Regentesselaan 11

1405 EH Bussum

€1.245.000 k.k.

Beschikbaarheid

Verkocht onder voorbehoud

Oppervlak

165 m2

Bouwjaar

1923

Kamers

8

In het hart van villagebied “Het Spiegel” gelegen charmant VRIJSTAAND familiehuis (1923) op een plek waar kinderen nog altijd veel op straat spelen. Een perfect gezinshuis met een mooie woonkeuken, ruime woonkamer met open haard, 5 slaapkamers en 2 badkamers en een heerlijke besloten zonnige tuin.

Bewoners aan het woord:
In de zomer van 2010 hebben wij samen met onze 2 kinderen, toen nog 3,5 en 1,5 jaar, ons appartement in de Pijp in Amsterdam verlaten voor ons huis op de Regentesselaan 11 in Bussum.

De reden dat we destijds voor dit huis hebben gekozen is de gezelligheid en de vele kinderen in de straat. In de Regentesselaan zijn altijd veel spelende kinderen en er zijn vele activiteiten met de straat. Verder is de ligging ideaal. Basisscholen op loop/fiets afstand, de sportvelden om de hoek en niet te vergeten dicht bij het centrum van Bussum, het NS-station en je zit zo op de A1.

Het huis was direct naar onze zin. We vielen meteen op de lichte woning met charmante uitstraling en, vooral op de grote woonkeuken. De ruimte (210 m2 conform de oude telling) was onvergelijkbaar met hetgeen wij gewend waren in Amsterdam en bovendien is de indeling ideaal met 3 slaapkamers en een echte grote familie badkamer op de 1e verdieping. De zolder met twee kamers en een badkamer, heeft jarenlang dienstgedaan als woonruimte voor de au pair, waardoor veel werk uit handen werd genomen en ons gezin optimaal kon genieten. Ons derde kind werd er geboren en ook daarna had iedereen nog een eigen kamer in het huis.

Door de jaren heen hebben we het huis goed onderhouden (er is onder meer overal dubbel glas ingezet en de spouwmuren zijn geïsoleerd) en aangepast aan de laatste woontrends. Het is onlangs weer volledig geschilderd zowel binnen als buiten, waarbij het houtwerk daar waar nodig werd vervangen en de dakgoten zijn nagekeken. In de achtertuin is een gezellige Gooische hut geplaatst, waar niet alleen wij graag een avond doorbrengen bij het haardvuur, maar waar ook onze oudste dochter, inmiddels puber, veel gebruik van maakt met haar vrienden.

Het huis is kant en klaar en je kunt er zo intrekken. Zelfs alle meubels, lampen en stoffering die je bevallen kunnen worden overgenomen.

We hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond en de kinderen zijn er groot geworden. Ze hebben hun eerste stapjes gezet in de woonkamer, gingen naar de crèche, de kinderopvang, de basisschool en de middelbare school. En alles was om de hoek. Ze leerden fietsen in de straat en bomen klimmen op de hei.

Wij hebben waardevolle vriendschappen gesloten met diverse buren. Samen eten en borrelen, BBQ ’en op straat, kerst en oud & nieuw met vuurwerk voor jong en oud. Het is ook fijn om in de mooie omgeving tot rust te komen tijdens een wandeling, fietstocht of een stuk hardlopen in het bos, rond het Naardermeer of op de hei. We hebben al met al heel wat mooie herinneringen aan de Regentesselaan nummer 11.

Nu is het tijd voor nieuwe bewoners om mooie herinneringen te gaan maken op de Regentesselaan 11 in Bussum!

Groeten, Michiel, Nynke, Eva, Willem en Floor

Indeling;
Begane grond:
• Voordeur met glas-in-lood, entree, gang met garderobe
• WC met fontein
• Ruime wijnkelder met opbergruimte
• Lichte op maat gemaakte woonkeuken (Lodder keukens) met inbouwapparatuur, Quooker, natuursteenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar tuin
• Grote lichte woonkamer met prachtige schouw met open haard, visgraat parketvloer en op
maat gemaakte boekenkast
• Eet- of TV-kamer (ook met visgraatparketvloer)
• Serre aan achterzijde met openslaande deuren naar tuin
• Voortuin, schuur en zonnige besloten achtertuin

Eerste verdieping:
• Overloop met prachtig glas-in-lood
• 1e ruime ouderslaapkamer
• 2e ruime slaapkamer met vaste kasten
• 3e slaapkamer met openslaande deuren naar mooi balkon
• Grote moderne badkamer met ruim ligbad, douche, wc, wastafel en natuursteenvloer met
vloerverwarming

Tweede verdieping:
• Overloop
• 4e slaapkamer met dakkapel
• 5e slaapkamer met dakkapel
• 2e badkamer met douche, wc, wastafel en wasmachine en droger
• Berghok met CV Ketel (HR) en opbergruimte

Bijzonderheden:
Het huis is met gevoel voor stijl en sfeer volledig gerenoveerd. Alle kozijnen zijn in zeer goede staat en waar nodig vervangen en voorzien van dubbelglas. Schilder- en houtwerk en dakgoten zijn volledig gedaan in de zomer van 2020.
• Muziek, TV en internet verbonden door hele huis
• Op korte (loop-)afstand van verschillende scholen, sportclubs (hockey, tennis en voetbal), NS station Naarden/Bussum,
dorp en natuurgebieden. Daarnaast ligt het Spiegel zeer gunstig qua uitvalswegen.
• Voorbehoud gunning

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 1.245.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1923
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg, In woonwijk
Indeling
Perceel oppervlakte 250 m2
Woonoppervlakte 165 m2
Energie
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
CV ketel type HR
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin, Tuin rondom, Zonneterras
Type Achtertuin
Oppervlakte 96 m2
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuidwest
Bergruimte
Soort Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
Soorten Geen garage
Dak
Dak type Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

+ Lees meer