Melkweg 20, 1033 AC Amsterdam

NIEUW IN DE VERKOOP – MELKWEG 20, AMSTERDAM – HOOGWAARDIG VERBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING VAN 159 M² MET OPRIT, RUIME EN ZONNIGE TUIN, 4 SLAAPKAMERS EN EEN ENERGIELABEL A

Aan een rustig en doodlopend straatje in het geliefde Tuindorp Oostzaan ligt deze prachtig uitgebouwde en tot in detail gerenoveerde gezinswoning. In 2023 is de woning compleet vernieuwd met hoogwaardige materialen, energiebesparende voorzieningen en een stijlvolle afwerking. Met onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een grote, en zonnige, voor- en achtertuin met meerdere terrassen, eigen oprit, 8 zonnepanelen én energielabel A is dit een perfecte woning voor wie luxe, comfort en rust zoekt op korte afstand van de stad.

De begane grond is flink vergroot en beschikt nu over drie openslaande deuren naar de tuin, een extra slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een walk-in-closet en luxe badkamer met inloopdouche én ligbad. De woonruimte is afgewerkt met een gietvloer in de keuken en hal, en een eikenhouten vloer in de overige ruimten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Door de hele woning is vloerverwarming aanwezig.

INDELING
Begane grond: entree via voortuin en oprit. Hal met gietvloer, meterkast en modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met walk-in-closet en eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De riante woonkamer is licht en open, met drie openslaande deuren naar de tuin en een dakraam voor extra lichtinval. De luxe open keuken beschikt over een kookeiland met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Eerste verdieping: overloop met tweede toilet, drie goed bemeten slaapkamers met eikenhouten vloer, en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: praktische bergvliering met veel bergruimte en opstelling van de cv-installatie.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordoosten met een beneden- én boventerras, volop zon en privacy. Daarnaast is er een klein vrijstaand schuurtje. De zonnige voortuin ligt op het zuidwesten en biedt ruimte voor een zitplek én parkeren op eigen terrein – een groot voordeel, aangezien er geen parkeervergunning nodig is.

LOCATIE
Melkweg 20 ligt aan de rand van het rustige en groene Tuindorp Oostzaan, op loopafstand van buurtwinkels, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen. Het geliefde pierenbadje en recreatiegebied Het Twiske zijn vlakbij. Binnen 10 minuten fiets je naar de NDSM-pont, waarmee je zo in het centrum van Amsterdam bent. De A10 is snel bereikbaar, en met metro of bus ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad.

BIJZONDERHEDEN
- Vraagprijs: € 1.250.000,- kosten koper
- Woonoppervlakte ca. 159 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Perceel van 350 m² op eigen grond
- Energielabel A
- Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2023
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Vloerverwarming door de gehele woning
- 8 zonnepanelen en dubbel glas
- Eigen oprit
- Schuurtje in de achtertuin
- Levering per augustus 2025
- Notaris: keuze koper

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

****************************************************************

NEW ON THE MARKET – MELKWEG 20, AMSTERDAM – HIGH-END RENOVATED SEMI-DETACHED FAMILY HOME OF 159 SQM WITH DRIVEWAY, SUNNY AND SPACIOUS GARDEN, 4 BEDROOMS AND AN ENERGY LABEL A

Located on a quiet and dead-end street in the beloved Tuindorp Oostzaan neighborhood, this beautifully extended and meticulously renovated family home offers luxurious living in a serene setting. In 2023, the property was completely updated using high-quality materials, energy-saving features, and stylish finishes. With four bedrooms, two bathrooms, a spacious front and back garden with multiple terraces, a private driveway, 8 solar panels, and energy label A, this home is ideal for those seeking comfort, peace, and luxury just minutes from the city.

The ground floor was significantly expanded and now features three sets of French doors opening onto the garden, an additional bedroom at the front with a walk-in closet, and a luxurious en-suite bathroom with a walk-in shower and bathtub. The kitchen and hallway are finished with a sleek cast floor, while the other rooms feature oak wood flooring. The modern kitchen is equipped with top-end appliances including a Quooker and a Bora induction cooktop with integrated extractor. Underfloor heating is installed throughout the entire home.

LAYOUT
Ground floor: entrance via the sunny front garden and private driveway. Hall with cast floor, fuse box, and a modern toilet. At the front, a spacious bedroom with a walk-in closet and private bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and washbasin. The generous living room is bright and open, with three French doors to the garden and a skylight for extra natural light. The luxurious open-plan kitchen includes a cooking island with built-in appliances such as a Quooker and Bora induction cooktop with integrated extractor.

First floor: landing with second toilet, three well-sized bedrooms with oak flooring, and a second bathroom with a walk-in shower and vanity unit.

Second floor: practical attic storage with ample space and the central heating system.

OUTDOOR SPACE
The home boasts a deep northeast-facing back garden with both lower and upper terraces offering plenty of sun and privacy. A small detached shed is located in the backyard. The sunny southwest-facing front garden allows for a seating area and parking on private grounds – a major plus, as no parking permit is required.

LOCATION
Melkweg 20 is situated at the edge of the quiet and green Tuindorp Oostzaan neighborhood, within walking distance of local shops, primary schools, childcare facilities, and playgrounds. The popular paddling pool and recreation area Het Twiske are nearby. The NDSM ferry takes you to the city center in just 10 minutes by bike. The A10 ring road is easily accessible, and metro and bus connections provide excellent links to the rest of Amsterdam.

DETAILS
- Asking price: € 1,250,000 (costs for buyer)
- Living area approx. 159 sqm (NEN 2580 measurement report available)
- Plot size: 350 sqm on freehold land
- Energy label A
- Fully renovated and extended in 2023
- 4 bedrooms and 2 bathrooms
- Underfloor heating throughout the entire house
- 8 solar panels and double glazing
- Private driveway
- Detached garden shed
- Transfer: August 2025
- Buyer chooses the notary

For more information or to schedule a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend hiring a professional (NVM) purchasing agent to assist you in the buying process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner and to conduct your own investigation. If you do not engage a professional representative, the law assumes you possess sufficient expertise to oversee all relevant aspects. NVM terms and conditions apply.