Paramaribostraat 44-1

ENGLISH TRANSLATION BELOW

NIEUW IN DE VERKOOP – Hoogwaardig gerenoveerd 3 kamer appartement gelegen in een van de meest populaire straten van de Baarsjes. De woning beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers en een open woon- en eetkamer waar de authentieke onderdelen van de woning zijn behouden en in ere zijn hersteld. De woning is gelegen op eigen grond.

OMGEVING
Het appartement is gelegen tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, in de populaire buurt ‘de Baarsjes’. De Paramaribostraat is een rustige en kindvriendelijke straat op steenworp afstand van veel leuke barretjes en eettentjes, zoals Bar Baarsch, Radijs, Frits, Bartack, huiskamer van Rembrandt, en Edel. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Jumbo en Lidl, Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Ook de Kinkerstraat bevindt zich in de nabije omgeving met een divers aanbod aan leuke winkels, dagelijkse markt en om de hoek de populaire Foodhallen. Diverse OV-haltes (bus & tram) op loopafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, parkeren doet u met vergunning voor de deur!

INDELING
Het appartement beschikt over een eigen opgang vanuit het portiek. Bij binnenkomst tref je aan de voorzijde van de woning het gastentoilet, de badkamer en de eerste slaapkamer. De badkamer is voorzien van Piet Boon design tegels en Hans Grohe douche + wastafel kranen. Vanuit de hal betreed je direct de ruime en lichte leefruimte met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de open keuken met openslaande deuren naar balkon. Aan de achterzijde van de woning bevind zich nog een ruime slaapkamer die ook toegang verleend tot het balkon.

De woonkamer is voorzien van zeer fraaie originele details waaronder twee marmeren schouwen en originele ensuite deuren met glas in lood. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, wasmachine, combi-oven, ijskast + vriezer en een ingebouwde kraan met Quooker. Verder is de gehele woning voorzien van vloerverwarming en een houten visgraat pakketvloer.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde vereniging van eigenaars, de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt momenteel circa € 160,- per maand. De vereniging beschikt over een meerjarig onderhoudsplan.

UITGANGSPUNTEN
– Vraagprijs: € 615.000,- kosten koper;
– Gelegen op eigen grond;
– Beschikbaar: per direct;
– 65 m2, gemeten conform NEN2580;
– Maandelijkse VVE bijdrage: circa € 160,-;
– Projectnotaris: Hartman LMH te Amsterdam.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH TRANSLATION:

NEW FOR SALE – High-quality renovated 3-bedroom apartment located in one of the most popular streets of de Baarsjes. The property features 2 well-sized bedrooms and an open-plan living and dining room where the authentic parts of the house have been preserved and restored to their former glory. The property is located on private land.

ENVIRONMENT
The flat is located between Vondelpark and Rembrandtpark, in the popular neighborhood ‘de Baarsjes.’ The Paramaribostraat is a quiet and child-friendly street, minutes away from many excellent bars and restaurants, such as Bar Baarsch, Radijs, Frits, Bartack, and Edel. You can go to Jumbo, Lidl, Albert Heijn, and various deli shops for daily shopping. The Kinkerstraat is also in the vicinity with a diverse range of lovely shops, a daily market, and around the corner, the popular Foodhallen. Various public transport stops (bus & tram) are within walking distance, and by car, you will be on the A10 in a minute. Parking in front of the door with a permit is also an option.

LAY-OUT
The flat has a private entrance from the porch. Upon entering, you will find the guest toilet, bathroom, and the first bedroom at the front of the house. The bathroom has Piet Boon design tiles and Hans Grohe shower and sink taps. From the hall, you immediately enter the spacious and bright living space with the sitting area at the front and the open kitchen with French doors to the balcony at the back. At the back of the house is another spacious bedroom that gives access to the balcony.

The living room has lovely original details, including two marble fireplaces and original ensuite doors with stained glass. The kitchen is equipped with an induction hob, washing machine, combination oven, fridge + freezer, and a built-in tap with Quooker. Furthermore, the entire house has underfloor heating and a wooden herringbone parquet floor.

VVE
The flat is part of a professionally managed owners’ association. The monthly VvE contribution is currently approx € 160,- per month. The association has a multi-year maintenance plan.

STARTING POINTS
– Asking price: € 615,000, – costs-to-buyer;
– Situated on own ground;
– Available: immediately;
– 65 m2, measured in accordance with NEN2580;
– Monthly VVE contribution: approx € 160,-;
– Project notary: Hartman LMH in Amsterdam.

For information or to make an appointment for viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her obligation to investigate all matters of interest. Concerning this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.