Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP
De woning is gelegen in het Oostelijk Havengebied nabij het KNSM- en Java-eiland. De omgeving heeft zicht ontwikkeld tot een afwisselend en aansprekend woon-/werkgebied mete en speelse architectuur. Vanaf hier fietst u binnen 10 minuten naar het Javaplein, de Dappermarkt en Artis. Winkelcentrum “Brazilië” met een groot aanbod aan verswinkels en de supermarkt ligt aan het einde van de straat. Op korte afstand liggen vele gezellige cafés en restaurants, evenals andere leuke winkels.
Binnen 10 minuten fietsen staat u op het Centraal Station en met 15 minuten op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen), alsmede per auto (binnen 5 minuten via de Piet Heintunnel op de Ring A10). Er ligt een jachthaven op loopafstand en het nautische gevoel is hier altijd aanwezig.
INDELING
Begane grond
Voorzijde, toegangshek, carport met mogelijkheid voor het parkeren van een auto en er is een grote bergkast voor opslag. Entree dat toegang geeft tot een ruime (werk)kamer met aangrenzend een badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop woonkeuken met een voormalige patio die is dichtgezet met glas voor veel daglichttoetreding. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is eventueel op te delen in twee slaapkamers. Vanuit de woonkeuken is middels de open trap, de tweede verdieping te bereiken.
Tweede verdieping
Slaapkamer met een riante badkamer en toegang tot het dakterras. Op deze verdieping kan eventueel nog aangebouwd worden daarvoor is in het verleden een vergunning verleend.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De maandelijkse servicekosten bedragen € 136,83 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd.
ERFPACHT
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 30-04-2046.
BIJZONDERHEDEN
2 slaapkamers, derde mogelijk; zie plattegronden
2 badkamers
Bouwjaar 1997
Volledige isolatie
Rustige en kindvriendelijke locatie (uniek voor Amsterdam) en alle voorzieningen in de directe omgeving
Energielabel A
Aanvaarding: in overleg
Kadastrale gegevens
Adres J.F. van Hengelstraat 90, 1019 DC te Amsterdam
Kadaster Amsterdam A 7549 A10
Woonoppervlakte 125 m2 + inpandige garage
Bestemming Wonen
NEW ON THE MARKET
The house is located in the Eastern Docklands near the KNSM and Java islands. The area has developed into a diverse and appealing residential/work district with playful architecture. From here, you can cycle to Javaplein, the Dappermarkt, and Artis within 10 minutes. The “Brazil” shopping center, with a wide range of fresh produce stores and a supermarket, is located at the end of the street. Many cozy cafes and restaurants, as well as other nice shops, are within short distance.
You can reach Central Station by bike within 10 minutes and Waterlooplein within 15 minutes. Additionally, there are excellent public transport connections (near various trams and buses) as well as by car (within 5 minutes via the Piet Hein Tunnel to the A10 ring road). A marina is within walking distance, and the nautical feel is always present here.
LAYOUT
Ground Floor
Front, access gate, carport with space for parking a car, and a large storage closet. Entrance that provides access to a spacious (work) room with an adjacent bathroom and stairs to the first floor.
First Floor
Landing with kitchen and a former patio that has been enclosed with glass for plenty of daylight. The living room is at the front and can be divided into two bedrooms if desired. From the kitchen, the second floor can be reached via the open staircase.
Second Floor
Bedroom with a spacious bathroom and access to the roof terrace. There is potential for further expansion on this floor; a permit has been previously granted for this purpose.
HOMEOWNERS ASSOCIATION
The monthly service costs are €136.83 per month. The HOA is professionally managed.
LEASEHOLD
The property is located on leasehold land. The ground rent has been bought off until 30-04-2046.
PARTICULARS
2 bedrooms, third possible; see floor plans
2 bathrooms
Built in 1997
Fully insulated
Quiet and child-friendly location (unique for Amsterdam) with all amenities in the immediate vicinity
Energy label A
Acceptance: in consultation
Property details
Address: J.F. van Hengelstraat 90, 1019 DC Amsterdam
Cadastre: Amsterdam A 7549 A10
Living area: 125 m² + indoor garage
Destination: Residential
x 