Wedderborg 97

NIEUW IN VERKOOP – Gelegen op een rustige, maar centrale plek, in Buitenveldert bieden wij dit goed ingedeelde 2 kamer appartement aan. Het appartement is gelegen op de begane grond, beschikt over een tuin gelegen op het zuiden en is voorzien van 1 ruime slaapkamer. Op loopafstand van het appartement bereik je onder andere de Amsterdamse Zuidas en winkelcentrum Groot Gelderlandplein.

INDELING:
U betreedt de woning via de gemeenschappelijke ingang op de begane grond van het gebouw. Vanuit de open en brede hal in de woning heeft u direct toegang tot de ruime woonkamer die door middel van een grote raampartij uitzicht biedt op de groene omgeving achter de woning. In het midden van de woning vind u een moderne keuken die is voorzien van de benodigde apparatuur, veel opbergruimte en een riant aanrecht. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de riante slaapkamer. Zowel de woonkamer, keuken als de slaapkamer bieden door middel van een openslaande deur toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de hal heeft u ook nog toegang tot de badkamer en een separaat toilet.

De ruime tuin biedt vele mogelijkheden om er de perfect buitenplek van te maken en geeft nog toegang tot een externe berging.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen in het rustige Buitenveldert tussen het groen van het Amstelpark, het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse bos in, met volop mogelijkheden om te recreëren. Op loopafstand is het winkelcentrum Groot Gelderlandplein (zeven dagen per week geopend) met een groot aanbod van diverse winkels en horecagelegenheden. Ook is er een bioscoop in de buurt. Binnen enkele minuten van het appartement bevinden zich (Internationale) scholen, sportvelden, de Vrije Universiteit en het VU academisch ziekenhuis. Uitstekende verbinding met de ringweg A10 en openbaar vervoer (bus- tram en metro Rai en Zuid WTC). Ruime parkeergelegenheid voor de deur, er kunnen twee parkeervergunningen per adres verkregen worden.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE bestaat uit ca. 32 appartementsrechten en is in professioneel beheer bij Vastgoedadvies van Luijk. De VvE is actief en heeft een MJOP. De VVE bijdrage bedraagt momenteel € 102,35 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
De erfpacht is eeuwigdurend.

BIJZONDERHEDEN:
– Vraagprijs €345.000
– Oppervlakte 44 m2 NEN 2580 ingemeten;
– Riante tuin
– Maandelijkse VvE kosten: €102,35
– Notaris keuze koper.
– Eeuwigdurende erfpacht

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.