Prinses Margriethof 64

Aan het kindvriendelijke Prinses Margriethof gelegen moderne uitgebouwde eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en zonnige achtertuin met veranda op het zuid-westen. De woning ligt met de achtertuin grenzend aan een groenstrook waardoor er volop groen zicht is en geen bebouwing!

Omgeving:
De woonomgeving kenmerkt zich door kinderrijk te zijn met veel groen en diverse speelplaatsen, het Prinses Margriethof is autoluw en de winkelstrip voor de dagelijkse boodschappen is om de hoek gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen, (basis)scholen, openbaarvervoer maar ook Naarden-Vesting en het centrum van Bussum makkelijk te bereiken.

Enkele maten:
woonoppervlakte: ca. 104m2
Overige inpandige ruimte (berging): ca. 6m2
Gebouw gebonden buitenruimte (fietsenberging): ca. 3m2
Perceel: 143m2

Indeling:
Entree, royale hal met garderobe, meterkast, zwevend toilet en trapkast. Vanuit de hal is er een doorloop naar de moderne hoekkeuken welke onder meer is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, magnetron, oven, vriezer en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de fraai uitgebouwde woon/eetkamer welke is voorzien van een fantastische achterpui welke glas heeft van boven tot onder en in het midden grote openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten lamel visgraat vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, eerste grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Luxe moderne badkamer welke is vervangen in 2021 en onder meer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, derde kamer (voorheen de badkamer) thans in gebruik als werkkamer. Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van een visgraat PVC vloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging en een grote dakkapel (2018) aan de voorzijde. Hierdoor is er een royale derde slaapkamer gecreëerd. Deze slaapkamer is voorzien van airco en elektrische screens.

De tuin:
De woning is gelegen op een perceel van 143m2 eigen grond. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid alsmede een overkapping voor de fietsen. Tevens is er naast de voordeur toegang tot een stenen schuur welke ideaal is voor opslag en hier bevinden zicht tevens de aansluitingen voor wasmachine en (condens) droger. De achtertuin is ca. 50m2 groot en onder meer voorzien van een fraai terras bij de openslaande deuren. Door de ideale zonligging is er nagenoeg altijd een zon en schaduwplek. Aan de achterzijde van de achtertuin is er een fraaie veranda met aansluitend een schuur en een achteruitgang.

Bijzonderheden:
* zeer kindvriendelijke ligging nabij alle voorzieningen
* in het hofje zijn er meerdere speeltuinen
* woning is uitgebouwd aan de achterzijde over de volle breedte (2008)
* tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging en een dakkapel aan de voorzijde
* woning voorzien van kunststof kozijnen behalve de achterpui (is van hout en geschilderd in 2021)
* woning geheel voorzien van dubbelglas
* moderne keuken en badkamer
* 3 goedformaat slaapkamers alsmede een extra kleine werkkamer

Kortom: bent u op zoek naar een instapklare woning op een kindvriendelijke locatie? Dan maken wij graag een afspraak met u om deze bijzonder fraai afgewerkte woning te bezichtigen!