Waterschapslaan 15

1261 JR Blaricum

€2.295.000 k.k.

Beschikbaarheid

Beschikbaar

Oppervlak

292 m2

Bouwjaar

1921

Kamers

13

Deze romantische, sprookjesachtige, riet gedekte villa (atelierwoning) met garage en carport, gelegen aan de Waterschapslaan 15 , ontworpen door architect Sijmons in 1921 is te koop! Wanneer u voor het hek staat is nauwelijks te zien hoe groot het perceel is (4560m2) en hoe romantisch dit stuk grond is ingedeeld! Vanaf de bouw woont hier nu de vierde eigenaar, dus een woning waar je goed kan aarden.
Er is een eigen waterbron en een enorme boomhut, gedragen door eiken, waar in geslapen kan worden. De Waterschapslaan bevindt zich op de grens tussen Laren en Blaricum. Het is een prachtig stukje Blaricum met alleen maar bestemmingsverkeer.

Indeling:
Begane grond
Entree met hal en lange gang naar de achterzijde van de woning. Ruime zitkamer met openhaard en zicht op de vijver. Eetkeuken met mogelijkheid om kamer, nu studeerkamer, bij de keuken te trekken. Aan het einde van de gang bevindt zich een enorm atelier met veel licht en doorloop naar een tussen ruimte. Hier bevindt zich toilet en badkamer en opgang naar een van de slaapkamers en een doorloop naar een werkruimte . Hier staat ook de CV installatie. Voor het atelier bevindt zich nog een kamer die nu dienst doet als zitkamer.
Vanuit alle vertrekken is een verrassend zicht op de tuin die vanuit iedere hoek weer heel anders oogt.

De eerste verdieping
De indeling is een ervaring op zich. Er zijn 5 slaapkamers en drie opgangen naar deze eerste etage. Twee badkamers en een vaste trap naar de zolder. Daar bevindt zich ook weer een enorme ruime kamer (deze doet nu dienst als speelhol voor de kleinkinderen).

Tuin
Een natuurlijk aangelegde tuin, die bestaat uit bos, bloemenweide, natuurvijver, borders, grasvelden en paden. Aan de rand van het bos hangt een grote boomhut. Er is een verborgen speeltuin voor kinderen. De tuin is zo aangelegd dat hij in alle seizoenen mooi is.

Bijzonderheden:
– uitgebreide wandelmogelijkheden in de tuin en vanaf de woning
– de woning is een bijzonder object en dient te worden aangepast aan huidige wooneisen.
– vanuit de woonkamer zicht op natuur vijver
– veel privacy, vrijwel geen directe buren
– tuin is een natuurbeleving en gemakkelijk in onderhoud. Elk seizoen weer boeiend!
– een terrein met majestueuze oude bomen
– klassieke atelier woning
– gezellige kinderrijke buurt
– elk moment van de dag zitplaatsen in de zon, op de verschillende terrassen
– indeling is ook geschikt om au-pair goede woonruimte te bieden
– dicht bij hockeyvelden en andere sport accommodaties zoals zwembad, voetbal, golf etc.
– direct bij de uitvalswegen A1 en A27;
– eigen waterbron met vaste sproei installatie;
– winkels zijn op fiets afstand.

Enkele maten:
-woonoppervlakte 292m2
-inhoud 1026m3
-perceeloppervlakte 4560 m2

Ligging:
– dicht bij hockeyvelden en andere sport accommodaties zoals zwembad, tennis, golf etc.;
– direct bij de uitvalswegen A1 en A27;
– uitgebreide wandel mogelijkheden vanaf het huis (voor uzelf, met de hond of met paard);
– winkels en de vele horeca zijn op fiets afstand.

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 2.295.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1921
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Indeling
Perceel oppervlakte 4.560 m2
Woonoppervlakte 292 m2
Energie
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel, Open haard
Soorten warm water CV ketel
CV ketel type Nefit Ecomline HR Excellent
Buitenruimte
Tuintypen Tuin rondom
Type Tuin rondom
Kwaliteit Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Soorten Vrijstaand steen
Dak
Dak type Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal

+ Lees meer