplekken te creëren.
Bijzonderheden
De woning is altijd netjes bewoond maar sinds de bouw in 1992 op onderdelen gedateerd en beperkt onderhouden, wat een mooie kans biedt voor kopers om het huis naar eigen inzicht te moderniseren.
Perceel: 304 m²
Woonoppervlakte: circa 175 m²
Garage: circa 23 m² (inpandig)
Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer, dubbel glas)
11 zonnepanelen + superbatterij
Energielabel B, met relatief eenvoudige aanpassing zoals een nieuwe CV-ketel naar label A te brengen
Tuin op het zuiden
Electrische buiten-zonwering
Zonnepanelen en thuisbatterij
Slaap- en badkamer op de begane grond
Rolstoelvriendelijk
Goede parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat
Een praktisch ingedeeld huis met een grote tuin en volop mogelijkheden om een comfortabel en toekomstbestendig thuis te realiseren.
x 