Beschrijving
175 M² WOONOPPERVLAK, VIER SLAAPKAMERS, EEN ROYAAL SOUTERRAIN, EEN FANTASTISCH BIJGEBOUW ÉN EEN ZONNIGE TUIN – HIER HEB JE ÉCHT DE RUIMTE!
Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Bussum staat dit verrassend ruime jaren ’30 huis. Een heerlijk familiehuis voor wie de stad graag dichtbij houdt, maar verlangt naar meer ruimte, een tuin, goede scholen en een fijne omgeving voor de kinderen.
En ruimte is er volop. Het huis beschikt over circa 156 m² woonoppervlak en het in 2026 volledig gerenoveerde bijgebouw voegt daar nog eens circa 19 m² woonoppervlak aan toe. Samen goed voor circa 175 m² woonoppervlak. Daarnaast beschikt het bijgebouw nog over circa 15 m² overige inpandige ruimte oftewel de schuur.
Deze cijfers vertellen eigenlijk maar een deel van het verhaal. Vier slaapkamers, een groot souterrain met daglicht, een ruime woonkeuken, een brede woonkamer, een zonnige tuin én achter in de tuin een fantastisch bijgebouw dat als kantoor, werkruimte of guesthouse kan worden gebruikt. Precies die extra meters en flexibiliteit maken dit huis zo aantrekkelijk voor een jong gezin.
Parterre: Entree, vestibule en hal met zwevend toilet en moderne uitgebreide groepenkast. Aan de voorzijde ligt de luxe woon-eetkeuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, Quooker en vaatwasser. Een fijne centrale plek voor het gezin: ontbijten met de kinderen, uitgebreid koken of vrienden aan tafel. Via de doorgang kom je in de brede en sfeervolle woonkamer met open haard. De openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de zonnige achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op mooie dagen heerlijk in elkaar over en is er volop ruimte voor kinderen om te spelen, terwijl je zelf binnen of op het terras zit.
Een souterrain waar je écht iets aan hebt! Vanuit de woonkeuken is het royale souterrain bereikbaar. Door het daglicht aan zowel de voor- als achterzijde voelt dit veel minder als een traditionele kelder en juist als een volwaardige extra verdieping. Een speelkamer voor de kinderen, thuisbioscoop, fitnessruimte, werkkamer of juist een plek voor pubers: hier kan het allemaal. Het souterrain beschikt bovendien over een kitchenette en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel en vaste kast, de derde slaapkamer heeft een Velux dakraam. De luxe badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De stijlvolle ruimte is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en elegant wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een royale vierde slaapkamer. Hier bevindt zich tevens een modern badkamermeubel met wastafel. In het trapportaal bevindt zich een ingebouwde kast met de c.v.-ketel. Een fijne verdieping voor een ouder kind, als master bedroom of als combinatie van slapen en werken.
En dan het bijgebouw… Dit is wat dit huis écht onderscheidt. Achter in de tuin staat een fraai bijgebouw dat in 2026 volledig is gerenoveerd. Een gedeelte is praktisch in gebruik als schuur/berging, terwijl het andere gedeelte is verbouwd tot een comfortabele kantoor-, werk- of logeerruimte met eigen keuken en toilet, openslaande deuren en een bergvliering. De renovatie is in 2026 uitgevoerd door Qbuild. Hier kun je in alle rust thuiswerken zonder letterlijk in huis te zitten. Maar het is ook een fantastische plek voor logerende vrienden of familie, een au pair, oudere kinderen, een atelier of praktijkruimte. Dankzij de eigen achterom is het bijgebouw bovendien bereikbaar zonder door het woonhuis te hoeven.
De zonnige achtertuin vormt een fijne, beschutte plek midden in Bussum. Openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als het bijgebouw zorgen voor veel contact met buiten.
Voor een gezin is de combinatie bijzonder sterk: een volwaardig familiehuis aan de ene kant, een multifunctioneel bijgebouw aan de andere kant en daartussen de tuin als fijne buitenruimte voor spelen, eten en ontspannen. Ook in de opgeknapte voortuin kun je heerlijk lang nagenieten van de avond zon.
Ook de ligging maakt dit tot een aantrekkelijk alternatief voor gezinnen die vanuit Amsterdam/Utrecht naar het Gooi kijken. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Bussum, terwijl ook parken, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Station Naarden-Bussum ligt eveneens nabij, waardoor Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar blijft.
Bijzonderheden
* circa 175 m² woonoppervlak: circa 156 m² in het huis plus circa 19 m² in het bijgebouw
* daarnaast circa 15 m² overige inpandige ruimte in het bijgebouw
* vier slaapkamers
* royaal souterrain met veel daglicht en kitchenette
* zonnige achtertuin
* luxe woon-eetkeuken
* brede woonkamer met open haard en openslaande deuren
* multifunctioneel bijgebouw/guesthouse, volledig gerenoveerd in 2026
* bijgebouw met keuken, toilet, bergvliering, berging en eigen achterom
* volop mogelijkheden voor thuiswerken, logees of oudere kinderen
* energielabel B
* perceeloppervlakte 177 m²
* centrale ligging nabij centrum, scholen, groen en station Naarden-Bussum
Klaar voor een duurzame volgende stap! Ook op het gebied van verduurzaming is dit huis helemaal bij de tijd. In 2026 zijn 10 nieuwe full-black zonnepanelen van JA Solar geplaatst, ieder met een vermogen van maar liefst 460 Wp. Samen zijn ze goed voor een indrukwekkend geïnstalleerd vermogen van 4.600 Wp. De opbrengst is bovendien eenvoudig te volgen via de mySolarEdge-app. Ter indicatie: de vorige zonnepaneleninstallatie produceerde in 2025 al circa 3.540 kWh aan zonnestroom. De huidige, volledig vernieuwde installatie is pas in 2026 geplaatst.
De woning heeft nu al energielabel B en beschikt over isolerende beglazing, vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond en in het souterrain, zonnepanelen en airconditioning. Met een relatief overzichtelijke volgende verduurzamingsstap, zoals het toevoegen van een (hybride) elektrische warmtepomp naast de bestaande cv-ketel, liggen er bovendien goede mogelijkheden om het huis verder richting energielabel A te brengen.
Kortom: volop ruimte voor het hele gezin, een zonnige tuin, een fantastisch guesthouse én een huis waarin al serieus is geïnvesteerd in verduurzaming. Een heerlijk familiehuis dat niet alleen vandaag veel te bieden heeft, maar ook klaar is voor de toekomst.
x 