Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP-
Welkom in dit charmante en lichte appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de Van Spilbergenstraat 49-1 in Amsterdam. Met een slimme indeling en een ruimtelijk gevoel is deze woning perfect voor zowel starters als kleine gezinnen.
INDELING
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De woonkamer is sfeervol en biedt direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De naastgelegen keuken is praktisch ingericht en beschikt over een aparte bergruimte.
De woning heeft twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die ideaal is als werk- of logeerkamer. De badkamer is compact en efficiënt ingedeeld.
Gelegen in een levendige en populaire buurt, met tal van winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Dit appartement is een perfecte combinatie van comfort, locatie en karakter.
OMGEVING
De Van Spilbergenstraat 49-1 is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, een levendige en diverse buurt in Amsterdam-West die de afgelopen jaren is getransformeerd tot een van de meest gewilde buurten van de stad. De Baarsjes combineert een rijke geschiedenis met een moderne, dynamische uitstraling, wat het tot een aantrekkelijke woonomgeving maakt.
De wijk staat bekend om haar culinaire aanbod. Of je nu op zoek bent naar trendy cafés, internationale restaurants of gezellige buurtkroegen, je vindt het hier allemaal. Nabij de Van Spilbergenstraat vind je onder andere De Hallen Amsterdam, een culturele hotspot met een foodcourt vol internationale smaken. Populaire cafés en bars zoals Bar Spek, Café Cook en Café Zurich bieden gezellige terrassen waar je kunt genieten van een ontspannen sfeer.
Op een steenworp afstand ligt de Jan Evertsenstraat, een levendige winkelstraat met lokale winkels, modeboetieks en supermarkten. Voor verse producten en diverse etenswaren kun je terecht op de nabijgelegen Ten Katemarkt, die gemakkelijk per fiets bereikbaar is.
De Baarsjes biedt ook veel mogelijkheden om van de natuur en ontspanning te genieten. Het Erasmuspark is een rustpunt in de stad, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteiten, terwijl het grotere Rembrandtpark perfect is voor hardlopers, wandelaars en gezinnen.
Qua bereikbaarheid is De Baarsjes uitstekend gelegen. Trams en bussen verbinden de wijk met het centrum en andere stadsdelen, en dankzij de nabijheid van het centrum en de fietspaden is alles gemakkelijk per fiets te bereiken. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A10, ervoor dat je snel op weg bent naar omliggende steden
VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren is in oprichting. Er is een MJOP aanwezig.
De service kosten bedragen €137,47.
EIGENDOM
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en as is where is clausule opgenomen vanuit verkoper.
UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs €415.000 kosten koper;
- 49 m2 NEN 2580 ingemeten;
- Energielabel B;
- Vereniging van eigenaren is in oprichting;
- Servicekosten €137,47 per maand;
- Twee slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een stel, gezin of als werkruimte;
- Keuken en badkamer met moderne voorzieningen en een praktische indeling;
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Rustige locatie in de gewilde wijk Oud-West, met winkels, cafés en restaurants op korte afstand;
- Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en vlakbij groenvoorzieningen zoals het Rembrandtpark;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Project notaris Buma Algera.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NEW ON THE MARKET
Welcome to this charming and bright apartment on the first floor of a characteristic building at Van Spilbergenstraat 49-1 in Amsterdam. With a smart layout and a spacious feel, this home is perfect for both first-time buyers and small families.
LAYOUT
Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the various rooms. The living room is cozy and offers direct access to the balcony, where you can enjoy the fresh air. The adjacent kitchen is practically designed and includes a separate storage space.
The apartment features two bedrooms: a spacious master bedroom and a second bedroom, ideal as a home office or guest room. The bathroom is compact yet efficiently arranged.
Located in a lively and popular neighborhood, with numerous shops, restaurants, and public transport within walking distance. This apartment is a perfect combination of comfort, location, and character.
SURROUNDINGS
Van Spilbergenstraat 49-1 is situated in the popular De Baarsjes neighborhood, a lively and diverse area in Amsterdam-West that has transformed in recent years into one of the city's most sought-after districts. De Baarsjes combines a rich history with a modern, dynamic vibe, making it an attractive place to live.
The neighborhood is renowned for its culinary offerings. Whether you're seeking trendy cafés, international restaurants, or cozy local pubs, you'll find them all here. Nearby Van Spilbergenstraat, you'll discover De Hallen Amsterdam, a cultural hotspot featuring a food court filled with international flavors. Popular cafés and bars such as Bar Spek, Café Cook, and Café Zurich offer inviting terraces where you can enjoy a relaxed atmosphere.
Just a stone's throw away is Jan Evertsenstraat, a bustling shopping street with local shops, fashion boutiques, and supermarkets. For fresh produce and a variety of foods, the nearby Ten Katemarkt is easily accessible by bike.
De Baarsjes also provides ample opportunities for nature and relaxation. Erasmus Park offers a tranquil spot in the city, ideal for a walk, picnic, or sporting activities, while the larger Rembrandt Park is perfect for runners, walkers, and families.
In terms of accessibility, De Baarsjes is excellently located. Trams and buses connect the neighborhood to the city center and other districts, and the proximity to the center and bike paths makes everything easily reachable by bicycle. Additionally, nearby highways, such as the A10, ensure quick routes to surrounding cities.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The homeowners' association is currently being established. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available.
Service costs: €137.47 per month
OWNERSHIP
The leasehold has been perpetually bought off!
RENTAL HISTORY
This property was previously a rental home and has never been occupied by the seller. Therefore, a non-occupancy clause and an "as is, where is" clause will be included in the purchase agreement.
KEY DETAILS
-Asking price: €415,000 (buyer's costs)
-Size: 49 m² (measured according to NEN 2580)
-Energylabel B;
-Homeowners' association: In the process of being established
-Service costs: €137.47 per month
-Two well-sized bedrooms, ideal for a couple, family, or home office
-Modern kitchen and bathroom with a practical layout
-Leasehold perpetually bought off
-Quiet location in the desirable Oud-West neighborhood, with shops, cafés, and restaurants nearby
-Excellent public transport connections and close to green spaces such as Rembrandtpark
-Flexible handover, available quickly
-Project notary: Buma Algera
For more information or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam – 020 - 20 91 911
This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own research on all matters important to them. The selling agent represents the seller's interests. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent for guidance in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate them to your buying agent and conduct independent research. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed knowledgeable enough to assess all relevant matters. NVM terms and conditions apply.
x 
