Leliegracht 7-H, 1016 GN Amsterdam

DUURZAAM EN LICHTE STUDIO (54 M2) MET ORIGINEEL PLAFOND MET SCHILDERINGEN, ENERGIELABEL A EN UITZICHT OP DE GRACHT, GELEGEN OP DE BEGANE GROND VAN EEN MONUMENTAAL PAND AAN DE PRACHTIGE LELIEGRACHT IN HET HART VAN HET CENTRUM.

INDELING
Het appartement bevindt zich op de bel etage van een Rijks monumentaal grachtenpand. Bij de voordeur van het pand bevindt zich een bankje uitkijkend op de gracht voor algemeen gebruik.

Dit zeer lichte appartement heeft een ruime, smaakvol ingerichte woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer heeft een hoogte van maar liefst 5 meter en op het plafond bevindt zich de monumentale schilderingen uit de 17de eeuw. De voorstellingen verbeelden engelen met ieder een eigen element. 

Vanuit de keuken heb je zicht op de Leliegracht. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en espressoapparaat. De slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed tevens onder de prachtige schilderijen. Er is een aparte douche en een apart toilet. Het appartement is verder semi gemeubileerd.

LOCATIE
De woning is gelegen aan een rustige gracht, tussen de Prinsengracht en de Herengracht in. Vlakbij de Westerstraat, Rozengracht en Noordermarkt. Op loopafstand van vele winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, goede restaurants en de bekende negen straatjes.

Elke zaterdag is er een boerenmarkt (biologisch eten) en antiekmarkt op de Noordermarkt en elke maandagochtend van 9.00- 13.00 uur kun je hier boeken, vintage kleding en antieke spullen kopen.

BEREIKBAARHEID
+ Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer;
+ 5 minuten fietsen naar Centraal Station Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
+ Vrije sector woning, puntentelling aanwezig;
+ Energielabel A;
+ Semi gemeubileerd;
+ Smaakvol ingericht;
+ Monumentaal pand met klokgevel;
+ Origineel stijlplafond uit de 17de eeuw:
+ Zelfstandige vrijesectorwoning;
+ Wasmachine & vaatwasser aanwezig;
+ Centrale verwarming;
+ Eigen meterkast en meters;
+ Roken in de woning is niet toegestaan;
+ Onderhuur, deelverhuur of Airbnb is niet toegestaan.

HUUROVEREENKOMST
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd;
- Beschikbaar per direct;
- Borg is €4.500 (niet onderhandelbaar);
- Huurprijs is €2.250,- per maand;
- Exclusief gas, water, tv, internet en gemeentelijke belastingen;
- Voorschot electra + gas = €150;
- Tv/internet en Gemeente belastingen op eigen naam aanmelden.

ONZE TRANSPARANTE SELECTIEPROCEDURE
1. Er kan per mail een afspraak worden aangevraagd. Op volgorde van binnenkomst worden de aanvragen behandeld;
2. Bezichtiging van de woning;
3. Via de QR code kan er een via online formulier (Google docs) worden ingevuld, waarin wij vragen naar de volgende gegevens: uw naam, adres, woonplaats, telefoonnummer, e-mailadres, legitimatiebewijs, samenstelling van het gezin, bron en hoogte van het inkomen (met bewijsstukken), huurprijs  huidige huurwoning en/of een verhuurders verklaring of anderszins
4. De verhuurder selecteert de best passende huurder op basis van de ontvangen documenten. Wij maken géén onderscheid op basis van ras, geloofsovertuiging, politieke overtuiging, geslacht, nationaliteit, seksuele gerichtheid, burgerlijke staat, handicap of chronische ziekte. 

DE SELECTIECRITERIA
1. Volgorde van aanmelding: het uitgangspunt is dat degene die als eerste reageert, ook als eerste de kans heeft om de woning te bezichtigen. Houd er rekening mee dat bij veel aanmeldingen het kan voorkomen dat niet iedereen wordt uitgenodigd voor een bezichtiging.
2. Het inkomen: als voor de  aangeboden woning een minimale inkomenseis geldt, dan is de hoogte hiervan vermeld in de advertentie. Wij houden rekening met uw inkomen in verhouding tot de huurprijs. Een vastgestelde minimale inkomenseis geeft de verhuurder financiële zekerheid.  
3. Het type inkomen: wij kijken ook naar het type inkomen, zoals bijvoorbeeld een arbeidsovereenkomst voor (on)bepaalde tijd of (zelfstandig) ondernemerschap. Uw inkomstenbron is namelijk relevant voor de verhuurder om uw financiële positie en daarmee zijn financiële zekerheid te beoordelen. Ook eventuele andere inkomsten bronnen zoals bijvoorbeeld een garantstelling, erfenis en/of alimentatie spelen een rol in deze beoordeling. 
4. Het huurverleden: als u eerder een woning hebt gehuurd, is uw huurgeschiedenis van belang.  Kandidaat-huurders met een aantoonbaar positief huurverleden, bijvoorbeeld door middel van een verhuurders verklaring, bieden de verhuurder enige zekerheid. 
5. Samenstelling huishouden: het is belangrijk dat de samenstelling van de bewoners goed past bij de woning. Wij letten hierop en kijken dus of u alleen- of samenwonend bent, met of zonder kinderen. Zo kunt u (samen) comfortabel wonen, en wordt er ook geprobeerd om overlast en schade te voorkomen.