Wallestein 36

1081 BD Amsterdam

€925.000 k.k.

Beschikbaarheid

Verkocht onder voorbehoud

Oppervlak

166 m2

Bouwjaar

1961

Kamers

7

NIEUW IN DE VERKOOP – Wallestein 36

Smaakvol wonen in de prachtige tuinstad van Amsterdam-Zuid? Deze instapklare gezinswoning heeft maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een lichtovergoten woon- en eetgedeelte en een zonnige voor- en achtertuin. Een schot in de roos voor gezinnen die op zoek zijn naar de rust en pracht van een groene omgeving, maar ook willen profiteren van de rijke voorzieningen van de nabijgelegen Zuidas!

Lichtovergoten woon- en eetgedeelte
Door de voortuin, via de ruimte entree en dubbele deuren bereikt u het ruimtelijke woon- en eetgedeelte. Direct komt het natuurlijke daglicht u tegemoet van de kamerbrede raampartijen aan weerszijden van deze leefruimte. Dit woon- en eetgedeelte is geheel doorlopend tot aan de open keuken. U heeft de mogelijkheid om deze leefruimte nóg verder uit te breiden via een achterbouw. In combinatie met de strakke, taupe geschilderde wanden en moderne uitstraling is deze begane grond het perfecte fundament voor de woonruimte van uw dromen.

Dankzij de raampartij bij de eetkamer kunt u heerlijk ontbijten met uitzicht op de tuin. De neutrale open keuken, uitgerust met apparatuur van Boretti, is van alle gemakken voorzien. De ingebouwde spotjes maken het plaatje helemaal af. In de hal vindt u tevens nog een toilet.

De woning heeft een mooie, hoogwaardige afwerking. De afgelopen jaren is de gehele woning geschilderd, is de trap naar de eerste verdieping opnieuw gestoffeerd en zijn alle vloeren op de eerste verdieping vernieuwd. Vorig jaar maart is de ruime, luxe opbouw opgeleverd en in mei 2021 zijn de begane grond en de eerste verdieping opnieuw geschilderd.

Zonnige voor- en achtertuin
Buiten kunt u vrijwel altijd in het zonnetje zitten. In de voortuin vangt u tot 13 uur de stralen van de ochtendzon op, terwijl het zonnetje in de achtertuin blijft schijnen tot 19 uur. Dat betekent dat u alle tijd heeft voor een lunch, borrel of heerlijk diner in het zonnetje!

Met name de achtertuin is heerlijk ruim. Betegeling wordt afgewisseld met beplanting en door het vele groen heeft u veel privacy. Richt in deze achtertuin een mooie dinertafel in of een loungeset, zodat u in de lente- en zomermaanden optimaal van het lekkere weer kunt genieten.

In de tuin vindt u verder nog twee bergingen en een afdak/schuur. Handig voor het opbergen van allerhande spullen, zoals (tuin)gereedschap en de fietsen (de achtertuin heeft een afgesloten achterom).

Zes slaapkamers; master bedroom met balkon
Dit is beslist de ideale gezinswoning. Met 6 slaapkamers en 2 luxe badkamers op de verdiepingen kan ieder gezinslid gemakkelijk zijn of haar eigen plekje creëren. Vier van de slaapkamers zijn met name heerlijk ruim en worden overgoten met daglicht dankzij flinke raampartijen. Heeft u geen zes slaapkamers nodig? Deze slaapkamers kunt u op talloze manieren inrichten! Kies bijvoorbeeld voor een werk- en studieruimte voor een ongestoorde thuiswerkplek of een persoonlijke fitnessruimte.

De master bedroom op de tweede verdieping is werkelijk een plaatje. Na ontwaken kunt u via de schuifpui meteen op uw balkon stappen, uitkijken over de omgeving en genieten van de frisse buitenlucht.

Twee luxe badkamers
De badkamers op de verdiepingen zijn beide goed ruim en hebben een luxe uitstraling. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Op de tweede etage vindt u naast inloopdouche en dubbele wastafel ook nog een flink bad. Na een lange werkdag pakt u in deze badkamer uw welverdiende rust – onder de warme stralen van de inloopdouche of door het nemen van een ontspannen bad.

Beleving en buurt
Dit is niet voor niets de tuinstad van Amsterdam-Zuid. Aan de Wallestein bevindt u zich aan één van de mooiste straten van Buitenveldert – met een speeltuin voor de deur en veel groen woont u hier in een prachtige omgeving. Groen is sowieso binnen handbereik, want het indrukwekkende Amsterdamse Bos, gezellige Amstelpark en de Middenpolder zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. De kinderen kunnen daarnaast ook hun geluk niet op bij het nabijgelegen grote speelplein, de sportvelden en diverse sportverenigingen.

Dat niet alleen – u kunt zowel lopend of fietsend naar het Gelderlandplein en de welbekende Zuidas. Nu al een baken van luxe en diversiteit, het Station WTC wordt momentaal verbouwd naar IC station en de leefbaarheid in en nabij de Zuidas wordt hierdoor nóg verder verbeterd. Ontdek de verschillende prachtige winkels, neem een borrel op één van de talloze terrasjes of ontdek het brede scala aan horecagelegenheden dat de dynamische Zuidas u te bieden heeft.

De stad verlaten? Geen probleem – de woning is centraal gelegen bij de goede kant van de Ring A10 en er is een uitstekende aansluiting op het OV (deur-tot-deur bent u binnen 15 minuten op Schiphol).

UITGANGSPUNTEN
– Vraagprijs: € 925.000,- kosten koper;
– Beschikbaar: per medio juli 2021;
– Eeuwigdurende erfpacht AB2016 van toepassing;
– 166 m2 gemeten conform NEN2580;
– 6 slaapkamers, 2 badkamers;
– Notaris: keuze koper, koopovereenkomst conform model Ring Amsterdam.

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 925.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1961
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Perceel oppervlakte 185 m2
Woonoppervlakte 166 m2
Energie
Isolatievormen Dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Type Achtertuin
Oppervlakte 61 m2
Kwaliteit Fraai aangelegd
Positie West
Bergruimte
Soort Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soorten Geen garage
Dak
Dak type Plat dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel

+ Lees meer