Marco Polostraat 33II/III

1057 WD Amsterdam

€895.000 k.k.

Beschikbaarheid

Beschikbaar

Oppervlak

122 m2

Bouwjaar

Vanaf 1906 t/m 1930

Kamers

6

Op een goede locatie in de Baarsjes in stadsdeel West wordt te koop aangeboden: een super licht en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 122 m2 met een geweldig dakterras van 24 m2.

Indeling: op de tweede verdieping royale hal, 3 grote slaapkamers en 1 kleine slaapkamer (die nu in gebruik is als wasruimte) en een ruime badkamer. Op de derde verdieping bevindt zich de living en open keuken met toegang tot het dakterras. Kort samengevat: comfortabel, geen bovenburen, veel licht en veel bruikbare ruimte.

De woning bevindt zich op een goede locatie in het hart van de Baarsjes op de Marco Polostraat, vlakbij de Kinkerstraat. In de directe nabijheid is een divers aanbod aan winkels, cafés, (koffie)barretjes en restaurants, zoals Restaurant Daalder, Café Goldmund en Winehouse Somm. Op loopafstand bevindt zich de Ten Katemarkt en het complex De Hallen (met o.a. bioscoop, winkels, restaurantjes en de Foodhallen).

ENTREE

Op de eerste verdieping is een goed verzorgde eigen entree met toegang tot de hal met garderobe. Via een mooie witte houten trap bereikt u de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING: 4 SLAAPKAMERS & BADKAMER

Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. De derde grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De kleine slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde, deze is nu in gebruik als wasruimte met afsluitbare bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. De comfortabele badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, antraciet vloertegel, witte wandtegel en handdoekradiator.

DERDE VERDIEPING: LIVING MET OPEN KEUKEN & TERRAS

De 3e verdieping is bijna geheel voor de living bestemd en is voorzien van een mooie eiken houten vloer en gezellige houthaard die is ingebouwd in 2015. Aan de achterzijde geven een enkele deur en twee dubbele openslaande deuren toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras van ca. 24 m2, met wit houten balkonhek. Aan de voorzijde ligt de moderne en lichte keuken met composiet blad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, afwasmachine, Quooker, ontbijtbar en anderhalve spoelbak. Kenmerken: Veel ramen, dubbel glas, licht en rust.

Dit stadsdeel is op dit moment helemaal hot en ‘the place to be’. Het appartement ligt in een rustige straat in de bruisende Baarsjes, op steenworp afstand van het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en de Postjesweg met alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden (o.a. De Hallen). Het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen op loopafstand en het Vondelpark op 5 minuten fietsafstand. Ook zijn meerdere goede basisscholen in de nabije omgeving te vinden evenals kinderboerderijen en speeltuinen. Met de fiets ben je in vijf minuten in de Jordaan en in tien minuten op de Dam. Openbaar vervoer is op loopafstand en binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring A-10.

Erfpacht

De eeuwigdurende erfpacht met de algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing. De canon bedraagt € 649,67 per half jaar. Het tijdvak loopt van 1 augustus 2021 t/m 15 augustus 2053. Per einde tijdvak bedraagt de fictieve canon € 1073,75 per jaar.

Bijzonderheden:

– Vraagprijs € 895.000,- kosten koper;
– Woonoppervlakte van circa 122 m2;
– Gelegen op grond uitgegeven in erfpacht;
– Riant dakterras van 24 m2, uitstekend gelegen op het zuiden;
– Vier slaapkamers;
– Beschikbaarheid in overleg;
– VVE bijdrage € 120,- per maand;
– Financieel gezonde en actieve VVE.

——————————————————————————————————————————————
Now for sale: an exceptionally light and practically laid-out double upstairs apartment of 122 m2 plus an amazing roof terrace of 24 m2, in a great location in De Baarsjes, in Amsterdam-West.

Layout: a spacious hallway on the second floor, 3 large bedrooms and 1 smaller bedroom (currently used as a laundry room), and a generously sized bathroom. The living area and the open-plan kitchen with access to the roof terrace are on the third floor. In short: a comfortable apartment, no upstairs neighbours, lots of natural light, with a practical layout that makes use of every square metre.

The apartment sits in a premium location in the Marco Polostraat, near the Kinkerstraat and in the heart of De Baarsjes. Around the corner, you will find all kinds of shops, cafés, coffee places and restaurants like Restaurant Daalder, Café Goldmund, and Winehouse Somm. The daily Ten Kate Market and cultural hotspot De Hallen (with a cinema, shops, restaurants, and the Foodhallen) are within walking distance.

ENTRANCE
Private entrance on the first floor leading to a hallway plus cloak area and the beautiful white wooden staircase to the second floor.

SECOND FLOOR: 4 BEDROOMS & BATHROOM
Two good-sized bedrooms are at the front of the house. The third large bedroom is at the back and has doors leading to the south-facing balcony. The smaller bedroom is also at the back and is currently used as a laundry room with a lockable storage space. All rooms are finished with oak flooring. The well-appointed bathroom features a shower, a bath, a washbasin unit, anthracite floor tiles, white wall tiles, and a design radiator.

THIRD FLOOR: LIVING AREA WITH THE OPEN-PLAN KITCHEN & TERRACE
The 3rd floor is the living area with beautiful oak flooring and a cosy fireplace, installed in 2015. No less than three doors at the back give access to the south-facing roof terrace of approx. 24 m2, finished with bankirai decking and white wooden fencing. The modern and bright kitchen is at the front and offers a composite worktop, a 5-burner gas hob, a stainless steel extraction hood, a combi-oven, a dishwasher, a Quooker tap, a breakfast bar, and a 1.5 sink. Features: Many windows (double-glazed), lots of natural light and a quiet street.

De Baarsjes is one of the “hip and happening” areas in Amsterdam and certainly the place to be. The apartment sits in a quiet street but just around the corner of bustling streets like the Mercatorplein, the Jan Evertsenstraat, and the Postjesweg with all the amenities you need, shops for your daily groceries, and cafés and restaurants (e.g., De Hallen). The Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking distance and the famous Vondelpark is around 5 minutes by bike. The area also includes several good primary schools, petting zoos, and playgrounds. Other neighbourhoods like the Jordaan, and even the Dam Square and the rest of the city centre, are not more than a 10-minute bike trip. The address is also very easy to reach by both public transport and car, with tram and bus stops within easy walking distance and the A10 ring at only a few minutes’ drive.

Leasehold
A perpetual ground lease in accordance with the 2016 General Provisions is applicable. The current annual ground lease is set at €649.67 for the period from 1 August 2021 up to 15 August 2053. The fictitious annual ground lease per the end of this term will be €1073.75.

Features:
– Asking price: €895,000 costs to buyer;
– Floor space of approx. 122 M2;
– Situated on leasehold land;
– Large and south-facing roof terrace of 24 m2;
– Four bedrooms;
– Transfer date in consultation;
– Homeowners’ Association (VvE) contribution: €120 per month;
– Financially healthy and active VvE.

+ Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs 895.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar periode Vanaf 1906 t/m 1930
Bouwvorm Bestaande bouw
Liggingen Aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte 122 m2
Bouwjaar periode Vanaf 1906 t/m 1930
Energie
Soorten verwarming CV ketel
Soorten warm water CV ketel
Buitenruimte
Tuintypen Zonneterras
Type Zonneterras
Oppervlakte 24 m2
Kwaliteit Verzorgd
Positie Zuid
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Soorten Geen garage
Dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Waardering Goed
Waardering Goed
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen

+ Lees meer