Pieter Pauwstraat 15

NIEUW IN DE VERKOOP – Pieter Pauwstraat 15, Amsterdam * English below *

Wij heten u van harte welkom in dit smaakvolle, moderne driekamerappartement uit 1999, gelegen in het hart van onze mooie hoofdstad. Dit gelijkvloerse appartement heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en is in 2017 volledig gerenoveerd. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en de woning is gelegen op EIGEN GROND.

Ontdek de perfecte balans tussen huiselijk comfort en moderne luxe, dankzij de hoogwaardige afwerking. Het appartement beschikt over een ruime master bedroom, een tweede slaapkamer, een kantoorruimte en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Door de brede voorgevel (11 meter) en de vele grote, openslaande deuren is er veel natuurlijke lichtinval. De riante woonkamer heeft hierdoor een ruimtelijke en uitnodigende sfeer. De woonkamer is verdeeld in een woon- en eetgedeelte, waarbij de eetkamer naadloos overgaat in de moderne keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en is net als de badkamer, eikenhouten visgraatvloer, plafondhoge deuren en de cv-ketel in 2017 compleet vernieuwd. Buiten dineren? Dat kan! Het balkon biedt een mooi uitzicht over de binnentuin met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping met vrij uitzicht en is bovendien toegankelijk via een lift. Er is altijd voldoende parkeerplek voor de deur.

Heeft u interesse in dit moderne en ruim opgezette driekamerappartement op toplocatie in het centrum van Amsterdam? Wij helpen u graag verder met het beantwoorden van uw vragen of het inplannen van een bezichtiging.

OMGEVING
Deze unieke woning bevindt zich in de stijlvolle en rustige Frederikspleinbuurt in het centrum van Amsterdam. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo bent u in enkele minuten lopen bij de Utrechtsestraat, het Amstelveld of de Albert Cuyp, diverse gezellige cafés, restaurants en supermarkten. Daarnaast staat Amsterdam bekend om haar uitgebreide cultuur en historie, wat dicht bij huis te bewonderen is in het Rijksmuseum, H’ART museum of het Foam museum. De ring Amsterdam is binnen 10 minuten te bereiken.

INDELING
Bij binnenkomst van de woning arriveert u eerst in de ruime hal, waar u direct toegang krijgt tot alle ruimtes van dit prachtige appartement. Stap binnen in de woonkamer en ervaar een lichte en verzorgde sfeer, dankzij de vele raampartijen, de strakke wandafwerkingen en de fraaie visgraat vloer. Via de diverse openslaande raampartijen naar de Franse balkons, geniet u van een mooi uitzicht over het groen en de stijlvolle woningen in de straat.

De ruime woonkamer is verdeeld over een woon- en eetgedeelte, waarbij de eetkamer op elegante wijze overvloeit in de keuken. Deze hoogwaardige keuken is met smaak ingericht wat u terugziet in de diepe, blauwe kleurkeuze, het tegelwerk en de doorgetrokken visgraat vloer.

De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, quooker, koelkast en separate vriezer, vaatwasmachine en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Via de hal komt u ook in de master bedroom, de tweede slaapkamer, kantoorruimte, balkon, badkamer en het toilet. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over riante inbouwkasten, strakke wandafwerkingen en wederom veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De tweede slaapkamer wordt op een praktische wijze verbonden met de kantoorruimte, middels een glazen, stalen schuifdeur. Afhankelijk van uw behoefte kunt u hier twee kamers of één grotere kamer creëren. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het ruime balkon met, waar u met zonnig weer fijn buiten kunt zitten.

De royale badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wasbak met spiegel en een radiator. Het separate, zwevende toilet is deels betegeld en behangen en beschikt over een wc-fonteintje.

VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De VVE beschikt over een onderhoudsbegroting en meerjarenonderhoudsplan. Recentelijk zijn er grootschalige schilderwerkzaamheden uitgevoerd aan het houtwerk van het pand. De VVE bijdrage bedraagt momenteel € 278,71 per maand.

