Wagnerlaan 30

1411 JE Naarden

€825.000 k.k.

Beschikbaarheid

Verkocht onder voorbehoud

Oppervlak

175 m2

Bouwjaar

1970

Kamers

7

Gelegen in de gewilde woonwijk het Componistenkwartier ligt deze zeer goed onderhouden uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning op een kavel van 270m2 eigen grond. De 2-onder-1 kap woning is o.a. voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, een royale uitgebouwde living met half open keuken en een royale bijkeuken waar men ook een kantoor of chillruimte kan maken. De woning is rustig gelegen en heeft een heerlijke vrije ligging in het groen en zonder overburen.

Het Componistenkwartier is een zeer kindvriendelijke villawijk met o.a. speelveldjes, scholen, kinderdagverblijven, winkels alsmede sportvelden op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht alsmede het treinstation Naarden-Bussum op korte afstand van de woning.

De tuin:
De woning is gelegen op een kavel van 270m2 eigen grond. Aan de voorzijde van de woning is een grote voortuin, een ruime oprit (twee auto’s) en vrij uitzicht richting het speelveldje dat voor de deur is gelegen. Aan de achterzijde is zowel een terras bij de schuifpui alsmede achterin de tuin. De achtertuin is gelegen op het noord-westen waardoor er nagenoeg de gehele dag zon en schaduwplekken zijn te vinden

Enkele maten:
* woonoppervlakte ca. 175m2
* gebouw gebonden buitenruimte (overkapping/balkon) ca. 11m2
* externe bergruimte (garage) ca. 14m2
* inhoud ca. 616m3
* perceel 270m2

Begane grond:
* entree, hal met garderobe en zwevend toilet met fontein
* uitgebouwde royale en bijzonder lichte woon/eetkamer met openhaard, schuifpui naar de achtertuin en half open keuken
* de keuken (Siematic) is voorzien van 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast
* vanuit de keuken is een doorloop naar de bijkeuken waar zich de wasmachine, droger en bergruimte bevinden
* de bijkeuken staat in verbinding met de inpandige garage

Eerste verdieping:
* overloop met apart zwevend toilet met fontein
* 1ste slaapkamer met toegang tot badkamer
* badkamer met ligbad (met douche gedeelte), dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots
* tweede slaapkamer met toegang tot het balkon
* derde slaapkamer
* 2e badkamer met douche, wastafel, designradiator en inbouwspots

Tweede verdieping:
* overloop met een aparte ruimte waar zich de CV ketel (Nefit), boiler en bergruimte bevinden
* eerste kleine slaapkamer met dakkapel
* tweede zeer royale slaapkamer met veluxraam aan de voorzijde en grote dakkapel aan de achterzijde

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1970
* heerlijk gezinshuis
* recent binnen en buiten geschilderd (2021)
* gelegen in kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen
* vrij uitzicht aan voorzijde over speelveld
* parterre en 1e verdieping voorzien van fraaie parketvloeren
* zeer zonnige achtertuin
* parkeergelegenheid op eigen terrein
* woning voorzien van dubbele beglazing

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 825.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per datum
Bouwvorm
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
Perceel oppervlakte 270 m2
Woonoppervlakte 175 m2
Energie
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
CV ketel type Nefit
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Type Achtertuin
Oppervlakte 130 m2
Kwaliteit Verzorgd
Positie Noordwest
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Soorten Aangebouwd steen
Dak
Dak type Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen

+ Lees meer