Van Walbeeckstraat 94H

1058 CZ Amsterdam

€550.000 k.k.

Beschikbaarheid

Onder bod

Oppervlak

73 m2

Bouwjaar

1935

Kamers

3

NIEUW IN DE VERKOOP – Een sfeervol en goed onderhouden benedenwoning van circa 73 m² met een prachtige tuin van 58 m² gelegen in één van de populairste straten van de Postjesbuurt. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een riant en strak afgewerkte badkamer en een sfeervolle open keuken. Het pand is in 2012 compleet vernieuwbouwd, voorzien van een mooie houtenvloer en is gelegen op eigen grond.

INDELING
Eigen entree, tocht portaal, ruime gang met toegang tot alle vertrekken, bergkast, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met erker. Moderne open woonkeuken met inbouwapparatuur gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Tweede kamer aan de achterzijde met tevens openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloop douche, wastafel en vloerverwarming. Verder beschikt de woning over een separaat W.C., een mooie plafond hoogte en meerdere sfeervolle details zoals de glas-in-lood tussendeuren.

De tuin kent een oppervlakte van circa 58 m² groot, is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een zowel een eet- als loungegedeelte.

OMGEVING
Deze charmante jaren dertig woning is gelegen in een deel van Amsterdam waar meerdere buurten bij elkaar samen komen, de Baarsjes, Oud West en Oud Zuid, op steenworp afstand van het Rembrandtpark maar ook het Vondelpark bevindt zich op loopafstand. Tevens bevinden zich diverse winkels trams bussen in directe omgeving, maar is ook uitstekend te bereiken met de auto via de A10 (afslag S106).
De buurt staat bekend als een gezellige buurt met vele mogelijkheden. Vele restaurants en cafés, o.a. de Edel, en Oslo zijn op loopafstand maar ook sportschool David Lloyd zit om de hoek. Om te winkelen kunt u naar de Kinkerstraat of de Overtoom met een divers aanbod aan winkels.

VVE EN SPLISTING
De VVE is gezond, actief en wordt beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen € 95,00 per maand. De huidige kaspositie bedraagt € 6.200,-. Het pand is in 2012 met vergunning gesplitst, het breukdeel van de woning is 75/302.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak van 73 m² (NEN2580 gemeten)
– Heerlijk zonnige achtertuin (zuidoosten) ca. 58 m² (9,5 meter diep)
– Gelegen op eigen grond
– Het pand is in 2012 compleet vernieuwbouwd en gesplist in appartementsrechten
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas
– De VVE bestaat uit vier leden en heeft een gezonde kaspositie (momenteel circa 6.200 euro in kas)
– Op loopafstand van het Rembrandpark en Vondelpark
– Oplevering is in overleg doch bij voorkeur eind juli ’21
– Notaris keuze koper

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 550.000
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1935
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 73 m2
Energie
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin
Type Achtertuin
Oppervlakte 58 m2
Kwaliteit Verzorgd
Positie Oost
Bergruimte
Soort Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soorten Geen garage
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel

+ Lees meer