Spijkerstraat 80

In rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze fraai uitgebouwde en sfeervolle jaren ‘30 hoekwoning met vrijstaand multifunctioneel kantoor/atelier. Door de vele ramen is het een heerlijk licht huis en de hele dag een mogelijkheid om buiten in de zon of in de schaduw te zitten.

De woning is gelegen in een rustige brede straat waar de kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. De faciliteiten zoals winkels, het NS-station Bussum-Zuid en de Bussumse heide zijn allemaal op loopafstand. Het centrum van Bussum en diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich op 5 minuten fietsafstand.

Uitsplitsing van het woonoppervlakte.

Enkele maten woning:
Woonoppervlakte: ca. 115m2
Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): ca. 14m2
Inhoud: 417m3
Perceel: 208m2

Enkele maten bijgebouw:
Woonoppervlakte: ca. 20m2
Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): ca. 11m2
Inhoud: 78m3

Indeling:
Entree, vestibule, hal met trapkast, vergroot toilet met fontein, lichte living met aan de voorzijde een erker en een gashaard. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd en onder meer voorzien van een fraaie eiken vloer alsmede de fantastische woon/eetkeuken. De keuken is onder meer voorzien van het navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit het eet gedeelte is middels openslaande deuren de zonnige achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, eerste royale slaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het dakterras. Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en deur naar het terras. Tweede zeer goedformaat slaapkamer aan de voorzijde van de woning, derde slaapkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn allen voorzien van dezelfde fraaie eikenvloer als op de parterre.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Overloop met dakkapel en aparte ruimte met de CV ketel en aansluitingen voor de wasmachine/(condens)droger. Tevens is vanuit de overloop de vliering bereikbaar. 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Bijgebouw:
De voormalige garage is verbouwd tot een multifunctioneel kantoor/atelier/chill ruimte en onder meer voorzien van dubbele openslaande deuren, daglicht, vloerverwarming, wateraansluiting en is geheel geïsoleerd.

De tuin:
De woning is gelegen op 208m2 eigen grond met een voor, zij en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en onder meer voorzien van een fraaie veranda en een terras bij de openslaande deuren. Aan de zijkant is tevens een terras met zonwering en een mogelijkheid om de fietsen te parkeren. Aan de voorzijde is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
* ligging in kindvriendelijke rustige straat
* karakteristieke jaren 30 bouw
* uitgebouwde woon/eetkamer met fraaie open keuken
* alle verdiepingen voorzien van fraaie eikenvloer
* 4 goedformaat slaapkamers
* woning (op de voordeur na) geheel voorzien van dubbele beglazing
* spouw en dakisolatie
* 12 zonnepanelen aanwezig
* energielabel B
* zonnige achtertuin met mooie gooise hut
* geheel gerenoveerd multifunctioneel bijgebouw

Kortom: een uitstekend gezinshuis wat absoluut het bezichtigen waard is!