Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP - EERSTE KOSTVERLORENKADE 19-3
Op een prachtige locatie aan de geliefde Eerste Kostverlorenkade, midden in Amsterdam Oud-West, bieden wij deze lichte en sfeervolle bovenwoning met balkon en extra slaapkamer op de vierde verdieping aan. De woning is smaakvol afgewerkt, beschikt over twee ruime slaapkamers en een fijne buitenruimte op het zonnige westen. Met zijn authentieke details, moderne afwerking en perfecte ligging is dit een ideale plek voor wie stadse gezelligheid wil combineren met comfort.
De woning is recent gemoderniseerd met oog voor detail. De keuken is strak en praktisch ingericht met veel kastruimte, modern inbouwapparatuur en een sfeervolle combinatie van hout en lichte tinten. De badkamer is eveneens vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de hele woning ligt een fraaie laminaatvloer met houtlook en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling.
Locatie
De Eerste Kostverlorenkade ligt in een bruisend deel van Oud-West, aan de rand van de Jordaan en het centrum. Op loopafstand vindt u het Westerpark en gezellige horecazaken zoals Café Binnenvisser, Bar Spek, Hendrix en Staring at Jacob. Ook de populaire De Hallen met filmhuis, bibliotheek en foodhallen liggen op enkele minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken om de hoek.
Qua bereikbaarheid is de woning uitstekend gelegen: tram- en busverbindingen richting o.a. het Centraal Station en het Leidseplein bevinden zich op korte loopafstand en met de fiets bent u binnen enkele minuten in de binnenstad.
Indeling
Derde verdieping: entree via het gemeenschappelijke trappenhuis. Hal met toegang tot de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen. Aan de achterzijde treft u de eetkamer met aangrenzende moderne keuken en toegang tot het balkon. Verder bevindt zich hier nog een slaapkamer die eveneens toegang geeft tot het balkon via openslaande deuren.
Vierde verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime tweede slaapkamer (ca. 13,5 m²), die door de grote raampartijen heerlijk licht is. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. In de slaapkamer is er toegang tot het dak via een vlizotrap. Verder biedt het dak mogelijkheden om een dakterras te realiseren na het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Er is al toestemming vanuit de Vve vastgelegd in de notulen.
VvE
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Zaanmolenkade 18 t/m 21, Eerste Kostverlorenkade 14 t/m 21 en Kostverlorenstraat 21 t/m 29 te Amsterdam. De VvE bestaat uit 80 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Het appartementsrecht van Eerste Kostverlorenkade 19-3 heeft een breukdeel van 60/5.048e in de gemeenschap. De splitsingsakte dateert van 10 december 2012. Er wordt periodiek vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, wat de financiële gezondheid van de VvE waarborgt.
Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurend en de canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2061. Tevens is voor het eeuwigdurende tijdvak de canon vastgeklikt op basis van de gunstige voorwaarden.
BIJZONDERHEDEN
- Bovenwoning aan de Kostverlorenvaart
- 59 m2 woonruimte
- Twee slaapkamers
- Balkon op het westen
- Energielabel D
- Mogelijkheid tot dakterras
Disclaimer
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN 2580), bedoeld om een meer eenduidige manier van meten te geven. Visch & Van Zeggelaar Makelaars kan geen garanties geven over de juistheid van de informatie en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
**English version**
NEW ON THE MARKET – EERSTE KOSTVERLORENKADE 19-3
In a beautiful location on the beloved Eerste Kostverlorenkade, right in the heart of Amsterdam Oud-West, we proudly offer this bright and charming upper-level apartment with balcony and an additional bedroom on the fourth floor. The property is tastefully finished, featuring two spacious bedrooms and a delightful west-facing outdoor space. With its authentic details, modern finishes, and perfect location, this is an ideal home for those who wish to combine vibrant city living with comfort.
The apartment has been recently modernized with great attention to detail. The kitchen is sleek and practical, offering ample storage space, modern built-in appliances, and a stylish combination of wood and light tones. The bathroom has also been renovated and is fitted with a modern walk-in shower, vanity unit, and toilet. Throughout the apartment you’ll find an elegant wood-look laminate floor, with neatly finished walls and ceilings that create a fresh and contemporary feel.
Location
Eerste Kostverlorenkade is situated in a lively part of Oud-West, bordering the Jordaan and the city center. Within walking distance, you’ll find Westerpark and popular hotspots such as Café Binnenvisser, Bar Spek, Hendrix, and Staring at Jacob. The well-loved De Hallen complex, featuring a cinema, library, and food halls, is only a few minutes away on foot. For daily shopping, there are several supermarkets and specialty stores around the corner.
The apartment is also excellently located for transport: tram and bus connections to Central Station, Leidseplein, and beyond are within a short walk, and by bike you can reach the city center in just minutes.
Layout
Third floor: entrance via the communal stairwell. Hallway with access to the modern bathroom. At the front is the bright living room with large windows. At the rear you’ll find the dining room, adjoining the modern kitchen and opening out to the balcony. This level also includes a bedroom with French doors giving direct access to the balcony.
Fourth floor: a fixed staircase leads to the spacious second bedroom (approx. 13.5 m²), which is wonderfully light thanks to the large windows. This floor offers plenty of possibilities, for example as a master bedroom, home office, or hobby room. From this bedroom, there is access to the roof via a loft ladder. The roof also offers potential to realize a roof terrace, subject to planning permission. Approval for this has already been granted by the homeowners’ association (as noted in the minutes).
Homeowners’ Association (VvE)
The apartment is part of the homeowners’ association “Zaanmolenkade 18–21, Eerste Kostverlorenkade 14–21, and Kostverlorenstraat 21–29” in Amsterdam. The VvE consists of 80 apartment rights and is professionally managed. The apartment right for Eerste Kostverlorenkade 19-3 carries a share of 60/5,048 in the community. The deed of division dates from December 10, 2012. Meetings are held regularly, and a multi-year maintenance plan is in place, ensuring the VvE’s financial health.
Ground Lease (Erfpacht)
The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease is perpetual, and the canon has been paid off until August 31, 2061. Furthermore, the canon for the perpetual period has been locked in under favorable conditions.
Key Features
- Upper-level apartment on the Kostverlorenvaart
- 59 m² living space
- Two bedrooms
- West-facing balcony
- Energy label D
- Option to create a roof terrace
Disclaimer
This sales information has been compiled with the greatest care. However, no rights can be derived from it. All stated dimensions and surfaces are indicative. The property has been measured in accordance with the industry-wide measuring instructions (NEN 2580), intended to provide a more uniform method of measurement. Visch & Van Zeggelaar Makelaars cannot guarantee the accuracy of the information and accepts no liability for it.
x 