Overtoom 111

1054 HE Amsterdam

€1.395.000 k.k.

Beschikbaarheid

Verkocht onder voorbehoud

Oppervlak

150 m2

Bouwjaar

1928

Kamers

5

Deze zeer hoogwaardige turn-key tussenwoning in hartje Amsterdam geeft u op elke indrukwekkende verdieping een nieuwe woonbeleving. Dit drie etage tellende karakteristieke pand heeft drie slaapkamers, twee terrassen (waaronder een dakterras met spectaculair rondom uitzicht), een indrukwekkende leefruimte met woonkeuken en twee badkamers. Dit complete pand is helemaal van u, waardoor er geen sprake is van een VVE. Een oase van rust, ruimte en luxe te midden van het dynamische Amsterdamse stadsleven.

Master bedroom met patio en badkamer
De binnenkomst is alleen maar spectaculair te noemen. Vanuit de entree heeft u toegang tot de master bedroom en een ruime study. De luxe visgraatvloer nodigt u uit om de moderne en zeer uitnodigende hoofdslaapkamer te ontdekken. Een groot, doorlopend geheel met flinke raampartijen die uitkijken op de patio en een doorkijk naar de luxe badkamer geven. Compleet met een directe doorloop naar de badkamer: welkom in uw persoonlijke spa.

De badkamer is een prachtige blend van strakke kleuren én warme, sfeervolle details. Hier vindt u een inloop douche, bad en een toilet. Na ontwaken loopt u over de vloerverwarmde vloer, laat u het bad lekker volstromen en kunt u uw dag in totale rust beginnen.

Op de begane grond vindt u verder nog een ruim opgezet washok, study (met strakke gietvloer én uitzicht op de straat) en een separaat toilet.

Indrukwekkende leefruimte
In interieur én in ruimte is de eerste verdieping een uitblinker. De strakke gietvloer en witte wanden vangen het zonlicht van de raampartijen feilloos op. Deze doorlopende ruimte is de ideale ruime basis waarop u al uw woondromen werkelijkheid kunt maken. Naast een ruime, lichtovergoten zitruimte heeft u bij de woonkeuken alle ruimte om een flinke eettafel in te richten voor de ultieme woonbeleving. Het uitzicht over de karakteristieke straten is ook een fijne bijkomstigheid.

De open keuken contrasteert met donkere tonen en materialen. Door dit treffende contrast krijgt de leefruimte een nóg chiquer impuls. Bekijk ook meteen de luxe zwarte details – onder andere te zien in de kranen en de spots. Luxe voorzieningen zorgen ervoor dat iedere keukenprins- en prinses niets tekort zal komen.

Uw maaltijden kunt u te allen tijde meenemen naar het aangrenzende terras (27m²). Dit is het eerste terras van deze woning. Goed ruim en uitgerust met natuurlijk materiaal. Richt hier bijvoorbeeld een dinertafel in, zodat u zowel met familie als vrienden in het stralende zonnetje kunt tafelen.

Drie ruime slaapkamers
De tweede verdieping geeft u nóg een nieuwe beleving. Stijlvol gebruik van kleur in combinatie met een licht houten vloer geven de tweede en derde slaapkamer een warme, uitnodigende sfeer. Deze verdieping heeft de look en feel van een luxe B&B, maar dan in eigen woning: een vakantiegevoel in eigen huis. Daar dragen ook de grote raampartijen aan bij, die de bijzonder ruime slaapkamers voorzien van een prachtige lichtinval.

De badkamer – in dezelfde stijl als de begane grond badkamer – is voorzien van een luxe inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat.

Luxe dakterras
Loop door naar de derde verdieping en ontdek het royale dakterras van 19m². Een indrukwekkende locatie met een rondom uitzicht over de karakteristieke grachtenpanden in de omgeving. Als een schitterend portret dat verandert met de seizoenen: dit dakterras is uw rustige oase in het bruisende stadsleven. Iedere borrel wordt een waar feestje. Lekker loungen in het zonnetje terwijl u met uw vrienden uitkijkt over de prachtige omgeving.

Beleving en buurt
Binnen geniet u van de rust en ruimte, maar buiten profiteert u van het bruisende Amsterdamse stadsleven. Om te zeggen dat alle voorzieningen in de buurt liggen, is een grove onderschatting: u geniet hier werkelijk van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft. Talloze restaurants die bijna alle mogelijke keukens representeren, indrukwekkende historische momumenten, het Vondelpark en de iconische P.C. Hooftstraat nagenoeg om de hoek – het is maar een kleine bloemlezing van de voorzieningen die u binnen handbereik heeft.

