Wildenborch 93

1082 KC Amsterdam

€525.000 k.k.

Beschikbaarheid

Beschikbaar

Oppervlak

81 m2

Bouwjaar

1968

Kamers

3

*For English see text below*

Nieuw in de verkoop – Heeft u altijd al in het groen willen wonen? Dan is dit huis direct gelegen aan het Gijsbrecht van Aemstelpark misschien iets voor u!

Dit moderne en in 2019 gerenoveerde appartement is te vinden op de eerste verdieping van het complex en heeft een goed onderhouden entree voorzien van een video-intercomsysteem en toegang tot de lift. Elke entree geeft toegang tot 6 appartementen!

INDELING
Ruime hal met garderoberuimte en luxe gasten toiletruimte met vrij hangend toilet. Royale woon-/eetkamer met grote ramen en daardoor veel daglicht met aansluitend balkon op het zuiden aan de parkzijde. Luxe, open keuken voorzien van donkere, sjieke fronten, inclusief koelkast met 3-laden vriezer, gaspit-kookplaat, combi-oven, wasemkap en vaatwasser. De keuken geeft tevens toegang tot het 2e balkon.
Twee slaapkamers, beiden met aansluitend een balkon waarvan het vloertje netjes is betegeld. De hoofdslaapkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Luxe badkamer in L-vorm, welke is voorzien van een grote doucheruimte met glaswand en douchegoot, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, vrij hangend 2e toilet, plafond met inbouwverlichting en betegeling in neutrale, lichte kleurstelling. Separate wasmachine-/ droogruimte. Het appartement heeft verder een grote (fietsen)berging van circa 9 m² op de begane grond, bereikbaar zowel binnendoor als via een eigen verzorgd gesloten buitenentree met betegelde box gangen en goede verlichting.

OMGEVING
Je woont hier op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein met talloze winkels en restaurants. Hier vind je alles wat je nodig hebt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten waaronder Albert Heijn XL, Jumbo, en diverse speciaalzaken. De International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Ook de Vrije Universiteit is bijna om de hoek.
Wat het openbaar vervoer betreft zijn de haltes van buslijnen 66 en 199, sneltram 5 en metro 51 nabij waardoor Amsterdam Zuid, Amsterdam Centrum of Schiphol snel bereikbaar zijn.

Wat betreft openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid de haltes van buslijn 66 en 199, sneltram 5 en metro 51, waardoor Amsterdam Centrum of Schiphol snel bereikbaar zijn.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond echter, de jaarlijkse canon eeuwigdurend afgekocht! Je betaalt hier dus nooit meer een erfpachtcanon.

VVE
De vereniging van eigenaars bestaat uit de huisnummers 1-125 (oneven) en is in professioneel beheer bij Fazantenbos BV. De VVE beschikt over een MJOP en voert een actieve financiële administratie.
In 2020 hebben zij een lening afgelosten tegen een zeer lage rente van 0,16 % voor isolatieverbeteringen.

UITGANGSPUNTEN
• Geen erfpachtcanon, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
• Uitstekende parkeermogelijkheden zowel voor bewoners als voor gasten;
• Kleinschalig van opzet;
• Gemeenschappelijke ruimten en lift worden met zorg onderhouden;
• Zeer groene ligging met vrij uitzicht op park;
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• Energielabel D;
• Actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur;
• De VvE kosten bedragen € 333,58 per maand (dit is inclusief € 109,66 voor een VvE lening welke per augustus 2030 is afbetaald en daarmee stopt);
• Het voorschotbedrag voor de stookkosten en warmwater bedraagt € 105,-

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*English*

New for sale – Have you always wanted to live in a green environment? Then this house located directly on the beautiful and well maintained Gijsbrecht van Aemstelpark might be something for you!

This modern and sunny apartment, renovated in 2019, can be found on the first floor of the complex and has a well-maintained entrance with a video intercom system and access to the elevator. Each entrance gives access to 6 apartments!

LAYOUT
Spacious hall with wardrobe space and luxurious guest toilet with free hanging toilet. Spacious living/dining room with large windows and therefore plenty of daylight with adjoining south-facing balcony on the park side. Luxurious open and modern kitchen design, including refrigerator with 3-drawer freezer, gas hob, oven, microwave, extractor hood and dishwasher. The kitchen also has access to the 2nd balcony.
Two bedrooms, both with newly tiled adjoining balcony. The master bedroom has an electrically operated awning. Luxurious bathroom in L-shape, which is equipped with a large shower room with glass wall and shower drain, washbasin furniture with mirror cabinet, design radiator, free-hanging 2nd toilet, ceiling with recessed lighting and tiling in light colors. Separate washing machine / drying room. The apartment also has a large (bicycle) storage room of approximately 9 m² on the ground floor, accessible both from the inside and via a private, well-maintained, closed outdoor entrance with tiled box corridors and good lighting.

SURROUNDINGS
You live here within walking distance of the covered shopping center Gelderlandplein with countless shops and restaurants. Here you will find everything you need. For daily shopping there are several supermarkets including Albert Heijn XL, Jumbo, and various specialty shops. The International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam and the Community School of Amsterdam can be reached quickly and easily. The Free University is also almost around the corner.
As far as public transport is concerned, the stops of bus lines 66 and 199, express tram 5 and metro 51 are nearby, making Amsterdam Zuid, Amsterdam Center or Schiphol quickly accessible.

GROUND LEASE
The house is located on municipal leasehold land, however, the annual canon has been bought off in perpetuity! So you will never pay a ground rent here again.

VVE
The association of owners consists of house number 1-125 (odd numbers) and is professionally managed by. Fazantenbos BV. The VVE has an MJOP and has an active financial administration. In 2020 they get a loan at a very low interest rate of 0.16% for insulation improvements.

ASSUMPTIONS
• No leasehold canon, the leasehold canon has been bought off in perpetuity;
• Excellent parking facilities for both residents and guests;
• Small-scale in design;
• Common areas and elevator are carefully maintained;
• Very green location with an unobstructed view of the park;
• Fully equipped with double glazing;
• Energy label D;
• Active Owners Association with professional administrator;
• The VvE costs are € 333.58 per month (this includes € 109.66 for a VvE loan that is paid off (ends) in August 2030);
• The advance payment for heating costs and hot water is € 105,-

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 525.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1968
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 81 m2
Energie
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming Blokverwarming
Soorten warm water Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuintypen Geen tuin
Bergruimte
Soort Box
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soorten Geen garage
Dak
Dak type Plat dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed tot uitstekend
Waardering Goed tot uitstekend
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen TV kabel

+ Lees meer