Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP – Nieuwe Keizersgracht 62H, Amsterdam – Wonen aan de gracht met een tuin van maar liefst 243 m²? Absoluut!
Aan een van de mooiste en meest rustige grachten van Amsterdam ligt deze charmante en goed ingedeelde benedenwoning van ca. 54 m², met een werkelijk unieke achtertuin van maar liefst 243 m². Gelegen aan de statige Nieuwe Keizersgracht, woon je hier in een oase van rust in het hart van de stad – met alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt op loopafstand.
INDELING
Via je eigen entree op de begane grond kom je binnen in de centrale hal. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer, met grote ramen en zicht op de gracht. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie van koken houdt.
Centraal in de woning tref je een apart toilet, een praktische bergkast en een compacte badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de ruime en rustige slaapkamer, met aangrenzend een gang waarin nog twee handige bergkasten zijn opgenomen. Vanuit de slaapkamer loop je zo de tuin in – een ongekende luxe midden in de stad.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging op de begane grond, handig voor alles wat je liever niet in huis bewaart.
LOCATIE
De Nieuwe Keizersgracht is een verborgen parel in de binnenstad: een rustige, groene gracht op de grens van de Plantagebuurt en het centrum. Je woont hier op loopafstand van Artis, de Hermitage, metrostation Waterlooplein en talloze restaurants, koffiebars en winkels. Of je nu houdt van cultuur, natuur of de reuring van de stad – hier heb je alles binnen handbereik.
MONUMENT
Nieuwe Keizersgracht 62H maakt deel uit van een rijksmonument. Dit houdt in dat het pand erkend is vanwege zijn bijzondere historische waarde en zorgvuldig wordt beschermd.
Voordelen van een rijksmonument:
- Mogelijkheden tot subsidie of fiscale voordelen bij onderhoud en restauratie
- Bijdrage aan het behoud van cultureel erfgoed
- Een unieke woonbeleving in een historisch kader
DE TUIN
De riante tuin van ruim 243 m² is een zeldzaamheid in Amsterdam. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, een buitenkeuken, of een moestuin. Dankzij de diepte en ligging geniet je hier van optimale privacy en zonuren – een perfecte plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of simpelweg het buitenleven midden in de stad te ervaren.
VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een goed functionerende VVE. De VVE heeft onlangs groot onderhoud laten uitvoeren waaronder het schilderwerk aan de voor- en achterzijde. De VVE bijdrage bedraagt momenteel € 120,- per maand. De VVE heeft een professionele begroting alsmede een MJOP.
BIJZONDERHEDEN
- Vraagprijs: € 525.000,- kosten koper
- Woonoppervlakte 54 m² gemeten conform NEN2580
- Tuin van ca. 243 m² (!)
- Erfpacht afgekocht t/m 15-08-2037
- Separate berging op de begane grond
- Authentieke en rustige ligging aan de gracht
- Praktische indeling met veel bergruimte
- Rijksmonument
- Clausules: niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Notaris: keuze koper.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*******************************************************************
NEW FOR SALE – Nieuwe Keizersgracht 62H, Amsterdam – Living on the canal with a garden of no less than 243 m²? Absolutely!
On one of the most beautiful and tranquil canals of Amsterdam lies this charming and well-laid-out ground floor apartment of approx. 54 m², with a truly unique rear garden of no less than 243 m². Located on the stately Nieuwe Keizersgracht, you’ll live here in an oasis of peace in the heart of the city – with everything that makes Amsterdam special just a short walk away.
LAYOUT
Via your own private entrance on the ground floor, you enter the central hallway. At the front is the bright and cosy living room with large windows overlooking the canal. The modern open kitchen features a cooking island and various built-in appliances – ideal for those who love to cook.
Centrally located in the apartment you’ll find a separate toilet, a practical storage cupboard and a compact bathroom with shower and washbasin. At the rear lies the spacious and quiet bedroom, adjacent to a hallway with two more handy storage closets. From the bedroom, you can walk straight into the garden – an unparalleled luxury in the middle of the city.
Additionally, the apartment has a private external storage room on the ground floor, convenient for everything you'd rather not keep inside the house.
LOCATION
Nieuwe Keizersgracht is a hidden gem in the city centre: a peaceful, green canal on the edge of the Plantage district and the city centre. You live here within walking distance of Artis Zoo, the Hermitage, Waterlooplein metro station and countless restaurants, coffee bars and shops. Whether you enjoy culture, nature or the buzz of the city – everything is within reach here.
MONUMENT
Nieuwe Keizersgracht 62H is part of a national monument. This means the property is officially recognised for its historic value and is carefully protected.
Benefits of a national monument:
- Possibilities for subsidies or tax benefits for maintenance and restoration
- Contribution to the preservation of cultural heritage
- A unique living experience in a historic setting
THE GARDEN
The spacious garden of over 243 m² is a rarity in Amsterdam. The garden offers plenty of space for multiple terraces, an outdoor kitchen, a vegetable garden or even a garden office. Thanks to its depth and orientation, you enjoy optimal privacy and sunlight – a perfect place to relax, entertain guests or simply experience outdoor living in the middle of the city.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
This apartment right is part of a well-functioning VVE. The VVE recently carried out major maintenance including painting of the front and rear façades. The current monthly contribution is € 120. The VVE has a professional budget and a multi-year maintenance plan (MJOP).
DETAILS
- Asking price: € 525,000,- costs for buyer
- Living area: 54 m² measured according to NEN2580
- Garden of approx. 243 m² (!)
- Leasehold paid of until 15-10-2037
- Separate storage on the ground floor
- Authentic and quiet canal-side location
- Practical layout with ample storage
- National monument
- Clauses: non-owner-occupancy clause applies
- Notary: buyer's choice
For information or to schedule a viewing appointment:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam – 020 - 20 91 911
This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to (have them) investigate these independently. If you do not engage a professional representative, the law considers you sufficiently expert to oversee all relevant matters yourself. The NVM conditions apply.
x 