Van Oldenbarneveldtstraat 72H

Nieuw in de verkoop!!
Een High-end afgewerkte begane grond woning met o.a. een riante woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en een sfeervolle tuin, gelegen in het meest gewilde gedeelte van de Frederik Hendrikbuurt.

**English translation below**

INDELING

De stijlvolle entree is voorzien van een stalen kozijn met glas en roedeverdeling en geeft toegang tot deze prachtige benedenwoning. Je komt binnen in een luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien en gaat over in een mooie woonkamer. De ruimte is strak afgewerkt met een visgraat gelegde eikenhoutenvloer, fraaie inbouwspots met dimmers en een op maat gemaakte kasten. Via de gang die langs een (gezamenlijke) patio loopt kom je bij de slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en de achterste multifunctionele slaap-/werkkamer heeft een mooie lichtval door de openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer is voorzien van 2 wastafels met meubel en spiegel, een riante inloopdouche, vloerverwarming en ventilatie. Er is tevens een separaat modern hangend toilet en een bergkast met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De tuin is bijna 8 meter diep, speels ingericht middels pergola’s en voorzien van sfeervolle tuinverlichting.

OMGEVING

De woning is gelegen in de rustige Van Oldenbarneveldtstraat in de populaire Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van het gezellige, hippe Hugo de Grootplein. Tevens zijn er diverse winkels om de hoek te vinden op de Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat. De Frederik Hendrikbuurt grenst aan de Jordaan en het centrum. De zuidzijde van de buurt grenst aan Oud-West met een enorm aanbod aan restaurants, cafés en leuke terrassen zoals bijvoorbeeld Morgan & Mees en Bagels & Beans. Zowel met de auto, via de Nassaukade, als met het openbaar vervoer is de van Oldenbarneveldtstraat goed bereikbaar en met een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

– Afgekochte Voortdurende Erfpacht;
– Canon vooruitbetaald, afgekocht, tot en met 30 juni 2061;
– Algemene Bepalingen 2000 van toepassing;
– Projectnotaris Hartman LMH;

KENMERKEN

– Prachtig en ruime begane grond woning van 72 m2 met sfeervolle en zonnige tuin;
– Energielabel A !!;
– Tuin gelegen op het Westen en is fraai aangelegd;
– Luxe stijlvolle open keuken met kook-/spoeleiland compleet opmaat gemaakt en voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad;
– Inbouwapparatuur: Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koel- en vrieskast;
– Sfeervolle ruime woon/eetkamer;
– Ruime eerste slaapkamer met opmaat gemaakte inbouwkast;
– Multifunctionele ruimte met deur naar de tuin, ingericht als 2e ruime slaapkamer;
– Badkamer met 2 luxe wastafels met meubel, spiegels, riante inloopdouche, vloerverwarming en mechanische ventilatie;
– Isolerende beglazing;
– Prachtige originele karakteristieke voorgevel;
– Bouwjaar 1886;
– Bijdrage Vereniging van eigenaren € 125,– per maand, servicekosten;
– Professioneel VVE beheer met een gezond financieel beleid;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

HIGH-END AFWERKING

– Ontwerp en begeleiding van hoogwaardige herontwikkeling door Architect Studio Thijs Fris;
– Meubelmaatwerk keuken en kasten door Kluster Interieurbouw;
– Natuurstenen bladen (Jura Gelb marmer);
– High-end keukenapparatuur ATAG & AEG;
– Kranenwerk van het merk Dornbracht en Quooker;
– Verlichtingsarmaturen van Wevre & Ducre en QAZQA;
– Badkamertegels van Douglas & Jones – Piet Boon;
– Tuin en ontwerp door Remco Hofstee Hoveniers;
– Afwerkingsniveau is hoog!!

KORTOM
Bent u opzoek naar een instapklare woning met een luxe afwerkingsniveau, wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor of nog beter neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**Translation**

FOR SALE!
High-end finished ground floor flat including a spacious living/dining room, 2 bedrooms and an attractive garden, located in the most sought-after part of the Frederik Hendrikbuurt.

LAYOUT

The stylish entrance hall features a steel window frame with glass and rod division and gives access to this beautiful ground-floor flat. You enter into a luxurious open-plan kitchen equipped with all amenities and flows into a beautiful living room. The space is sleekly finished with herringbone-laid oak flooring, beautiful recessed spotlights with dimmers and a bespoke cabinetry. The hallway that runs along a (shared) patio leads to the bedrooms. The first bedroom is fitted with custom-made built-in wardrobes and the rear multifunctional bedroom/study has a nice light through the French doors to the garden. The luxurious bathroom has 2 washbasins with cabinet and mirror, a spacious walk-in shower, underfloor heating and ventilation. There is also a separate modern toilet and a storage cupboard with washing machine connection and central heating system. The garden is almost 8 metres deep, playfully decorated with pergolas and equipped with atmospheric garden lighting.

SURROUNDINGS

The house is located in the quiet Van Oldenbarneveldtstraat in the popular Frederik Hendrikbuurt, within walking distance of the cosy, hip Hugo de Grootplein. There are also various shops around the corner on the Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat, Bilderdijkstraat and De Clercqstraat. The Frederik Hendrik neighbourhood borders the Jordaan and the city centre. The south side of the neighbourhood borders Oud-West with a huge range of restaurants, cafés and nice terraces, such as Morgan & Mees and Bagels & Beans. The van Oldenbarneveldtstraat is easily accessible both by car, via the Nassaukade, and by public transport, and it only takes a few minutes to cycle to the centre of Amsterdam.

PARTICULARS

– Redeemed, continuous leasehold;
– Canon paid in advance until 30 June 2061;
– General Conditions 2000 applicable;
– Project notary Hartman LMH;

FEATURES
– Beautiful and spacious ground floor flat of 72 m2 with attractive and sunny garden;
– Energy label A !!!
– Garden located on the West and is beautifully landscaped;
– Luxurious stylish open kitchen with cooking/sink island completely custom-made and equipped with built-in appliances and a natural stone counter top;
– Built-in appliances: Quooker, induction hob with integrated extractor fan, oven, combination microwave, fridge and freezer;
– Cosy spacious living/dining room;
– Spacious first bedroom with custom-made built-in wardrobe;
– Multi-purpose room with door to the garden, furnished as 2nd spacious bedroom;
– Bathroom with 2 luxury washbasins with cabinet, mirrors, spacious walk-in shower, underfloor heating and mechanical ventilation;
– Insulating glazing;
– Beautiful original characteristic facade;
– Built in 1886;
– Contribution Owners Association € 125,– per month, service costs;
– Professional VVE management with a healthy financial policy;

HIGH-END FINISHING

-Design and supervision of high-end redevelopment by Architect Studio Thijs Fris;
– Furniture bespoke kitchen and cabinets by Kluster Interior Design;
– Natural stone tops (Jura Gelb marble);
– High-end kitchen appliances ATAG & AEG;
– Taps by Dornbracht brand and Quooker;
– Lighting fixtures by Wevre & Ducre and QAZQA;
– Bathroom tiles by Douglas & Jones – Piet Boon;
– Garden and design by Remco Hofstee Gardeners;
– Finishing level is simply high!!!

SHORT

If you are looking for a house ready to move in with a luxurious finish, don’t wait too long and make an appointment for a viewing with our office or even better, bring your own purchasing agent!

+ Lees meer