Mahlerlaan 2

In het groene en ruim opgezette Componistenkwartier ligt dit recent gerenoveerde nagenoeg geheel vrijstaande familiehuis. De villa is gelegen op een prachtige locatie aan het water. Het Componistenkwartier kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter met speeltuin en voetbalveldje op een steenworp afstand van de woning. Op 5 tot 10 minuten fietsen is onder meer Naarden-Vesting, het centrum van Bussum alsmede het NS station Naarden-Bussum bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort liggen net buiten de wijk.

Enkele maten:
Woonoppervlakte ca. 232m2
Overige inpandige ruimte (berging) ca. 6m2
Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping/2x balkon) ca. 22m2
Inhoud ca. 783m3
Perceel 537m2

Indeling:
* entree met royale hal en fraaie garderobekasten
* modern zwevend toilet met fontein
* moderne uitgebreide meterkast
* vanuit de hal is via fraaie stalen taats deuren de uitgebouwde woon-eetkamer bereikbaar
* de woonkeuken is op maat gemaakt en is een ware eyecatcher van het huis welke is voorzien van nagenoeg alle denkbare inbouwapparatuur (Miele)
* tevens is vanuit de hal via fraaie stalen taats deuren de werkkamer bereikbaar. Deze ruimte zou ook kunnen dienen als chill ruimte voor de kids
* naast de werkkamer ligt de gym/bijkeuken welke onder meer is voorzien van aansluiting wasmachine en veel kastruimte
* de begane grond is nagenoeg geheel voorzien van fraaie stenen vloer met vloerverwarming
* lichte living met fraaie open gashaard en op maat gemaakt meubilair met veel kastruimte

Eerste verdieping:
* ruime overloop
* eerste groot formaat slaapkamer met airco
* tweede royale slaapkamer met balkon en airco
* derde slaapkamer met airco
* grote berging/walk-incloset
* apart zwevend toilet
* moderne badkamer met inloopdouche, design radiator en dubbele wastafel
* de vierde slaapkamer is de master bedroom met balkon, airco en een royale eigen badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, designradiator en zwevend toilet
* de eerste verdieping is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is per vertrek in te stellen

De tuin:
De woning is gelegen op 537m2 eigen grond. Aan de voorzijde zijn er 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Verder is aan de zijkant een groot grasveld met mogelijkheid voor een trampoline. Aan de achterzijde van de woning is een fraai terras welke bereikbaar is via de woonkeuken en living gelegen op het noordwesten, wat inhoudt dat u in het zomerseizoen nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
* zeer kindvriendelijke ligging nabij scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen
* villa is instapklaar: zeer luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien
* uitgebouwde woon-eetkeuken
* luxe woonkeuken van alle gemakken voorzien
* extra werk-/chillkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin
* 4 groot formaat slaapkamers met 2 moderne badkamers
* parkeergelegenheid op eigen terrein
* geheel voorzien van dubbele beglazing
* muur- en dakisolatie
* energielabel A
* 19 zonnepanelen aanwezig
* 1 oplaadpunt voor elektrische auto
* royale kavel 537m2 eigen grond met zonnige tuin
* gelegen aan het water

Kortom: graag maken wij met u een afspraak om dit heerlijke instapklare familiehuis met u te bezichtigen!