Bellamystraat 29 D – Licht, comfort en rust in hartje Oud-West
In de geliefde en karaktervolle Bellamystraat in Amsterdam Oud-West, op steenworp afstand van De Hallen en de Ten Katemarkt, ligt dit instapklare appartement van 39 m² op de bovenste verdieping van een modern pand uit 2006. Een perfect onderhouden woning op eigen grond, met een zonnig balkon, hoogwaardige afwerking en een centrale, maar verrassend rustige ligging.

Rondleiding door de woning
Bij binnenkomst op de derde (en tevens bovenste) verdieping kom je binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken.  We lopen door naar de lichte woonkamer met open keuken, die samen een sfeervolle leefruimte vormen. De strakke laminaatvloer, de hoge raampartijen en de neutrale afwerking zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. In de open keuken is aan alles gedacht: een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een gasfornuis met afzuigkap maken het tot een compleet geheel.

Via de hal bereik je de moderne badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel én de aansluiting voor de wasmachine. Alles strak betegeld, fris en functioneel.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen aan de tuinzijde. Met een oppervlakte van 9,2 m² en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden (6,6 m²), is dit een heerlijk rustige plek om wakker te worden of juist ’s avonds te ontspannen. Het balkon kijkt uit op diepe, groene binnentuinen – een zeldzame stilteplek midden in de stad.

De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een Intergas cv-ketel uit 2021, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.

Locatie
De Bellamystraat is een charmante straat met karakteristieke gevels en een dorps gevoel, midden in het bruisende Oud-West. Op loopafstand vind je de Ten Katemarkt, De Hallen, Bar Centraal, La Parole, Karavaan en talloze andere hippe cafés, restaurants en boetiekjes.

Met het Vondelpark op 5 minuten fietsen, de grachtengordel binnen 10 minuten en een snelle aansluiting op de Ring A10, is dit de ideale uitvalsbasis voor wie alles uit Amsterdam wil halen, maar ook wil genieten van rust en comfort thuis.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 39 m²;
- Bouwjaar: 2006;
- Zonnig balkon (6,6 m²) op het zuiden met uitzicht op groene binnentuinen;
- Eigen grond – géén erfpacht!;
- Strak afgewerkt en direct te betrekken;
- Goed geïsoleerd, Intergas cv-ketel uit 2021;
- Professioneel beheerde VvE, bijdrage ca. € 120,- p/m;
- Kleinschalige VvE bestaande uit slechts 4 leden;
- Zeer centrale ligging in geliefd Oud-West;
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Vaste project notaris Buma Algera;
- Aanvaarding in overleg, snelle aanvaarding is mogelijk.

Ben jij op zoek naar een zorgeloze, moderne woning met karakter in één van de leukste buurten van Amsterdam? Dan is Bellamystraat 29 D absoluut een bezichtiging waard.

Maak snel een afspraak – dit is wonen met alles binnen handbereik!

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bellamystraat 29 D – Light, Comfort and Peace in the Heart of Oud-West
Located on the charming and characterful Bellamystraat in Amsterdam’s beloved Oud-West district—just steps from De Hallen and the Ten Katemarkt—you’ll find this move-in-ready top-floor apartment of 39 m², built in 2006. A well-maintained home on freehold land, featuring a sunny balcony, high-quality finishes and a surprisingly quiet setting in a vibrant central location.

Property Tour
Upon entering the third (and top) floor, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms.

The bright living room with open kitchen creates a welcoming and airy living space. The sleek laminate flooring, large windows, and neutral finishes offer a fresh and modern ambiance. The open kitchen is fully equipped with a dishwasher, combi oven, fridge-freezer, and a gas stove with extractor hood, making it a functional and stylish area for cooking and entertaining.

From the hallway, you enter the modern bathroom, fitted with a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit, and washing machine connection. All beautifully tiled, clean and contemporary.

At the rear of the apartment, overlooking quiet inner gardens, is the bedroom—a peaceful retreat with direct access to the south-facing balcony (6.6 m²). With a surface area of 9.2 m², it’s the perfect spot to wake up to morning sun or unwind in the evening. The balcony offers serene views over lush, deep city gardens—a rare calm oasis in the middle of Amsterdam.

The apartment is well-insulated and fitted with a modern Intergas central heating boiler (2021), ensuring a comfortable indoor climate and energy efficiency year-round.

Location
Bellamystraat is a quiet, picturesque street with a village-like atmosphere, right in the heart of bustling Oud-West. Within walking distance, you’ll find the Ten Katemarkt, De Hallen, and popular dining spots like Bar Centraal, La Parole, and Karavaan, as well as numerous cafés, restaurants, and boutique shops.

The Vondelpark is just 5 minutes by bike, the canal belt is 10 minutes away, and the A10 ring road is quickly accessible by car. This is the perfect home base for anyone looking to enjoy the best of Amsterdam while retreating to peace and comfort at home.

Key Features
- Living area: approx. 39 m²
  Year of construction: 2006
- South-facing balcony (6.6 m²) with views of green inner gardens
- Freehold – no ground lease
- High-quality finishes, move-in ready
- Well insulated, with Intergas central heating boiler (2021)
- Professionally managed homeowners' association (VvE), monthly contribution approx. €120
- Small-scale VvE with just 4 members
- Centrally located in the popular Oud-West neighborhood
- Non-owner-occupied clause applies
- Designated project notary: Buma Algera
- Flexible handover, quick delivery possible

Are you looking for a low-maintenance, modern apartment with charm in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods? Then Bellamystraat 29 D is absolutely worth a visit.

Schedule a viewing today – this is city living at its finest!

For more information or to schedule a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam – 020 - 20 91 911

This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally competent to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.