Sandtmannlaan 18

1412 GC Naarden

€1.300.000 k.k.

Beschikbaarheid

Verkocht onder voorbehoud

Oppervlak

169 m2

Bouwjaar

1912

Kamers

4

Eens in de 40 jaar komt zo’n kans voorbij. Een statige HOUTEN VILLA uit 1912 met geweldige tuin op het Zuidwesten, garage en multifunctioneel bijgebouw. Het huis is vanwege de ligging & uitstraling een Rijksmonument (dus subsidie bij onderhoud) en ligt in het leukste laantje van Nederland (bron: Elsevier).

Al 25 jaar komen de buren uit de laan rond 21 juni de straat versieren en proosten ze op de zomer! Rond 5 december komt de Sint voor de kleintjes langs en wordt de laan omgedoopt tot de Sindtmannlaan.

Enkele maten:
Woonoppervlakte: 169 m2
Inhoud: 736 m3
Perceel: 696 m2
Garage: 22 m2

INDELING:
Entree, ruime hal met originele trap, moderne meterkast, genoeg ruimte voor de jassen onder de trap, ruime wc met fonteintje. Enige tijd geleden is hier ook een douche geplaatst. Lichte en ruime living met openhaard, dubbele deuren naar het terras, open keuken met apparatuur en deur naar de tuin. De kelder is via het terras bereikbaar met een elektrisch te bedienen luik.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met dakraam, slaapkamer aan de voorkant met prachtig balkon en zicht in de laan en vaste kastenwand. Hier waren vroeger 2 kamers en dit is eenvoudig weer te realiseren. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafel meubel, wc, en 2 vaste kasten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met balkon en zich op de fraaie achtertuin. Een vaste kast is gebouwd onder de trap.

Tweede verdieping:
Grote zolder, thans één grote ruimte met 2 dakkapellen, met deze ruimte kan je 2 goede slaapkamers en een (kinder) badkamer creëren.

De tuin:
Het huis is gelegen op een mooi kavel van totaal 696 m2 met een prachtige tuin, oprijlaan, grote garage en tuinhuis welke is voorzien van gas, elektra, water en eigen cv-ketel. De functiemogelijkheden zijn kantoor/kinderkamer/logeerruimte/ hobbykamer of zoals de afgelopen jaren een atelier. Vul maar zelf in! Alles is hier mogelijk.
Achter aan het huis zit een glazen veranda waar je heerlijk tot in de late uurtjes kunt genieten van het zicht op de grote tuin nog een kas voor het verbouwen van je eigen kruiden/groente en fruit.

De ligging:
Kort gezegd: alles binnen 5 minuten op de fiets.
* Centrum Bussum
* Winkels Mackaylaan (2 min)
* Lagere scholen, 3 stuks
* Voetbal, tennis, (2x) & Hockey
* Station Naarden- Bussum
* Op & afrit uitvalswegen (A1) (2 min)

De Sandtmannlaan:
De Sandtmannlaan is een vrolijk, uniek en zeer gewild laantje in Naarden, voornamelijk bestaande uit houten rijksmonumenten in diverse kleuren geschilderd. Hier wordt nog gespeeld op straat! Scholen en overige voorzieningen, maar ook het natuurgebied Naardermeer, liggen op steenworp afstand. De Sandtmannlaan is vernoemd naar de (ontwerper) en oorspronkelijke eigenaar George Ernest August Sandtmann. Hij liet in het begin van de 20e eeuw de Sanndtmannlaan aanleggen en bebouwen met houten villa’s. Het gebied behoorde tot de opheffing van de Kringenwet in 1927 tot ‘de middelbare kring’ van het schootsveld. Dit vanwege de militaire batterijen aan de Karnemelksloot (Naardermeer). Het gebied mocht alleen met hout worden bebouwd. De gemeente Naarden verleende weliswaar de nodige toestemmingen en bouwvergunningen, maar kon geen voorzieningen bieden. Sandtmann kreeg van de gemeente Bussum toestemming aan te sluiten op de nutsvoorzieningen in de Bussumse villawijk ‘Het Spieghel’.

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 1.300.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1912
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen In woonwijk
Indeling
Perceel oppervlakte 696 m2
Woonoppervlakte 169 m2
Energie
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
CV ketel type HR ketel
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Soorten Vrijstaand steen
Dak
Dak type Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen TV kabel

+ Lees meer