Veeteeltstraat 31

1097 WL Amsterdam

€360.000 k.k.

Beschikbaarheid

Beschikbaar

Oppervlak

52 m2

Bouwjaar

1925

Kamers

3

Prachtig wonen in een rustig straatje in Watergraafsmeer? Deze goed onderhouden benedenwoning beschikt over een voor- én achtertuin (respectievelijk ca. 36 m2 en 33 m2) waardoor u elk zonnestraaltje van de dag kan meepikken. De woning kent een oppervlakte van 52 m2 (gemeten conform NEN 2580) en beschikt over twee slaapkamers, afgekochte erfpacht en veel bergruimte. 

Indeling
Aan de rechterkant van de voortuin loopt u via het pad naar uw eigen voordeur. Het appartement is gelegen op de begane grond. U stapt binnen in de gang die u leidt naar de ruime woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer kijkt uit op de voortuin en straat en heeft een open verbinding met de keuken. De keuken, welke is vernieuwd in 2018, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een heteluchtoven. Vanuit de woonkamer en de keuken is de eerste slaapkamer te bereiken met uitzicht op de achtertuin. Als u terugloopt naar de gang bevindt zich aan uw rechterhand de badkamer met toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is de tweede en tevens grootste slaapkamer gesitueerd met wederom uitzicht op de achtertuin. De badkamers is ook in 2018 vernieuwd en voorzien van nieuw sanitair waaronder een Grohe regendouche. Verder beschikt de woning over een recent vernieuwde CV installatie. 

Vanuit de tweede slaapkamer en de keuken is de riante achtertuin te bereiken. In deze achtertuin (Zuid-Oosten) kunt u genieten van de ochtendzon onder het genot van een krantje en een kopje koffie. In de namiddag verschijnt de zon weer aan de voorkant. De woning heeft beschikking over een berging voorzien van elektra en in de tuin bevindt zich nog een extra houten tuinhuis. 

Omgeving
De woning (1925) is gelegen in Betondorp, een buurt in het Amsterdamse stadsdeel Oost. De buurt is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Betondorp is ruim opgezet en bevat veel groen in de vorm van plantsoenen en hofjes. Johan Cruyff groeide hier op. Op het dorpsplein kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen: de slager, bakker, minimarkt en snackbar zijn hier gevestigd, evenals een apotheek. In de buurt bevindt zich tevens een basisschool. Op het nabijgelegen winkelcentrum Christiaan Huygensplein vindt u onder andere een Albert Heijn XL, drogisterijen, een openbare bibliotheek en een sportschool. Bent u een sportieveling? De Jaap Edenbaan en sportvelden liggen op 5 minuten fietsafstand. Ook op de Middenweg vindt u vele leuke winkels en gezellige cafés en restaurants zoals visrestaurant Bijvangst en bar Wiss. 

Naast de faciliteiten in de directe omgeving bereik je binnen enkele minuten fietsen winkelcentrum Oostpoort, park Frankendael met restaurant de Kas en binnen 20 minuten fiets je zelfs naar het centrum van Amsterdam!

Bereikbaarheid
De woning is met de auto zeer goed te bereiken, binnen enkele autominuten bereikt u de Ring A-10 en voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid tegen betaling. Momenteel is er geen wachttijd voor een parkeervergunning, u kunt zelfs twee vergunningen per adres verkrijgen. Ook met het openbaar vervoer (tram- en bushaltes op 5 minuten loopafstand) is de woning goed bereikbaar. NS-stations Duivendrecht, Science Park en Amstel liggen op fietsafstand.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Betondorp Blok 5 te Amsterdam”. De vereniging van eigenaars bestaat uit 170 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 166,26 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. 

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 15-11-2054. U hoeft als woningeigenaar dus tot deze datum geen erfpacht te betalen voor het gebruik van de gemeentelijke grond. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De aanvraag om tegen gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht is inmiddels in werking gezet. Tegen een betaling van circa € 4.000,- koopt u de erfpacht eeuwigdurend af.

Bijzonderheden
– Gelegen in een groene, rustige buurt
– De erfpacht is afgekocht tot 15-11-2054
– Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan en loopt inmiddels
– Woonoppervlakte van 52 m2 (NEN2580 rapport aanwezig)
– Voor- en achtertuin (respectievelijk ca. 36 m2 en 33 m2)
– Servicekosten bedragen € 166,26 per maand
– 2 slaapkamers
– 2 bergingen
– Eigen opgang
– Oplevering in overleg, gewenste periode verkoper: begin november
– Notaris keuze koper

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 360.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1925
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 52 m2
Energie
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit Verzorgd
Bergruimte
Soort Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soorten Geen garage
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Redelijk tot goed
Waardering Redelijk tot goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen

+ Lees meer