Reinier Claeszenstraat 88H

1056 WR Amsterdam

€950.000 k.k.

Beschikbaarheid

Onder bod

Oppervlak

141 m2

Bouwjaar

1925

Kamers

4

NIEUW IN DE VERKOOP – Reinier Claeszenstraat 88hs, Amsterdam
Deze werkelijk unieke woning is recentelijk gerenoveerd en is gelegen in één van de meest gewilde wijken van Amsterdam! De hoogwaardige afgewerkte, dubbele benedenwoning heeft alles waar je naar op zoek bent: een royale leefruimte, drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin van maar liefst 57m2. De woning is voorzien van energielabel A en is gelegen op eigen grond.

Gelegen in de wijk ‘De Baarsjes’, heb je vanuit je voordeur toegang tot werkelijk alle voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door tal van leuke restaurants en café’s en op slechts een steenworp afstand van het appartement ligt een grote diversiteit aan winkels en speciaalzaken waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

BEGANE GROND
Riante woonkamer
Na binnenkomst op de begane grond kom je uit in je eigen entree met tochtportaal. Middels de gang is er toegang tot een separaat toilet, een slaapkamer en de woonkamer.
Deze riante woonkamer is voorzien van veel daglicht, dankzij de grote raampartijen met openslaande deur die van boven tot onderen lopen en ook nog een prachtig uitzicht over de achtertuin geven. De kamer is mooi afgewerkt met eikenhouten vloeren met (deels) vloerverwarming en strakke wanden. De leefruimte is nog royaler geworden dankzij de uitbouw die aan de achterzijde is gerealiseerd. Door de grootte van deze ruimte is het mogelijk om deze geheel naar eigen wens in te richten.

Moderne, luxe keuken
De open keuken is ook in deze ruimte gesitueerd en is luxe afgewerkt. Deze moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; denk aan 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Bora, combi-oven (Siemens), wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Dankzij de handige hoekopstelling van de keuken is het mogelijk de eethoek makkelijk bij de keuken te betrekken, zodat als het ware een woonkeuken ontstaat waar koken en eten mooi verbonden zijn.

Slaapkamer met badkamer ensuite
Op de eerste verdieping is de eerste slaapkamer gecreëerd. En niet zomaar een slaapkamer: eentje met een eigen badkamer! Dankzij de grote ramen en de bijzondere vorm van de kamer is dit een indrukwekkende kamer met eventueel ruimte voor een inloopkast of kantoorruimte. De aansluitende badkamer is te bereiken via de grote schuifdeur en is van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een ruime inloopdouche en wastafel met meublement.

Zonnige tuin
De goed verzorgde achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk. Neem plaats op één van de aangelegde terrassen om heerlijk in privacy van het zonnetje te genieten. Kinderen kunnen zich vermaken op het gazon terwijl de ouders gezellig urenlang kunnen tafelen. De tuin heeft een grootte van 57m2 en is gelegen op het oosten, waardoor er in de ochtenden en middagen altijd een fijne plek in de zon te vinden is.

SOUTTERRAIN
Nog twee slaapkamers
In het souterrain, met een hoogte van circa 2,23 meter, bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De grote master bedroom is gelegen aan de tuinzijde en de eveneens zeer ruime tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde.
Ook op deze verdieping ligt een eikenhoutenvloer welke is voorzien van vloerverwarming.

Tweede badkamer
De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en zwevend toilet.
Tot slot is er nog een apart washok te vinden waar tevens de cv-ketel (2019) en overige technische installaties zijn gesitueerd.

Beleving en buurt
Dit dubbele benedenhuis is te vinden in de bruisende wijk “De Baarsjes” in stadsdeel West. De buurt kenmerkt zichzelf door tal van leuke restaurants en café’s zoals: Faam, Zurich, Volare, Biertuinen West, Ramona, Kaufmann, Selma’s en de Neef van Fred. Op een steenworp afstand van het appartement ligt de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat, welke beschikken over een grote diversiteit aan winkels, cafés en speciaalzaken waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Albert Heijn, Fort Negen en Caseus).

De ligging is zeer centraal en dat maakt het wonen in de Reinier Claeszenstraat enorm fijn. Diverse OV-verbindingen om de hoek, een buurt vol met leuke winkeltjes, diverse sportscholen en tot slot goede kinderopvang en basisscholen: allemaal op loopafstand. In de nabije omgeving liggen het Erasmuspark, Vondelpark en Rembrandtpark. Verder wandel je zo de mooie Jordaan in of pak je via de Ten Katemarkt een hapje en een filmpje bij De Hallen. De nabije Admiralengracht biedt ruimte voor een eigen bootje, waarmee je de grachten gemakkelijk kunt bereiken.
Kortom; prettig wonen met alle gemakken van dien!

UITGANGSPUNTEN:
– Vraagprijs: € 950.000,- kosten koper;
– 140 m2 gemeten conform NEN2580;
– Gelegen op eigen grond;
– Volledig gerenoveerd in 2019;
– Energielabel A;
– Achtertuin van circa 60 m2;
– Gezonde en actieve VVE, bijdrage € 150,- per maand;
– Levering: in overleg;
– Notaris: keuze koper, binnen de ring van Amsterdam.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 950.000
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1925
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte 141 m2
Energie
Isolatievormen Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin
Type Achtertuin
Oppervlakte 56 m2
Positie Oost
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soorten Geen garage
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel

+ Lees meer