Bos en Lommerweg 183-1, 1055 DT Amsterdam

NIEUW IN DE VERKOOP/VERHUUR – Zeer efficiënt ingericht 4 kamer appartement gelegen op een centrale plek in stadsdeel Bos en Lommer. Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers alsmede een balkon aan de achterzijde en is gelegen nabij de Willem de Zwijgerlaan, Jan van Galenstraat, het Erasmuspark, de Frederiks Hendriksbuurt en uiteraard de Jordaan. Het appartement is gelegen op EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpachtgrond.

INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, vanuit het algemene trappenhuis bereik je de entree van de woning. Je betreedt de woning in de hal, vanuit hier heb je direct toegang tot de badkamer. De badkamer verkeerd in een zeer nette staat en is voorzien van een bad, een wastafel, inloop douche en een toilet. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de eerste slaapkamer, de keuken aan de achterzijde en de woonkamer. Aan de voorzijde treft u de tweede en derde slaapkamer. Indien u graag een (nog) grotere woonkamer wilt kan de derde slaapkamer eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken. De keuken biedt toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde welke is gelegen op het zuidoosten.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in stadsdeel Bos en Lommer, het stadsdeel dat leeft. In de directe omgeving tref je tal van voorzieningen waaronder de populaire horecagelegenheden zoals Five Brothers Fat, Hendrix en Local Hero. Op loopafstand bereik je de Albert Heijn of een van de vele speciaalzaken aan de Bos en Lommerweg.

Deze locatie is zeer goed bereikbaar, het is gelegen precies tussen de ringweg en het centrum van Amsterdam, vanuit hier heb je meerdere uitvalswegen naar de A10 met aansluiting naar de A1, A4 en A9. Voor de deur van het appartement tref je meerdere tramhaltes met een uitstekende verbinding naar Amsterdam Sloterdijk en Centraal Station.

VVE
De vereniging van eigenaars bestaat uit 20 leden en wordt professioneel beheerd, de maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 252,99. Er is door de vereniging een onderhoudsplan vastgesteld en het beschikt over een ruime onderhoudsreserve.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, de erfpachtcanon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. De algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing.

UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs € 575.000,- kosten koper;
- Huurpijs €2.500,- exclusief gas, water en licht;
- Beschikbaar: per direct;
- VVE bijdrage: € 252,99 per maand;
- 83 m2 gemeten conform NEN2580;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- 3 ruime slaapkamers;
- Zonnig balkon;
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Notaris: keuze koper.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**********************************************************************************

FOR SALE/RENT – Very efficiently laid out 4-room apartment located in a central area in the Bos en Lommer district. The apartment features 3 spacious bedrooms as well as a balcony at the rear and is situated near the Willem de Zwijgerlaan, Jan van Galenstraat, Erasmuspark, Frederiks Hendriksbuurt, and of course, the Jordaan. The apartment is located on land with PERPETUALLY BOUGHT OUT leasehold.

LAYOUT
The property is located on the first floor of the building, from the common staircase you reach the entrance of the property. You enter the property into the hallway, from here you have direct access to the bathroom. The bathroom is in a very neat condition and is equipped with a bath, a sink, a walk-in shower, and a toilet. From the hallway, you also have access to the first bedroom, the kitchen at the rear, and the living room. At the front, you will find the second and third bedrooms. If you would like a (larger) living room, the third bedroom can easily be incorporated into the living room. The kitchen provides access to the sunny balcony at the rear which is located to the southeast.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the Bos en Lommer district, the district that lives. In the immediate vicinity, you will find numerous amenities including popular dining establishments such as Five Brothers Fat, Hendrix, and Local Hero. Within walking distance, you reach the Albert Heijn or one of the many specialty shops on Bos en Lommerweg.

This location is very easily accessible, it is located exactly between the ring road and the center of Amsterdam, from here you have several access roads to the A10 with connections to the A1, A4, and A9. In front of the apartment, you will find several tram stops with an excellent connection to Amsterdam Sloterdijk and Central Station.

VVE (Owners Association)
The owners' association consists of 20 members and is professionally managed, the monthly contribution is currently €120.83. The association has established a maintenance plan and has a substantial maintenance reserve.

LEASEHOLD
The apartment is located on municipal leasehold land, the ground rent has been PERPETUALLY BOUGHT OUT. The general provisions 2016 apply.

DETAILS
- Asking price €575,000;
- Rent price €2,500,- excluded gas, water, electricity;
- Available: immediately;
- VVE contribution: €120.83 per month;
- 83 m2 measured in accordance with NEN2580;
- VVE contribution €120.83 per month;
- Perpetually bought out leasehold;
- 3 spacious bedrooms;
- Sunny balcony;
- Non-owner-occupancy clause;
- Notary: buyer's choice.

For information or to make an appointment for a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing broker in a timely manner and to independently investigate them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself knowledgeable enough under the law to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.