Rooseveltlaan 22

1078 NJ Amsterdam

€975.000 k.k.

Beschikbaarheid

Beschikbaar

Oppervlak

98 m2

Bouwjaar

1934

Kamers

3

Op zoek naar een stijlvolle woning met een fantastische tuin op een centrale locatie in Amsterdam? Zoek dan niet verder en bel ons meteen. Deze prachtige woning op de begane grond is helemaal compleet en gelegen in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Een aantal jaar geleden zeer stijlvol en volledig gerenoveerd waardoor je enkel je spullen nog hoeft te pakken om te verhuizen.

Laten we beginnen met een goede indeling van bijna 100 m².
Deze woning geeft je een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers en een zonnige tuin van ca 95 m². De stijl van de woning is karakteristiek te noemen door onder andere behoud van verschillende, originele elementen als glas in lood bovenlichten, profieldeuren en fraai deurbeslag.

De woning is afgewerkt met een prachtige visgraat parketvloer. De keuken is in 2015 volledig vernieuwd en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur waaronder quooker en klimaatkast. Het kookeiland zorgt ervoor dat je tijdens het koken altijd in contact staat met de rest van het huis. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd in luxe stijl en is van alle gemakken voorzien.

De tuin is voorzien van een achterom uniek in Amsterdam en ideaal voor (bak)fietsen, maar ook een scooter of motor. In de tuin heb je de beschikking over een ruime berging. Het benedenhuis is gelegen aan een rustige ‘ventweg’, waar voldoende ruimte is om voor de deur te parkeren. De tuin aan de achterzijde biedt veel privacy door de hoge bomen om de tuin heen. Uiteraard heb je evengoed voldoende zon in de tuin.

De woning is ook nog uit te bouwen, al lijkt dit niet eens nodig met deze perfecte indeling. Er zijn overigens al een aantal woningen binnen deze V.v.E. die een uitbouw reeds hebben gerealiseerd. De V.v.E. wordt professioneel beheerd. Onderhoud is derhalve frequent en goed geregeld.

Tot slot is ook is de erfpachtcanon afgekocht tot maart 2056.

Indeling:
Eigen entree; hal met meterkast; ruime woonkamer met een gashaard en aan achterzijde openslaande deuren naar tuin; luxe open keuken aan de tuinzijde; zeer ruime masterbedroom eveneens aan achterzijde gelegen ook voorzien van openslaande deuren naar de tuin; tweede slaapkamer aan voorzijde met vaste kast; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; separaat toilet met fonteintje; washok met bergruimte; achtertuin ca. 10,50 m diep met berging en achterom.

Omgeving:
De woning ligt centraal in de gewilde Rivierenbuurt. Door de ligging aan een ventweg en brede laan woont je rustig. Winkelgebieden Rijnstraat en Maasstraat liggen op loopafstand net als de Pijp. Het stadscentrum is binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Het Amstelpark en Beatrixpark liggen om de hoek. Voor de deur aan de Rooseveltlaan liggen ook de haltes van tram 4 en bus 62, 65, 245 en N84 met verbindingen naar o.a. het centrum/Centraal Station, stations RAI, Amstel en Zuid. Het Amstelstation en Station RAI en station Zuid liggen overigens ook op enkele minuten fietsen. Er is een uitstekende aansluiting op de Rijkswegen A2, A10 en A9. Kortom een betere locatie kan bijna niet.

Bijzonderheden:
– ruime lichte benedenwoning
– ruime en beschutte tuin incl. achterom
– prachtige houten vloer
– gashaard
– badkamer vernieuwd in 2019

*****

Are you looking for a charming property with a fantastic garden and in a great central location in Amsterdam? Look no further and make sure you call us right away to schedule a viewing of this splendid ground-floor apartment in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. It was tastefully renovated to a very high standard only a few years ago, so all you need to do is move in and enjoy this great apartment and neighbourhood.

Let’s start with a floor space of nearly 100 m² and the practical layout.
The apartment offers a spacious living room, two generously sized bedrooms, and a sunny garden of approx. 95 m². The architectural style of the era in which the property was constructed still shows wonderfully in the various original details, such as the stained-glass windowpanes and the profiled doors with beautiful fixtures.

The herringbone parquet flooring adds to the elegant look and feel. The kitchen was completely refitted in 2015 and includes all kinds of built-in appliances, including a Quooker tap and a climate-controlled cabinet. The kitchen island includes the hob, so you can cook and chat with your friends and family at the same time. The bathroom was luxuriously renovated in 2019 and offers everything you need.

The garden can also be accessed from the rear, which is quite unique in Amsterdam and hugely practical for storing (cargo) bikes or other 2-wheel vehicles. The garden also includes a spacious storage shed. The apartment sits on a quiet frontage road with ample parking in front of the house. The back garden is surrounded by tall trees, offering lots of privacy while it still catches plenty of sunshine.

The layout is already perfect, but there are still options to add an extension should you wish to create more space. Several properties that are part of the Homeowners’ Association (VvE) already have an extension. The VvE is professionally managed, so regular maintenance work is carried out.

And last but not least, the ground lease is paid off up to March 2056.

Layout:
Private entrance from the street; hallway with the meter cupboard; large living room with a gas burner and French doors to the garden; luxuriously appointed open-plan kitchen overlooking the garden; very spacious master bedroom with double doors to the garden; second bedroom at the front with a built-in wardrobe; high-end bathroom with a bath, a walk-in shower, and a double washbasin; separate toilet with a washstand; laundry/storage closet; 10.5-metre deep garden with a shed and a rear entrance.

Surrounding area:
The apartment is centrally located in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid and sits quietly on the frontage road of a broad lane. The Rijnstraat and Maasstraat with their large range of shops, as well as the bustling De Pijp area, are within walking distance. The city centre is a mere 10-minute bike trip and the Amstelpark and Beatrixpark are basically around the corner. Public transport connections are excellent, with tram 4 and buses 62, 65, 245, and N84 stopping in front of the house on the Rooseveltlaan and offering direct links to the city centre and Amsterdam Central Station, as well as railway stations RAI, Amstel, and Zuid – which are also within easy cycling distance. The A10 Ring and A2 and A9 motorways are a short drive via the nearby arterial roads. In short, an amazing apartment in the perfect location.

Features:
– spacious and light downstairs apartment
– large and private garden with a back entrance
– beautiful wooden flooring
– gas burner
– bathroom renovated in 2019

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 975.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1934
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In centrum
Indeling
Woonoppervlakte 98 m2
Energie
Isolatievormen Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
CV ketel type Remeha
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin
Type Achtertuin
Oppervlakte 95 m2
Kwaliteit Verzorgd
Positie Noordwest
Bergruimte
Soort Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soorten Geen garage
Dak
Dak type Plat dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed tot uitstekend
Waardering Goed tot uitstekend
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen alarminstallatie, TV kabel

+ Lees meer