van der Helstpark 37

Op rustige kindvriendelijke locatie gelegen royale middenwoning met zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen.

Indeling: entree, vestibule met toegang tot de bijkeuken waar zich de aansluiting bevindt voor de wasmachine, hal met garderobe en zwevend toilet met fontein. Woonkamer met eiken vloer, middels dubbele deuren is de (eenvoudige) serre bereikbaar welke weer middels openslaande deuren in verbinding staat met de zonnige achtertuin. Tevens is vanuit de living de hoekkeuken bereikbaar welke onder meer is v.v. koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, unit met oven, rvs afzuigkap en magnetron.

1e verdieping: overloop, 1e zeer royale slaapkamer met maar liefst 4 vaste kasten en balkon. Goed formaat 2e en 3e slaapkamer beide v.v. een vaste kast. Goed formaat badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel.

2e verdieping: door de grote dakkapel aan de voorzijde bevindt zich hier de overloop met veel bergruimte, royale 4e slaapkamer waar zich in een afgescheiden hoek de C.V. ketel (Intergas 2020) bevindt.

De tuin:
De woning is gelegen op een kavel 152m2 eigen grond. De achtertuin is ca. 50m2 grond en is uitstekend op de zon gelegen. Tevens is er de mogelijkheid om een achter entree te creëren.

Bijzonderheden:
* ligging in kindvriendelijk hofje aan autovrije straat
* op loopafstand van het centrum van Muiderberg
* grotendeels v.v. dubbele beglazing
* 4 goed formaat slaapkamers
* achtertuin gelegen op het zuid-westen
* woonoppervlakte: ca. 140m2
* gebouw gebonden buitenruimte: 2m2 (balkon)
* inhoud: 454m3
* NEN2580 ingemeten
* verkoop gunning eigenaar
* oplevering in overleg
* de woning wordt verkocht met de ‘as it is” clausule en de feitelijk niet bewoningsclausule

De woning is bouwkundig gekeurd en het rapport ligt ter inzage op ons kantoor!