Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP - Eerste Schinkelstraat 22-1 – Stijlvol gerenoveerd appartement met balkon in Amsterdam Oud-Zuid
Over de afwerking van de woning
Dit smaakvol afgewerkte appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1898 is recent hoogwaardig gerenoveerd en biedt een comfortabel woonoppervlak van ca. 44 m². De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een balkon op het noorden.
De woning is verhuisklaar: gestucte wanden, houten vloer en moderne kozijnen met isolerende beglazing zorgen voor een eigentijdse uitstraling binnen een klassieke gevel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (waaronder oven, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat), terwijl de moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad.
Door de combinatie van authentieke stijlkenmerken en moderne afwerking voelt deze woning direct als thuis.
Locatie
De Eerste Schinkelstraat ligt in de populaire en gelijknamige Schinkelbuurt, een rustige straat tussen de Amstelveenseweg en De Schinkel. Wanneer je naar buiten stapt wandel je praktisch direct het Vondelpark in voor een ochtendwandeling of zomerse picknick.
In de directe omgeving vindt u een ruime keuze aan horecagelegenheden, waaronder Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel, Dignita, Bonnie en de Vondeltuin in de Vondelpark. Voor dagelijkse boodschappen liggen er verschillende grote supermarkten op loopafstand.
Het openbaar vervoer is uitstekend: tram 2 richting Centraal Station stopt op loopafstand, en Station Zuid/WTC is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Via de ring A10 (afslag S108) bent u bovendien snel de stad uit. Kortom – een ideale ligging voor wie de rust van Oud-Zuid wil combineren met de levendigheid van de stad.
Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De indeling bestaat uit een woonkamer met open keuken aan de straatzijde, een aparte slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad, een separaat toilet en een wasruimte.
Vereniging van Eigenaars (VvE)
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Eerste Schinkelstraat 22 te Amsterdam, bestaande uit vier leden:
Het appartementsrecht 22-1 vertegenwoordigt een 1/5e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, zoals vastgelegd in de akte van splitsing van 3 april 2025. De VvE hanteert het Modelreglement Kleine Vereniging 2021 met enkele aanvullende bepalingen. De VvE heeft een actief meerjarenonderhoudsplan 2025-2035 en een gezonde reservering.
Grondsituatie
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen erfpachtsituatie van toepassing.
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte: ca. 44 m²
* Bouwjaar: 1898
* Balkon op het noorden
* Actieve VvE met vier leden
* Recente splitsing van april 2025
* Gezonde financiële positie en vastgesteld MJOP
* Isolerende beglazing en moderne afwerking
* Energielabel D
* Gelegen op EIGEN GROND
**Disclaimer**
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De opgegeven maten en oppervlakten zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, maar kunnen afwijken. Visch & Van Zeggelaar Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Koper wordt geacht zelf onderzoek te doen naar alle relevante aspecten van de woning, inclusief erfpacht en VvE-informatie.
x 