UITGANGTSPUNTEN
– Vraagprijs: € 840.000,- kosten koper;
– Beschikbaar: per 1 augustus 2024;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel: C;
– Gebouw is voorzien van een liftinstallatie en daardoor zeer toegankelijk;
– 87 m2 woonoppervlak, 6 m2 bergruimte, gemeten conform NEN2580;
– Volledig gerenoveerd in 2017;
– Actieve en professioneel beheerde VVE;
– Bijdrage VVE: € 278,71,- per maand;
– Ruim balkon;
– 2 slaapkamers;
– Notaris: keuze koper, binnen de ring van Amsterdam.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*******************************************************************************

ENGLISH TRANSLATION

NEW ON THE MARKET – Pieter Pauwstraat 15, Amsterdam

We warmly welcome you to this tasteful, modern three-room apartment from 1999, located in the heart of our beautiful capital city. This single level apartment has a living area of 87 sqm and was completely renovated in 2017. The apartment complex is equipped with an elevator, and the property is situated on FREEHOLD land.

Discover the perfect balance between homely comfort and modern luxury, thanks to the high-quality finishing. The apartment features a spacious master bedroom, a second bedroom, an office space, and a modern bathroom with a bathtub and walk-in shower. With its wide frontage (11 meters) and numerous large, French doors, there is plenty of natural light flooding in. As a result, the spacious living room exudes a spacious and inviting atmosphere. The living room seamlessly flows into the dining area, which then transitions into the modern kitchen. The kitchen is fully equipped and, like the bathroom, the oak herringbone floor, floor-to-ceiling doors, and central heating boiler were completely renewed in 2017. Fancy dining outside? You can! The balcony offers a beautiful view of the inner garden with ample space for placing a dining table. The apartment is located on the first floor with a wide view and is also accessible via an elevator. There is always plenty of parking available right outside the door.

Are you interested in this modern and spacious three-room apartment in a prime location in the center of Amsterdam? We would be happy to assist you further with answering your questions or scheduling a viewing.

SURROUNDINGS
This unique property is located in the stylish and tranquil Frederiksplein neighborhood in the center of Amsterdam. All necessary amenities are within easy reach. You can reach the Utrechtsestraat, the Amstelveld, or the Albert Cuyp within a few minutes’ walk, as well as various cozy cafes, restaurants, and supermarkets. Additionally, Amsterdam is known for its extensive culture and history, which can be admired close to home at the Rijksmuseum, H’ART museum, or the Foam museum. The Amsterdam ring road is reachable within 10 minutes.

LAY-OUT
Upon entering the property, you first arrive in the spacious hall, providing direct access to all rooms of this beautiful apartment. Step into the living room and experience a bright and well-maintained atmosphere, thanks to the many windows, sleek wall finishes, and beautiful herringbone floor. Through the various French balconies, you can enjoy a beautiful view of the greenery and stylish homes in the street. The spacious living room is divided into a living and dining area, with the dining room elegantly merging into the kitchen. This high-quality kitchen is tastefully decorated, as evidenced by the deep, blue color choice, the tiling, and the continued herringbone floor. The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, Quooker, refrigerator, separate freezer, dishwasher, and plenty of workspace and storage space. Through the hall, you also enter the master bedroom, the second bedroom, office space, balcony, bathroom, and toilet. The master bedroom is spacious and features ample built-in closets, sleek wall finishes, and again, plenty of daylight thanks to the large windows. The second bedroom is connected to the office space in a practical manner, via a glass, steel sliding door. Depending on your needs, you can create two rooms or one larger room here. Through this bedroom, you have access to the spacious balcony, where you can enjoy sitting outside in sunny weather. The generous bathroom is largely tiled and features a bathtub, walk-in shower, washbasin with mirror, and a radiator. The separate, floating toilet is partially tiled and wallpapered and features a toilet basin.

HOA
The apartment right is part of a professionally managed Owners Association. The HOA has a maintenance budget and a multi-year maintenance plan. Recently, extensive painting works have been carried out on the woodwork of the building. The HOA contribution is currently € 278.71 per month.