P. Hans Frankfurthersingel 214

1060 TP Amsterdam

€800.000 k.k.

Beschikbaarheid

Verkocht onder voorbehoud

Oppervlak

186 m2

Bouwjaar

2003

Kamers

8

NIEUW IN DE VERKOOP- Riante dijkwoning met vrij uitzicht over het water van 186 m2 gelegen op de grens van Sloten en Badhoevedorp. De woning heeft 5 ruime slaapkamers; een royale tuin en 3 balkons. Het huis is aan de achterzijde direct aan het water gelegen!

Kortom een prachtig huis op een uniek stuk Amsterdam met extra verdieping die door de huidige bewoners is gerealiseerd!

Indeling :

Entree, met toegang tot alle vertrekken. Waaronder de garage die eenvoudig is om te zetten naar een volwaardige woonruimte. Achter de garage bevindt zich een ruimte voor wasmachines en een ruime kamer, momenteel ingebruik als kantoor met openslaande deuren naar ruim balkon.
Via een inpandige trap bereikt u de tuinkamer, dat thans gebruikt wordt als slaapkamer, hier heeft u toegang tot de ruime tuin aan het water. Het is bijvoorbeeld zelfs mogelijk om lekker vanuit de eigen tuin te vissen, zwemmen of schaatsen!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer en keuken met prachtig uitzicht over het water. Het Franse balkon en dubbele openslaande deuren geven vrij uitzicht op de sluis met al haar komende en gaande bootjes, wat zomers een écht vakantiegevoel geeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt genoeg ruimte voor een gezellige ruime eettafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een ruim overdekt balkon. De tweede kamer wordt gebruikt als kantoorruimte en is verbonden met de vide. De vide is bereikbaar via een molenaarstrap en wordt tevens gebruikt als slaapruimte. De badkamer is voorzien van douche, bidet en wastafel, daarnaast is er nog een separaat toilet.

Derde verdieping
Op de derde verdieping bevindt zich de ”extra” vide, die thans gebruikt wordt als slaapkamer met inloopkast; het aanwezige dakraam zorgt voor een mooi lichtinval. Ook hier kan door een extra dakkapel en de vloer te verlengen makkelijk een volledige extra verdieping gecreeërd worden.

Locatie
De woning is zeer centraal gelegen; nabij winkelcentrum de Dukaat waar u diverse winkels aantreft zoals o.a. een supermarkt, bakker, slager, slijterij, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum met apotheek en winkels om te ‘fun-shoppen’ zoals: Etos, Blokker, Kaasboerderij, Molen, etc. De de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A4, A9 en de A10 zijn binnen enkele minuten autorijden bereikbaar. Ook openbaar vervoer (zoals tramlijn 1, welke u in 20 minuten naar hartje centrum brengt) en diverse scholen en naschoolse opvang zijn op loopafstand gelegen.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2049. (De huidige canon bedraagt €1,507,36 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd), de algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing.

UITGANGSPUNTEN

– Goed geïsoleerde woning, er is (nog) geen energielabel beschikbaar, de woningen in dezelfde bouweenheid zijn voorzien van een A-label;
– Bouwjaar 2003;
– Volledig voorzien van dubbelglas;
– Vraagprijs €800.000 k.k;
– Oppervlakte 186 m2 NEN 2580 ingemeten;
– Gelegen aan het water met vrij uitzicht op het water, groen schiereilandje, het sluisje en de langs varende plezier bootjes;
– Oplevering in overleg;
– Notaris keuze koper, binnen de ring van Amsterdam.

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 800.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 2003
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan water, Vrij uitzicht
Indeling
Perceel oppervlakte 127 m2
Woonoppervlakte 186 m2
Energie
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten verwarming CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Soorten Inpandig
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen

+ Lees meer