Prinsenstraat 2

Deze voor-oorlogse vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan en is geheel gerenoveerd en uitgebouwd. Het woonhuis is gelegen aan de rand van het centrum van Bussum en op loopafstand van alle voorzieningen. De woning beschikt over een zonnige tuin (perceel 376 m2) gelegen op het zuiden en parkeerruimte op eigen terrein. Een praktijk-of kantoor aan huis, een gastenverblijf voor familie en vrienden, een mantelzorg woning, deze plek biedt vele mogelijkheden.

Uitsplitsing van het woonoppervlakte:
Oppervlakte woning: ca. 149m2
Oppervlakte bijgebouw: ca. 36m2
Externe bergruimte (berging): ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 553m3
Inhoud bijgebouw: ca. 189m3

De villa is aan de buitenkant gestuukt en voorzien van een geheel nieuw pannendak. Hierdoor is de authentieke stijl van de villa in takt gebleven echter met een moderne touch. Aan de binnenzijde van de villa zijn alle leidingen en nagenoeg alle kozijnen vervangen. Aan de achterzijde is een fraaie uitbouw geplaatst waardoor er een heerlijke leefruimte op de parterre is. Verder zijn uiteraard de keuken en badkamer op luxueuze wijze vernieuwd. Het bijgebouw is tevens geheel gerenoveerd en geïsoleerd.

Indeling:
Entree, vestibule, toilet, luxe open woonkeuken welke is voorzien van het navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie aanbouw geplaatst met een harmonica pui wat zomers heerlijk open kan naar de zonnige achtertuin. Thans is hier het eetgedeelte gesitueerd welke in open verbinding staat met de woonkeuken. Tevens is in de uitbouw een fraaie vaste kast ingebouwd. Aan de linkerzijde van de villa is de lichte living.

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping is gesitueerd tussen de woonkeuken en de living. Middels een fraaie brede trap komt u boven op de grote overloop welke zeer spectaculair is te noemen aangezien deze een (open) nokhoogte heeft van 4.23m. De masterbedroom heeft een mooi formaat. Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en veluxraam. Voorts beschikt deze verdieping nog over 2 goedformaat kinderkamers welke beide zijn voorzien van 2 velux dakkapellen. Vanuit de kinderkamer aan de achterzijde is de vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Op de vliering is de CV ketel (2020) aanwezig alsmede een goede bergruimte.

Het bijgebouw:
Het bijgebouw is geheel gemoderniseerd en heeft een eigen cv-ketel en groepenkast. Aan de buitenzijde is het pannendak vervangen en zijn de gevels gestuukt. Binnen in het bijgebouw zijn de wanden en het dak geïsoleerd en is het geheel voorzien van dubbele beglazing. Middels vloerverwarming wordt het bijgebouw verwarmt. Bij binnenkomst is meteen de spectaculaire hoogte van meer dan 5 meter zichtbaar. Aan de voorzijde is er een prachtige ruimte wat voor vele doeleinden zou kunnen dienen. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok en een aparte badkamer met douche en toilet. Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar waar 1 kamer beschikbaar is. In de kap van het bijgebouw zitten diverse inbouwspots.

Bijzonderheden:
* Ligging op steenworp afstand van het centrum van Bussum
* Pannendak van zowel de villa als het bijgebouw zijn vervangen (2020,2022)
* Villa uitgebouwd aan de achterzijde (2020)
* Villa voorzien van luxe keuken en badkamer
* Villa nagenoeg geheel voorzien van nieuwe kozijnen met isolatie glas
* Zowel de villa als het bijgebouw zijn voorzien van nieuwe gas, water en elektraleidingen
* Gevel van de villa is gestuukt
* Energielabel B

Kortom: bent u op zoek naar een bijzonder en instapklare villa dan maken wij graag een afspraak met u om de Prinsenstraat 2 te bezichtigen!