Van Ostadestraat 209F

NIEUW IN DE VERKOOP – Van Ostadestraat 209F, dit 2 kamer appartement is gelegen in de bruisende buurt de Pijp, verkeert in een keurige staat van oplevering, beschikt over een gedeelde achtertuin, een inpandig balkon en een eigen berging op de begane grond. Het Sarphatipark, rivier de Amstel, de vele horecagelegenheden en uiteraard de bekende Albert Cuyp bereik je allemaal binnen enkele minuten lopen vanaf woning.

INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex en bereik je middels de trap vanuit de gemeenschappelijke entreeruimte. Je betreedt de woning in de hal in het midden van de woning. De entreehal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ruime bergkast en biedt uitzicht op de binnentuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en afgezonderd toilet. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de ruime woonkamer voorzien van een open keuken en eetkamer voorzien van een inpandig balkon die u creëert met de openslaande deuren. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aan opbergruimte is geen gebrek, in de hal van de woning vind je een opbergkast, en op de begane grond heb je de beschikking over een externe berging.

Het complex beschikt over een gedeelde achtertuin welke exclusief door bewoners gebruikt mag worden. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je in de middag volop kunt genieten van de zon.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de bruisende wijk ‘De Pijp’, in stadsdeel Zuid. Nabij de Van Woustraat (die momenteel volledig wordt opgeknapt), de Albert Cuypmarkt, Ferdinand Bolstraat, het Van der Helstplein en de Utrechtsestraat. In deze straat woon je rustig en toch vlakbij diverse fijne winkels waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden, traiteurs, ontelbare (eet)café’s en heerlijke restaurants. Voor de nodige ontspanning loop of fiets je in 5 minuten naar bijvoorbeeld het Sarphatipark, Beatrixpark, Oosterpark, de Amstel, Theater Carré of bioscoop Rialto. Er zijn diverse scholen in de buurt en parkeren kan voor de deur via het welbekende vergunningstelsel. Het is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (ring A10 / A4 / A2) en makkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer (de Noord/Zuidlijn is om de hoek evenals tramlijnen 4, 12, 16, 24 en 25).

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt tot en met 29-02-2040 en is tot einde tijdvak afgekocht. Er kan gebruik gemaakt worden van de spijtoptantenregeling voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

VVE
De woning maakt onderdeel uit van een, professioneel beheerde, vereniging van eigenaars. De VVE beschikt over een MJOP, financiële begroting en vergadert periodiek. De VVE bijdrage bedraagt momenteel € 131,36 per maand.

UITGANGSPUNTEN
– Vraagprijs: € 450.000,- kosten koper;
– Beschikbaar: in overleg;
– Metrage: 58 m2, conform NEN2580;
– Gedeelde achtertuin;
– Eigen berging op de begane grond;
– Energielabel: B;
– VVE bijdrage: € 131,36 per maand;
– Notaris: keuze koper.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.