Beschrijving
In het mooie Vondelkwartier ligt deze karakteristieke helft van een goed onderhouden dubbele villa welke is gebouwd in 1921 met zonnige ruime achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het Vondelkwartier is een zeer gewilde buurt met veel jonge gezinnen en op korte afstand van winkels, (basis)scholen, NS-station Naarden- Bussum, prachtige natuurgebieden en uitvalswegen. De wijk is benoemd tot Beschermd Dorpsgezicht en kenmerkt zich door pittoreske lanen en charmante huizen uit de jaren 20.
De Brederodelaan is een erg rustige en kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer.
De woning zelf is licht, kenmerkt zich door karakteristieke stijlkenmerken en is goed onderhouden. Het is een heerlijk gezinshuis en combineert dat met een centrale ligging.
Enkele maten:
Woonoppervlakte: 128m2
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5m2
Externe bergruimte (garage): 14m2
Inhoud: 485m3
Perceel: 285m2
Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein, uitgebouwde kamer en suite met aan weerszijden ingebouwde kasten. In de kamers zijn nog de originele balken, en suite deuren en schouwen aanwezig. Aan voor- en achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken heeft een deur naar buiten en een ruime trap/kelderkast met veel bergruimte.
1e verdieping:
Overloop, 3 goed formaat slaapkamers met vaste inbouwkast, badkamer met douche, toilet, wastafel en balkon.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping (verbouwd in 2023) met één grote slaapkamer met fraaie dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.
Garage en tuin:
De woning is gelegen op een kavel van 285m2 eigen grond. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens een terras met veel privacy bij de openslaande deuren van de woonkamer. Aan de achterzijde is een vrijstaand stenen garage aanwezig welke is voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het westen, hierdoor kunt u in de zomermaanden nagenoeg de hele dag genieten van de zon.
Bijzonderheden:
* Gelegen in het gewilde Vondelkwartier direct bij alle voorzieningen
* Voorzien van veel karakteristieke stijlkenmerken
* Inpandige bergruimte van ca. 16 m2 (zolderverdieping en trap/kelderkast).
* Beschermd stads- en dorpsgezicht
* Volledig voorzien van dubbel glas (HR++,vernieuwd in 2017), spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
* Energielabel C
* Pannendak vernieuwd in 1997
* Bouwjaar 1921
* Uitgebouwde kamer en suite
* 4 goedformaat slaapkamers
* Grote achtertuin met veel privacy gelegen op het westen
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Voorbehoud gunning eigenaar
* Oplevering in overleg
Kortom, een heerlijk en heel licht gezinshuis op een zeer goede locatie!
x 