Pieter Langendijkstraat 51H

NIEUW IN DE VERKOOP

Strak, industrieel en geheel gerenoveerd benedenhuis van circa 84m² met een ruime achtertuin, twee slaapkamers en een luxe badkamer gelegen op een unieke locatie op steenworp afstand van het Vondelpark. De woning is gerenoveerd door de bekende interieur-designer James van der Velden!

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst via eigen entree, aldaar een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer , 6 pist gasfornuis, grote oven en vaatwasser. De achterzijde wordt momenteel gebruikt als zitgedeelte maar kan ook als master bedroom dienen. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, die beide toegang bieden tot de achtertuin.

Souterrain:
Hier bevindt zich een ruime badkamer, die is voorzien van een bad, inloopdouche, ruime wastafel, handdoek radiator en toilet. De wasmachine en droger staan in een aparte bergruimte, die tevens voorzien is van kledingkasten.

Omgeving:
De woning ligt aan een kindvriendelijk plein (voetbalveldje en speeltuin) in de populaire buurt: Oud-West ‘Overtoomse Sluis‘ (ook wel Cremerbuurt genoemd). De woning ligt op een steenworp afstand van het Vondelpark, in een rustige buurt, die wordt omringd door populaire uitgaansgelegenheden en musea. De buurt kenmerkt zich door een diversiteit aan leuke winkels, barretjes, eetcafés en gezellige restaurants, zoals Barrica Wine & Foodbar, Rayleigh & Ramsay, Commodo en de populaire Foodhallen. De vele leuke winkels zoals de Marqt, Ekoplaza, traiteurs en keurslagers zijn kenmerkend voor deze buurt. In de directe omgeving zijn ook diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals sportschool David Lloyd Amsterdam, Trainmore en De Vondelgym. De opstappunten van het openbaar vervoer naar diverse delen van Amsterdam ligt op loopafstand (tram 1 en 17), daarnaast zijn Station Lelylaan en de ring A10 snel en goed bereikbaar. Door de centrale locatie zijn het centrum/de Jordaan, Oud Zuid en de Zuidas allen binnen 10 minuten per fiets bereikbaar.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met commerciële erfpachtbestemming. Het tijdvak loop tot 15 april 2031 (momenteel bedraagt de canon € 486,10). Gunstige voorwaarden voor afkoop erfpacht zijn op tijd aangevraagd. Volledige afkoop van de erfpacht wordt geschat op € 65.000,- (dit bedrag is een schatting, deze berekening is opgesteld door de MVA), ook is het mogelijk om maandelijks vast te zetten.

De VvE:
De VvE bestaat uit 2 leden, waarbij ¾ deel van het stemrecht toebehoort aan een belegger welke eigenaar is van de verhuurde bovenverdiepingen.

UITGANGSPUNTEN
– Vraagprijs € 740.000 k.k;
– Oppervlakte 84 m² ( NEN 2580 ingemeten);
– Ruime achtertuin;
– Mogelijkheid creëren derde slaapkamer;
– Gelegen op erfpacht met commerciële bestemming;
– Service kosten €50,- per maand;
– Energielabel D
– Oplevering in overleg;
– Notaris keuze koper.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.