Nieuwe Hilversumseweg 16d

1406 TE Bussum

€965.000 k.k.

Beschikbaarheid

Verkocht onder voorbehoud

Oppervlak

217 m2

Bouwjaar

1996

Kamers

6

In de zeer gewilde woonomgeving ’t Spiegel nabij NS, centrum, winkels, scholen, sportfaciliteiten, bos en hei ligt deze fraaie villa welke nagenoeg vrijstaand is en met een klein gedeelte geschakeld is met het buurhuis. De villa is in 1996 in de fraaie 30-er jaren stijl nieuw gebouwd waardoor de woning optimaal is geïsoleerd en een energielabel B heeft. Verder beschikt de villa over een grote woon/eet keuken, royale living met schuifpui naar de zonnige achtertuin en een aparte werkkamer op de parterre en tevens een parkeerplaats op eigen terrein voorzien van een oplaadpunt.

Enkele maten:
* woonoppervlakte ca. 217m2
* gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 10m2
* externe bergruimte ca. 7m2
* inhoud ca. 750m3
* perceel 411m2

Indeling:
* entree, hal met garderobe en meterkast (in 2015 voorzien van nieuwe groepenkast en uitgebreid met krachtstroom)
* apart toilet met fontein
* naast de hal is in de inpandige royale berging aanwezig (voorheen garage)
* royale woon/eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, fraaie haard en inloop voorraadkast
* vanuit de woon/eetkeuken is de eveneens zeer royale woon/eetkamer bereikbaar
* de living is voorzien van fraaie eiken houten vloer en een gashaard
* de helft van de garage is omgebouwd tot fraaie werkkamer welke is voorzien van een eikenhouten vloer, elektrische bedienbare lichtkoepel en openslaande deuren naar de living

Eerste verdieping:
* overloop met apart toilet en fontein
* 2 ruime slaapkamers welke zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer (waarvan 1 thans ingericht is als walk in closet)
* 3e grote slaapkamer met vaste kastenwand, airco en toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd
* badkamer met dubbele wastafel, ligbad en aparte douche

Tweede verdieping:
* overloop met vaste kast
* 4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en fraaie inbouwkasten en met 3 Velux dakramen thans in gebruik als fitness ruimte en tevens is hier de fraai ingebouwde Finse Klaffs sauna (2015) aanwezig welke bovendien is voorzien van een infrarood paneel
* tweede badkamer met groot velux dakraam, douche, toilet (Sanibroyeur), wastafel en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Tevens is in een kast de CV ketel (2014) weggewerkt
* veel bergruimte achter afgewerkte knieschotten

De tuin:
De woning is gelegen op 411m2 eigen grond. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid met een elektrische laadpaal op eigen terrein. De voortuin is verder afgewerkt met veel groen en heeft aan de linkerzijde van de woning een brede doorloop naar de achterzijde van de kavel. Tevens is hier een houten schuur aanwezig. De achtertuin is uitstekend op de zon gelegen (Zuiden) en heeft in het zomerseizoen nagenoeg de gehele dag zon en ook een schaduwplek. In de achtertuin is veel privacy en is het geheel afgewerkt met een grote grasmat en diverse terrassen.

Bijzonderheden:
* uitstekende ligging midden in villawijk ’t Spiegel
* nabij NS, centrum Bussum, winkels, scholen, sportfaciliteiten, bos en hei
* woning volledig geïsoleerd
* energielabel B
* zowel grote woon/eetkeuken als woon/eetkamer
* aparte werkkamer op de parterre
* 4 goedformaat slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten
* Finse sauna (Klaffs) met bovendien infrarood paneel
* alarm installatie
* recent gedeeltelijk vernieuwd hang en sluitwerk waaronder veiligheidssloten
* grote zonnige achtertuin welke fraai is aangelegd met een uitstekende zonligging (Zuid)

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 965.000
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar 1996
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen In woonwijk
Indeling
Perceel oppervlakte 411 m2
Woonoppervlakte 217 m2
Energie
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming CV ketel, Gashaard
Soorten warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
CV ketel type Intergas Kombi Kompakt
Buitenruimte
Tuintypen Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Type Achtertuin
Oppervlakte 138 m2
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuid
Bergruimte
Soort Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Soorten Geen garage
Dak
Dak type Schilddak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel

+ Lees meer