Beschrijving
Ruim en licht 4-kamerappartement met uitzicht naar het Rembrandtpark
Aan de geliefde Nachtwachtlaan ligt dit uitstekend ingedeelde en lichte appartement van ca. 97 m², met een heerlijk balkon aan de parkzijde. De woning is rustig gelegen en biedt een prachtig uitzicht in het groen van het Rembrandtpark – een perfecte combinatie van comfort, ruimte en ontspanning, midden in de stad.
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een praktische, afgesloten kast met aansluiting voor de wasmachine en droger, waardoor alles netjes en efficiënt is weggewerkt.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een ideale leefruimte voor zowel ontspanning als sociaal samenzijn. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het park is de ruimte bijzonder licht en voelt deze extra ruim aan. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel – perfect voor diners met vrienden of een gezellige avond thuis. De open indeling sluit naadloos aan op de keuken, wat zorgt voor een moderne en toegankelijke leefomgeving die perfect past bij de levensstijl van expats en jonge stellen. In 2024 is het gehele appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde uitstraling.
De moderne keuken (2017) is uitgerust met een spoeleiland, oven, magnetron en gasfornuis – een ideale plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gasten.
De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer – ideaal voor thuiswerken. Alle kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor veel bergruimte en een opgeruimde uitstraling. Twee slaapkamers zijn in 2024 gerenoveerd.
De badkamer en het separate toilet zijn in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze en moderne stijl. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een handige opbergkast. Het toilet is separaat en voorzien van een fontein.
Het balkon ligt aan de rustige parkzijde en biedt een fijne plek om te ontspannen na een drukke werkdag, met uitzicht op het groen en volop privacy.
Een groot pluspunt is dat de erfpacht langdurig is afgekocht tot en met 15 september 2094, wat zorgt voor zeer gunstige en zorgeloze erfpachtvoorwaarden.
Bergingen en parkeerplaats
Het appartement beschikt over twee bergingen: Een berging op de verdieping van circa 2 m², direct naast de lift – ideaal voor spullen die je snel bij de hand wilt hebben.
Een ruime privéberging op de eerste verdieping van circa 6 m², uitstekend bereikbaar met de fiets.
Daarnaast hoort bij de woning een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – een groot pluspunt op deze centrale locatie.
Een groene oase in de stad
Wonen aan de Nachtwachtlaan betekent wonen in het groen, direct aan het geliefde Rembrandtpark. Hier kun je hardlopen, wandelen, picknicken, of gewoon even ontsnappen aan de drukte van de stad. De kinderboerderij is een fijne plek voor jonge gezinnen, en ’s zomers wordt er volop gebarbecued en genoten. De ligging is daarnaast super centraal: winkels op loopafstand, Station Lelylaan om de hoek en met 10 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zit je zó op de A10, en Schiphol of de Zuidas zijn snel bereikbaar met het openbaar vervoer.
Algemene kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 97 m²
- Badkamer & keuken vernieuwd in 2017;
- 2 slaapkamers zijn in 2024 vernieuwd;
- Laminaatvloer vernieuwd in 2024;
- De erfpacht is afgekocht tot 16 september 2094;
- Zonnig balkon op het oosten (ca. 9 m²);
- Twee externe bergingen;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Energielabel C;
- Twee liften en een betrokken huismeester;
- Actieve VvE, professioneel beheerd (€ 290,- per maand voor de woning en € 29,52 per maand voor de parkeerplaats), dit is exclusief voorschot stookkosten van € 155,- per maand.
- Verwarming en warm water via blokverwarming
- Aanvaarding in overleg;
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious and bright 3-bedroom apartment with views over Rembrandtpark
Located on the popular Nachtwachtlaan, this well-designed and bright apartment of approximately 97 m² features a lovely balcony overlooking the park. The property is quietly situated and offers beautiful green views of Rembrandtpark – a perfect combination of comfort, space, and relaxation in the heart of the city.
Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway that provides access to all rooms. The hallway includes a practical enclosed storage area with connections for a washing machine and dryer, neatly tucked away.
The generous living room forms the heart of the home and offers an ideal space for both relaxation and socializing. Thanks to the large windows and unobstructed park views, the room is exceptionally bright and feels even more spacious. There is ample room for a comfortable seating area as well as a large dining table – perfect for hosting dinners or enjoying cozy evenings at home. The open layout connects seamlessly to the kitchen, creating a modern and inviting living environment, ideal for expats and young couples. In 2024, the entire apartment was fitted with a new laminate floor, contributing to a fresh and well-maintained appearance.
The modern kitchen (2017) is equipped with a island, oven, microwave, and gas stove – perfect for cooking while staying connected with guests.
The apartment features three well-proportioned bedrooms, one of which is currently used as a home office – ideal for working from home. All rooms are fitted with built-in wardrobes, offering plenty of storage and a tidy appearance. Two bedrooms were renovated in 2024.
The bathroom and separate toilet were renovated in 2017 and finished in a timeless, modern style. The bathroom includes a walk-in shower, vanity unit, and convenient storage cabinet. The toilet is separate and includes a small sink.
The balcony is located on the quiet park side and offers a pleasant place to unwind after a busy day, with green views and plenty of privacy.
A major advantage is that the ground lease has been prepaid until September 15, 2094, providing long-term security and favorable conditions.
Storage and parking
The apartment includes two storage units:
A small storage unit of approximately 2 m² on the same floor, located next to the elevator – ideal for frequently used items
A spacious private storage unit of approximately 6 m² on the first floor, easily accessible by bike
Additionally, the property comes with a private parking space in a secured parking garage – a significant benefit in this central location.
A green oasis in the city
Living on Nachtwachtlaan means living surrounded by greenery, directly adjacent to the popular Rembrandtpark. Here you can run, walk, picnic, or simply escape the hustle and bustle of the city. The nearby petting zoo is perfect for families, and in summer the park is a lively place for barbecues and relaxation. The location is also very central: shops are within walking distance, Station Lelylaan is just around the corner, and the city center can be reached within 10 minutes by bike. By car, you are quickly on the A10 ring road, and Schiphol Airport or the Zuidas are easily accessible by public transport.
General features
- Living area approx. 97 m²;
- Bathroom & kitchen renovated in 2017;
- Ground lease prepaid until September 16, 2094;
- 2 bedrooms were renovated in 2024;
- Laminate flooring renewed in 2024;
- Sunny east-facing balcony (approx. 9 m²);
- Two external storage units;
- Private parking space in secured garage;
- Energy label C;
- Two elevators and an on-site caretaker;
- Active Owners' Association, professionally managed (€ 290 per month for the apartment and € 29.52 per month for the parking space), this excludes the advance payment for heating costs of € 155 per month.
- Heating and hot water via block heating system;
- Transfer date in consultation
For more information or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam
+31 (0)20 - 20 91 911
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend communicating these in a timely manner to your purchasing agent and conducting independent investigations. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.
x 