Overamstelstraat 2-1

NIEUW IN DE VERKOOP-
Deze ruime gerenoveerde bovenwoning heeft door de brede raampartijen en hoge plafonds veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht op de Amstel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras (18 m²). Het pand is gelegen op eigen grond en in 2003 is de fundering vernieuwd.

Indeling
De woning maakt is onderdeel van een complex van 5 appartementen en bevindt zich op de eerste verdieping.
De ruime woon-keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, welke voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een kookeiland met alle moderne luxe inbouw apparatuur, zoals een: 4- pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, combi-stoom/oven, Quooker, koelkast en vriezer.
De twee ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en geven toegang tot het dakterras.
De badkamer is voorzien van douche, bad, wastafel en wasmachine aansluiting, daarnaast is er nog een separaat toilet.

Locatie
De woning is gelegen aan de rustige Overamstelstraat, die gekenmerkt wordt door prachtige speelse gevels, open portieken en Franse balkons.
Deze absolute toplocatie staat bekend om haar levendige sfeer en fijn leefklimaat voor jong en oud. Dichtbij horeca-, sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder het Koninklijk Theater Carré, het Volkshotel en de gezellige wijk de Pijp, bekend om zijn gezellige cafés en restaurants. Op loopafstand ligt het metrostation Wibautstraat en station Amsterdam Amtel.

Voor het buitenleven kunt u terecht in het gezellige Oosterpark, dat een aantal jaar geleden volledig is vernieuwd. Daarnaast biedt de oever van de Amstel diverse horecagelegenheden zoals Café-Restaurant Hesp en Café Restaurant De Ysbreeker.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging van eigenaren bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer. Er is een MJOP aanwezig en de service kosten bedragen €144,43 per maand.

UITGANGSPUNTEN
– Vraagprijs €650.000 k.k.;
– Fundering in 2003 vernieuwd;
– Eigen grond;
– Oppervlakte 72 m2;
– Twee ruime slaapkamers;
– Courante indeling;
– Dakterras van 18m2;
– Service kosten €144,43,- per maand;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg;
– Notaris keuze koper.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————————————————————————————————————————

NEW ON THE MARKET-
Due to broad windows and high ceilings, this spacious renovated apartment receives a lot of light, while offering a great view on the river Amstel. At the rear of the building, you will find a large roof terrace (18 m²). The building is situated on freehold ground and the foundation was renovated in 2003.

Layout
The apartment is part of a complex of 5 apartments and is located on the first floor.
The spacious kitchen diner is situated at the front of the apartment and offers sufficient space for a large dining table. The kitchen is equipped with a cooking island offering all modern luxury built-in appliances, such as: 4-burner induction cooker, oven, dishwasher, combi-steam/oven, Quooker, fridge and freezer.
The two large bedrooms can be found at the back of the apartment and give access to the roof terrace.
The bathroom is equipped with a shower, bath, wash basin and washing machine connection and an additional separate toilet.

Location
The apartment is situated in the quiet Overamstelstraat, which is characterised by beautiful playful facades, open porches and French balconies.
This genuine top location is known is for its lively atmosphere and pleasant living climate for both the young and old. Close to the hospitality area, sport and recreation facilities, including the Royal Theatre Carré, the Volkshotel and the pleasant district de Pijp, known for its cosy cafés and restaurants. Within walking distance you will find the metro station Wibautstraat and station Amsterdam Amstel.

For the outdoor life, you can go to the pleasant Oosterpark, which was completely renovated some years ago. In addition, the banks of the river Amstel offer various cafés and restaurants, such as Café-Restaurant Hesp and Café Restaurant De Ysbreeker.

Residents Association
The residents association consists of 5 members and operates under its own management. There is a multi-annual maintenance plan in place and the service fee is €144.43 per month.

STARTING POINTS
– Asking price €650,000 (plus costs);
– Foundation renovated in 2003;
– Freehold;
– Area 72 m2;
– Two spacious bedrooms;
– Present layout;
– Roof terrace of 18m2;
– Service fee €144.43 per month;
– Energy label C;
– Delivery in consultation;
– Solicitor to be appointed by purchaser.