Zwarteweg 56

1412 GE Naarden

€895.000 k.k.

Beschikbaarheid

Verkocht onder voorbehoud

Oppervlak

117 m2

Bouwjaar

1913

Kamers

7

Gelegen op de rand van Naarden en Bussum in het gezellige Ministerpark charmante helft van dubbele woonhuis met de volgende leuke kenmerken:

* kamer en suite beide voorzien van een open haard
* extra werk/speelkamer op de parterre
* fijne open moderne keuken
* Gooise hut in de achtertuin
* 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder
* moderne badkamer met alles erin

Eén van de grote voordelen van dit huis is de ligging. Het station is op loopafstand, de winkels om de hoek, lagere school 2 minuten lopen, sportvelden (tennis, voetbal en hockey) 3 minuten fietsen en het Goois Natuurreservaat Naardenmeer om de hoek. Dit alles maakt deze plek uniek.

De verkopers aan het woord:
Met de komst van een tweede kindje moest bijna 10 jaar geleden Amsterdam verruild worden voor een plek buiten de stad. Door de gezinsuitbreiding was er behoefte aan meer ruimte, rust en een fijne tuin in een kindvriendelijke buurt. Het buurtje was snel gevonden, nu nog een huis.

Bij binnenkomst in dit monumentale huis wist ik het meteen: ‘dit is een fantastisch huis!’. De ruime entree, de woon- en eetkamer met maar liefst twee openhaarden, een mooie lichte speel-/werkkamer en alle mooie originele details. Het huis was net prachtig en hoogwaardig gerenoveerd en voelde meteen als een thuis. Recent hebben wij nog enkele verbeteringen doorgevoerd. Zo hebben wij de muur tussen de eetkamer en de keuken verwijderd om zo nog meer licht en ruimte te creëren. Ook hebben wij een gezellige hut in de tuin laten bouwen waar we het hele jaar, winter en zomer, gezellig met familie en vrienden kunnen zitten.

Het huis heeft een fijne tuin, een perfecte ligging met zowel de school van de kinderen als het station op loopafstand. Het centrum van Amsterdam en de Zuidas zijn zowel met de auto als de trein binnen 30 min bereikbaar. De tennis-, voetbal en hockeyclub liggen op een paar honderd meter. In de buurt zijn enkele speeltuintjes/veldjes en ook een supermarkt, slager en bakker zijn in de directe omgeving te vinden.

Met ons inmiddels samengestelde gezin hebben we 5 kinderen en zijn we toe aan een volgende stap. Hoewel wij veel zin in een nieuw avontuur hebben, zullen we toch met een beetje pijn in ons hart het huis verlaten. Het huis aan de Zwarteweg is voor ons een huis vol met herinneringen aan een heerlijke tijd, en doet ons beseffen hoe snel de tijd voorbij is gegaan.

De indeling en staat van onderhoud is goed te zien op de foto’s en de plattegronden. Hier nog even een korte opsomming:

Indeling: 
Entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met toegang tot de werkkamer. Eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Nette keuken.
1e verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, moderne badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet. 
2e verdieping: 4e slaapkamer. Opstelling c.v. ketel.
In de kelder staat de opstelling voor de wasmachine en droger. 

De tuin:
De voortuin is nu ingericht voor de kinderen met een kunstgras veldje waar de hele dag gespeeld wordt. Aan de zijkant van het huis staat een houten schuur voor de fietsen en wat tuinopslag. Aan de achterkant staat een mooie veranda waar je s’avond laat nog heerlijk kan zitten. Word het wat kouder dan kunnen de heaters aan of nog beter lekker fikkie steken in de houtkachel. Uiteraard ontbreekt de plek niet waar de eettafel kan staan, lekker dichtbij de keukendeur.

Laat je verrassen door dit charmante “cottage style” huis waar je in de entree al verkocht bent!

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 895.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1913
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Perceel oppervlakte 241 m2
Woonoppervlakte 117 m2
Energie
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
CV ketel type Nefit Smartline HR
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Soorten Geen garage
Dak
Dak type Mansardedak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen TV kabel

+ Lees meer