Beschrijving
Licht, ruimte én natuur: Een oase van rust en comfort in het prachtige, parkachtige Nellestein in Amsterdam.
Op zoek naar een comfortabel en ruim appartement in een rustige, groene omgeving? Dit fijne 4-kamerappartement van 82 m² gelegen op de vierde verdieping van het Leusdenhof-complex Blok D biedt alles wat je nodig hebt! Gelegen nabij het prachtige Gaasperpark en de Gaasperplas, woon je hier in een oase van rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook ligt metrostation Gaasperplas ligt op loopafstand.
Stap binnen in dit verrassend ruime appartement en laat je verrassen door de fijne indeling en het heerlijke licht. Via de entree/hal bereik je aan de linkerzijde direct twee ruime slaapkamers – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Verderop vind je een separaat toilet met fontein en een keurige badkamer met douchehoek, wastafel én aansluitingen voor wasmachine en droger – praktisch en comfortabel!
Aan het einde van de gang wacht de royale hoofdslaapkamer met een ruime inloopkast én toegang tot een knus balkon aan de achterzijde. Extra leuk: hier is zelfs de mogelijkheid om een muur te verwijderen en zo de woonkamer nóg groter te maken. De woonkamer is al ruim, maar voelt dankzij de grote raampartijen nog ruimtelijker en lichter aan. Samen met de open keukenruimte (het oude keukenblok is al verwijderd), biedt dit volop kansen om hier jouw droomkeuken te realiseren. De keuken en woonkamer grenzen beide aan het zonnige balkon op het zuidoosten – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het eind van de dag.
De woning is keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en een moderne laminaatvloer. Bovendien beschik je over een eigen berging op de begane grond én een parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage – hoe fijn is dat?
Een woning met veel potentie, volop licht en een fijne indeling. Hier kun je echt iets moois van maken!
Nellestein – Groene rust op een steenworp van de stad
Ontdek een unieke woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost, waar natuur, rust en bereikbaarheid samenkomen. Voor schitterende beelden van de omgeving verwijzen wij naar onze video!
Gelegen aan de rand van de stad, tussen het weelderige Gaasperpark en de glinsterende Gaasperplas, biedt Nellestein een uitzonderlijke woonervaring voor wie zoekt naar ruimte, groen en comfort.
Deze autoluwe wijk is ontworpen met oog voor rust en leefbaarheid. Slingerend door het groen liggen de wooncomplexen speels verspreid, omgeven door parkachtige tuinen, wandelpaden en waterpartijen. De wijk ademt veiligheid, stilte en een sterk gemeenschapsgevoel – ideaal voor gezinnen, senioren en iedereen die wil ontsnappen aan de drukte van de binnenstad.
Op loopafstand bevindt zich het schitterende recreatiegebied Gaasperplas: een waar stadsparadijs voor wandelaars, sporters en natuurliefhebbers. Geniet van watersport, picknickplekken, hardlooproutes of een ontspannen middag aan het strand.
Ondanks de natuurlijke omgeving is het centrum van Amsterdam verrassend dichtbij. Metrolijn 53 brengt u in slechts 20 minuten naar Amsterdam Centraal. De directe nabijheid van de A9, A1 en A10 zorgt daarnaast voor uitstekende bereikbaarheid per auto.
Voorzieningen zoals basisscholen, een gezondheidscentrum, buurtwinkels en een actieve bewonersvereniging maken het dagelijks leven in Nellestein uiterst comfortabel en compleet.
Algemene kenmerken:
- Woonoppervlakte 82 m2;
- 3 slaapkamers;
- Eigen berging en een eigen parkeerplaats;
- Energielabel C;
- Mogelijkheid voor vergroten van de woonkamer;
- Balkon op het zuidoosten;
- Nabij diverse winkels en metrostation Gaasperplas met 25 minuten bereik je het centrum van Amsterdam;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 262,23 voor de woning en berging;
- De servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt € 22,47;
- De VvE is voornemens om te verduurzamen; voor meer informatie verwijzen wij je naar de bijgevoegde documentatie;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Vaste projectnotaris: HMK Notarissen en er is een vaste koopakte opgesteld;
- De woning zal worden verkocht "as is where is"
- Aanvaarding in overleg, kan snel.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nellestein – Green Tranquility Just a Stone’s Throw from the City
Discover a unique living environment in Amsterdam-Zuidoost, where nature, peace, and convenience come together. For beautiful visuals of the surroundings, check out our video!
Located on the edge of the city, nestled between the lush Gaasperpark and sparkling Gaasperplas, Nellestein offers an exceptional living experience for those seeking space, greenery, and comfort.
This low-traffic neighborhood was designed with peace and livability in mind. The residential complexes are playfully spread throughout the greenery, surrounded by park-like gardens, walking paths, and water features. The area radiates safety, calm, and a strong sense of community – ideal for families, seniors, and anyone looking to escape the hustle and bustle of the inner city.
Just a short walk away is the stunning Gaasperplas recreational area – a true urban paradise for walkers, athletes, and nature lovers. Enjoy water sports, picnic areas, running routes, or a relaxing day at the beach.
Despite the natural surroundings, the center of Amsterdam is surprisingly close. Metro line 53 takes you to Amsterdam Central Station in just 20 minutes. The proximity to highways A9, A1, and A10 also ensures excellent accessibility by car.
Amenities such as primary schools, a health center, local shops, and an active neighborhood association make daily life in Nellestein highly comfortable and complete.
Key features:
- Living area: 82 m²
- 3 bedrooms
- Private storage unit and private parking space
- Energy label: C
- Option to enlarge the living room
- Southeast-facing balcony
- Near shops and Gaasperplas metro station – reach Amsterdam city center in just 25 minutes
- Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly fee of €262.23 for the apartment and storage
- Parking space service charge: €22.47
- The VvE plans to implement sustainability measures – see attached documents for more information
- Leasehold has been perpetually bought off
- Fixed project notary: HMK Notarissen, and a standard purchase agreement is in place
- The property will be sold “as is where is”
- Transfer by mutual agreement – quick completion possible
For more information or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam
Phone: 020 - 20 91 911
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All listed dimensions and surface areas are indicative. Buyers are expected to conduct their own due diligence regarding all matters of importance. With respect to this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific wishes or requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.
x 
