van Hall-laan 8

1412 CT Naarden

€ 1.195.000 k.k.

Beschikbaarheid

Verkocht onder voorbehoud

Oppervlak

200 m2

Bouwjaar

1942

Kamers

6

We woonden slechts één straat verderop, maar toen dit huis te koop kwam, aarzelden we geen moment. Een hoekwoning in de Van Hall-laan! Deze straat staat bekend om haar gezelligheid, zowel voor volwassenen als voor kinderen. Met drie opgroeiende dochters zagen we het meteen voor ons. Wel moesten we eerst de bouwval omtoveren tot ons thuis. We hebben direct alles grondig aangepakt en samengewerkt met uitstekende vakmensen. Het huis is volledig gestript; op een goed moment kon je vanaf de begane grond tot aan de nok van de zolder kijken. We hebben uitgebouwd en daarna is werkelijk alles vernieuwd. Nog steeds is het huis netjes in orde en genieten we hier elke dag van.

Het is een verrassend ruim en licht gezins(t)huis, uiterst functioneel dankzij de vele bergruimte en comfortabel. De diepe achtertuin met groot terras, een gezellige overkapping en de multifunctionele ruimte draagt bij aan de woonbeleving.

In dit huis, in het kindvriendelijke Ministerpark hebben we onze drie dochters grootgebracht. De basisschool is op loopafstand en de middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de buurtsuper om de hoek. Wandelen met de honden voelt vaak als een uitje, er zijn vele mooie natuurgebieden in de buurt. Het Naardermeer, op een steenworp afstand, is de plek voor prachtige zonsondergangen. Voor een schitterende roze gloed hoef je echter het huis niet uit; die kun je vanuit de tuin aanschouwen.

Van Hall-laan 8 ligt centraal met uitstekende verbindingen naar de A1, A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Almere, Amersfoort en Utrecht binnen handbereik zijn. Het onlangs vernieuwde NS-station vergroot de mobiliteit aanzienlijk, wat het ook voor onze studerende kinderen gemakkelijk maakt om naar huis te komen. In de directe omgeving vind je niet alleen scholen, maar ook kinderdagverblijven, sportvelden, winkels en meerdere prachtige natuurgebieden.

Indeling begane grond: ruime hal met op maat gemaakte garderobekasten, toegang tot het toilet met fonteintje, de handige kelderkast, trap naar boven en de dubbele openslaande deuren met toegang tot de woonkamer. De voorkamer is voorzien van een hout gestookte kachel en een gashaard in de achterkamer bij het keukengedeelte. Er zijn diverse op maat gemaakte kasten en een visgraat eikenhouten parketvloer. In de royale en lichte Bulthaup keuken en bijkeuken liggen antracietgrijze plavuizen tegels met daaronder vloerverwarming. De inbouwapparatuur is van Gaggenau; oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser. De ijskast (recent vervangen) en vriezer zijn van Liebherr.
Aan de bar is het gezellig toeven. In de bijkeuken staat de onlangs vernieuwde cv-ketel (HR) en de zonneboiler.
De vele ramen en deuren geven zicht op de ruime achtertuin (ca. 30 meter!) met volgroeide mooie bomen.

Eerste verdieping: een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met doorgebroken muur naar, wat je zou kunnen noemen, een ‘walk-in closet’. De tweede slaapkamer heeft zicht op de achtertuin en onder de trap is kastruimte gecreëerd. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, ruime douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Ook de wasmachine en droger zijn in deze ruimte te vinden. De mechanische afzuiging houdt de spiegel vrij van condens, lekker praktisch. De gehele eerste verdieping heeft een eikenhouten parketvloer.

Tweede verdieping: twee sfeervolle slaapkamers met grote dakkapellen. De ruimtes hebben een zit- en slaapgedeelte. Boven het zitgedeelte van de zolderkamers bevindt zich een ruime vliering voorzien van licht, bereikbaar via een vlizotrap. Het slaapgedeelte is open tot aan de nok en voorzien van Veluxramen. Beide kamers hebben een eenvoudige wastafel en de kleine badkamer (douche en toilet) is toegankelijk vanuit beide ruimtes.

De tuin: In de grote achtertuin staat een garage (8 meter lang) die verdeeld is een in een schuur met daarachter de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van een kitchenette en heeft een bescheiden doucheruimte voorzien van een toilet. Kantoor aan huis, atelier of een ruimte voor een au pair zijn denkrichtingen. In het verlengde van de garage is de gezellige overkapping. Verder staan er mooie volgroeide bomen in (ze zijn net gesnoeid). De tuin heft een goede zonligging, het is genieten van de ochtendzon onder de druif en even later is het terras the place to be. Overigens kun je altijd een schaduwplekje vinden. De oprit is voorzien van een laadpaal en biedt plaats aan twee auto’s (achter elkaar).

Kortom, wij laten een heerlijk dertigerjaren gezinshuis achter met het comfort van nu op een fijne plek. We wensen de volgende eigenaren een mooie tijd toe.

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 1.195.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1942
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Perceel oppervlakte 591 m2
Woonoppervlakte 200 m2
Energie
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Soorten verwarming CV ketel, Houtkachel, Gashaard
Soorten warm water CV ketel
CV ketel type Nefit Trending II HR
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Type Achtertuin
Oppervlakte 385 m2
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuidwest
Bergruimte
Soort Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soorten Geen garage
Dak
Dak type Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen TV kabel

+ Lees meer

Meld je aan voor de nieuwsbrief