Beschrijving
Wonen in het groen, ruimte in huis en alle comfort bij de hand – ontdek dit royale 3-kamerappartement van 89 m² met balkon, eigen parkeerplaats én eeuwigdurend afgekochte erfpacht!
In het rustige en groene Nellestein, op loopafstand van het prachtige Gaasperpark en de Gaasperplas, vind je dit royale en lichte appartement. Hier combineer je ruimte, comfort en een prachtige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid van het centrum én de uitvalswegen.
Indeling: licht, ruim en volop mogelijkheden
Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling op. Vanuit de ruime hal bereik je twee goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer met ligbad/douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
De woonkamer is een echte blikvanger: maar liefst 41 m² groot en dankzij de lengte van ruim 10 meter geniet je hier van een prachtige lichtinval. De open verbinding met de keuken (ca. 13,5 m²) creëert een royale woonkeuken met meer dan voldoende ruimte voor koken, tafelen en gezelligheid. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer of thuiswerkplek? Die is hier eenvoudig te realiseren zonder dat je aan leefruimte inlevert.
Via de woonkamer stap je het ruime balkon op, gelegen op het zonnige zuidoosten: jouw ideale plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de rust.
Praktisch gemak: berging en parkeren
Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond, voorzien van elektra. Je auto staat altijd veilig en droog op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Nellestein – Groene rust op een steenworp van de stad
Ontdek een unieke woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost, waar natuur, rust en bereikbaarheid samenkomen.
Gelegen aan de rand van de stad, tussen het weelderige Gaasperpark en de glinsterende Gaasperplas, biedt Nellestein een uitzonderlijke woonervaring voor wie zoekt naar ruimte, groen en comfort.
Deze autoluwe wijk is ontworpen met oog voor rust en leefbaarheid. Slingerend door het groen liggen de wooncomplexen speels verspreid, omgeven door parkachtige tuinen, wandelpaden en waterpartijen. De wijk ademt veiligheid, stilte en een sterk gemeenschapsgevoel – ideaal voor gezinnen, senioren en iedereen die wil ontsnappen aan de drukte van de binnenstad. Op loopafstand bevindt zich het schitterende recreatiegebied Gaasperplas: een waar stadsparadijs voor wandelaars, sporters en natuurliefhebbers. Geniet van watersport, picknickplekken, hardlooproutes of een ontspannen middag aan het strand.
Ondanks de natuurlijke omgeving is het centrum van Amsterdam verrassend dichtbij. Metrolijn 53 brengt u in slechts 20 minuten naar Amsterdam Centraal. De directe nabijheid van de A9, A1 en A10 zorgt daarnaast voor uitstekende bereikbaarheid per auto.
Voorzieningen zoals basisscholen, een gezondheidscentrum, buurtwinkels en een actieve bewonersvereniging maken het dagelijks leven in Nellestein uiterst comfortabel en compleet.
Algemene bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 89 m2;
- Energielabel B;
- Mogelijkheid voor het creëren van 3 slaapkamers;
- Eigen berging met electra;
- Nefit CV-ketel eigendom uit 2012;
- Balkon op het zuid oosten;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 336,84 voor de woning en berging;
- VVE bijdrage parkeerplaats bedraagt € 67,41 per maand;
- Nabij diverse winkels en metrostation Gaasperplas met 25 minuten bereik je het centrum van Amsterdam;
- De VvE is voornemens om te verduurzamen; voor meer informatie verwijzen wij je naar de bijgevoegde documentatie;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Vaste projectnotaris: HMK Notarissen en er is een vaste koopakte opgesteld;
- De woning zal worden verkocht "as is where is"
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living Surrounded by Greenery, Spacious Interiors, and All Modern Comforts – Discover this Generous 3-Room Apartment of 89 m² with Balcony, Private Parking Space, and Perpetually Bought-Off Leasehold!
In the peaceful and green area of Nellestein, within walking distance of the beautiful Gaasperpark and Gaasperplas, you will find this spacious and bright apartment. Here, space, comfort, and a beautiful living environment are perfectly combined with excellent accessibility to the city center and main highways.
Layout: Bright, Spacious, and Full of Possibilities
Upon entering, the well-thought-out layout immediately stands out. From the spacious hallway, you access two generously sized bedrooms, a separate toilet with washbasin, and the bathroom featuring a bathtub/shower, sink, and washing machine connection.
The living room is a true eye-catcher: an impressive 41 m², and thanks to its over 10-meter length, you’ll enjoy wonderful natural light. The open connection to the kitchen (approx. 13.5 m²) creates a spacious kitchen-diner with ample room for cooking, dining, and socializing. Need an extra bedroom or a home office? It’s easily achievable here without sacrificing living space.
From the living room, you step out onto the spacious balcony, situated on the sunny southeast: your ideal spot for relaxing outdoors and enjoying the tranquility.
Practical Convenience: Storage and Parking
The apartment includes a private storage room on the ground floor, equipped with electricity. Your car will always be safely and securely parked in your private space within the closed parking garage.
Nellestein – Green Serenity Just a Stone’s Throw from the City
Discover a unique residential area in Amsterdam-Zuidoost where nature, tranquility, and accessibility come together.
Situated on the edge of the city, between the lush Gaasperpark and the sparkling Gaasperplas, Nellestein offers an exceptional living experience for those seeking space, greenery, and comfort.
This low-traffic neighborhood is designed with peace and livability in mind. Residential complexes are playfully arranged throughout the greenery, surrounded by park-like gardens, walking paths, and water features. The area exudes safety, calm, and a strong sense of community – ideal for families, seniors, and anyone wanting to escape the hustle and bustle of the city center.
Within walking distance is the beautiful Gaasperplas recreation area: a true urban paradise for walkers, athletes, and nature lovers. Enjoy water sports, picnic areas, jogging routes, or a relaxing afternoon at the beach.
Despite its natural surroundings, Amsterdam's city center is surprisingly close. Metro line 53 takes you to Amsterdam Central Station in just 20 minutes. The nearby A9, A1, and A10 highways also provide excellent car accessibility.
Facilities such as primary schools, a health center, local shops, and an active residents' association make daily life in Nellestein extremely comfortable and complete.
General Features:
- Living area of 89 m²;
- Energy label B;
- Possibility to create a third bedroom;
- Private storage room with electricity;
- Nefit central heating boiler (owned, from 2012);
- Southeast-facing balcony;
- Active homeowners’ association (VvE) with a monthly fee of €336.84 for the apartment and storage room;
- Homeowners’ association fee for the parking space: €67.41 per month;
- Close to various shops and Gaasperplas metro station; city center reachable in 25 minutes;
- The homeowners’ association plans to implement sustainability measures; for more information, please refer to the attached documentation;
- Leasehold has been perpetually bought off;
- Fixed project notary: HMK Notarissen, with a pre-drafted purchase agreement;
- The property will be sold “as is, where is”;
- Transfer by mutual agreement, can take place quickly.
For more information or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911
This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers have their own responsibility to investigate all matters that are important to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend you engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to independently (have them) investigate these matters. Should you choose not to engage a professional representative, you declare yourself legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.
x 
