Uiterwaardenstraat 24-1

English translation below

NIEUW IN DE VERKOOP: Licht en courant ingedeeld 3-kamerappartement op de eerste verdieping in de Rivierenbuurt. Het appartement geeft toegang naar twee balkons (oosten & westen) en een berging op de zolder.

INDELING
Via een goed onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u op de eerste verdieping de entree van de woning. Bij binnenkomst in het appartement bevind u zich meteen in de hal van de woning die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan uw rechterzijde en de voorkant van de woning bevind zich een ruime en natuurlijk verlichte woonkamer die toegang verleend naar het balkon aan de voorkant van de woning. Aan de andere zijde van het pand (de achterzijde) bevonden zicht twee riante slaapkamers en een keuken met diverse inbouwapparatuur. Het balkon aan de achterzijde is te bereiken via beide slaapkamers en de keuken. Dit balkon strekt zich over de gehele breedte van het pand en beschikt over twee bergingskasten waarvan in één de CV-ketel is geplaatst. Verder beschikt het appartement over een goed onderhouden badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet.

OMGEVING
Het appartement ligt in de populaire Rivierenbuurt, in een rustige en breed opgezette straat. Op loopafstand van de woning bevindt zich de Rijnstraat, met een ruim winkelaanbod voor alle dagelijkse boodschappen. In deze straat kan je gebruik maken van diverse supermarkten, een bakker, slager, groenteman, drogist en apotheek. Ook is er een verscheidenheid aan horecagelegenheden te vinden zoals lunchrooms, cafés en restaurants. Verder ligt de gezellige Maasstraat of de levendige Pijp op fiets/loopafstand van de woning. In de nabije omgeving zijn er twee NS stations, te weten Station Amsterdam Amstel en Station Amsterdam RAI. Met de metro bent u vanaf de nabijgelegen halte van de Noord Zuidlijn binnen enkele minuten op het centraal station. De Ring A10 met goede verbindingen naar Haarlem, Den-Haag/Schiphol en de A2 richting Utrecht zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond welke is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 april 2056 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars “Uitergaasp” en bestaat uit 164 appartementsrechten. De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam en de servicekosten bedragen € 127,03 per maand. In de servicekosten zitten de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, etc. Het betreft een actieve en gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplanning.

BIJZONDERHEDEN
* Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren in de zijkamer van de woonkamer.
* Woonoppervlakte 51m2
* Bouwjaar 1934
* Ruime berging op de zolderverdieping
* Vrij uitzicht over de straat
* Canon is afgekocht tot 2059
* Twee balkons (oosten en westen) waarvan 1 over de gehele breedte
* Professioneel VvE beheer
* VvE bijdrage € 127,03
* Oplevering in overleg, kan snel

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

English translation:

NEW FOR SALE: Bright and courteously divided 3-room flat on the first floor in the Rivierenbuurt. The flat gives access to two balconies (east & west) and a storage room in the attic.

LAYOUT
You will reach the entrance to the flat on the first floor via a well-maintained communal staircase. Upon entering the apartment, you will immediately find yourself in the hallway of the house that provides access to all rooms. To your right and the front of the property, you will find a spacious and naturally lit living room that provides access to the balcony at the front of the property. On the other side of the property (the rear) were two spacious bedrooms and a kitchen with various built-in appliances. The rear balcony can be accessed via both bedrooms and the kitchen. This balcony stretches the entire width of the property and features two storage cupboards, one of which houses the central heating boiler. Furthermore, the apartment features a well-maintained bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet.

ENVIRONMENT
The flat is located in the popular Rivierenbuurt, on a quiet and wide street. Within walking distance of the house is the Rijnstraat, with a wide range of shops for all your daily needs. On this street, you can use several supermarkets, a bakery, a butcher, a greengrocer, a chemist, and a pharmacy. You will also find a variety of catering establishments such as lunchrooms, cafés, and restaurants. Furthermore, the cozy Maasstraat or the lively Pijp area is at cycling/walking distance from the house. There are two railway stations nearby, namely Amsterdam Amstel Station and Amsterdam RAI Station. The metro will take you from the nearby North-South Line stop to the central station within minutes. The A10 ring road with good connections to Haarlem, The Hague/Schiphol, and the A2 towards Utrecht can be reached by car within a few minutes.

LEASEHOLD
The property is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 1 April 2056, and the General Conditions for long-term ground rent 2000 apply.

ASSOCIATION OF OWNERS
The flat right is part of the Owners’ Association “Uitergaasp” and consists of 164 flat rights. VvE Beheer Amsterdam carries out the administration, and the service costs amount to € 112.40 per month. The service costs include building insurance, reserves for significant maintenance, daily maintenance, etc. It is an active and healthy association with a multi-year maintenance plan.

PARTICULARS
* Easy to create a third bedroom in the side room of the living room.
* Living area 51m2
* Built-in 1934
* Spacious storage room on the attic floor
* Clear view through the street
* Canon is bought off until 2059
* Two balconies (east and west), of which one over the entire width
* Professional association management
* Delivery in consultation, can be fast
* VvE costs € 127,03

For information or to make an appointment for viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her obligation to investigate all matters of interest. Concerning this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.