Laat u zich dan ook vooral niet beperken: met de fiets of het OV vindt u alle indrukwekkende voorzieningen en buurten van Amsterdam op korte afstand.

Uitgangspunten
– Vraagprijs: € 1.395.000,- k.k.
– Eigen grond
– Nieuwe fundering
– Geheel pand zonder VVE om rekening mee te houden
– Twee dakterrassen van ca 27m2 en 19m2
– Notaris keuze koper

***English translation***

This premium-quality, turn-key mid-terrace house in the heart of Amsterdam offers a unique atmosphere on every floor. The quintessential property, divided over three floors, has three bedrooms, two terraces (including a roof terrace boasting spectacular views), an impressive living area with a kitchen-diner, and two bathrooms. No Homeowners’ Association (VVE) is required as you will own the entire building. It truly is an oasis of tranquillity, space, and luxury right in the heart of urban life in Amsterdam.

Master bedroom with an en-suite bathroom and patio
The entrance is nothing less than spectacular and gives access to the master bedroom and spacious study. The elegant herringbone flooring welcomes you to explore the modern and alluring master bedroom suite. The large windows overlook the patio and give a peek of the luxury bathroom – welcome to your private spa.

The bathroom is a stunning combination of sleek colours and warm, cosy details and features a walk-in shower, a bath, and a toilet. Imagine waking up in this wonderful room, which has comfortable underfloor heating, and then running yourself a bath to start the day in such a relaxed way.

The ground floor also includes a good-sized laundry room, a study (with modern cast flooring and overlooking the street), and a separate toilet.

Impressive living area
When it comes to the interior and space, the first floor is one of a kind. The smooth cast flooring and white wall catch the sunlight that streams in through the windows. This loft-like space is the perfect canvas to make your dream living come true. The spacious seating area is bright and airy, and the kitchen-diner easily fits a large dining table to create the ultimate interior experience. The views of the quintessential Amsterdam streets is the icing on the cake.

The open-plan kitchen, finished in darker shades and materials, creates a wonderful contrast with the light living area. It gives the entire space an even more luxurious look and feel. Check out the stylish, black details like the taps and downlights. The high-end materials and appliances ensure that every keen cook will be happy to show off their culinary skills.

When the weather is nice, you can also serve your meals on the adjacent terrace (27 m2). This first outdoor space is certainly large enough to create a wonderful seating area and is finished with natural materials. You can even put up a dining table to enjoy amazing quality time in the sun with friends and family.

Three spacious bedrooms
The second floor exudes yet again another wonderful atmosphere. The elegant use of colours combined with light, wooden flooring has given the second and third bedroom a warm and welcoming atmosphere – as if you’re on holiday in a luxury B&B, in your own home. The large windows certainly contribute to that as they beautifully let in the natural light.

The bathroom, finished in the same style as the one on the ground floor, features a luxury walk-in shower and a double washbasin. The toilet is separate.

Amazing roof terrace
Continuing upstairs to the third floor, you discover the spacious roof terrace of 19 m2. This impressive terrace offers unobstructed views of the typical Amsterdam houses, like a magnificent painting that changes with the seasons. A tranquil oasis surrounded by urban city life. This spot will turn every get-together with friends into a celebration of life, lounging in the sunshine and enjoying the wonderful surroundings.

Atmosphere and neighbourhood
Inside, it is all about space and tranquillity. Outside, you will enjoy the hustle and bustle of living in Amsterdam. Saying that you will all amenities on your doorstep is almost an understatement as there is so much going on and to see in this part of Amsterdam. There are countless restaurants representing cuisines from all corners of the world, impressive listed buildings and renowned museums, the Vondelpark, the iconic P.C. Hooftstraat – and the list just goes on and on.

Just walk around, hop on your bike, or take a bus or tram and explore the great highlights and neighbourhoods near you and in the rest of Amsterdam.

Particulars
– Asking price: € 1,395,000.- k.k.
– Own ground
– New foundation
– Entire building without a VVE to take into account
– Two roof terraces of approximately 27m2 and 19m2
– Notary choice buyer

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 1.395.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1928
Bouwvorm Bestaande bouw
Indeling
Perceel oppervlakte 79 m2
Woonoppervlakte 150 m2
Energie
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soorten Geen garage
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Uitstekend
Waardering Uitstekend
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

+ Lees meer