M. Gandhilaan 8

*ENGLISH VERSION DOWN BELOW*

NIEUW IN DE VERKOOP:

Ben je op zoek naar een heerlijke woning met veel ruimte, frisse lucht en een groene omgeving, maar toch in Amsterdam? Dit appartement in Osdorp – De Aker heeft veel licht, tuin op het zuidwesten, grote woonkamer met houten vloer en twee slaapkamers.

INDELING:
Dit prachtige appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en ideaal voor starters of een gezin. Via de voordeur op de begane grond kom je in de entree. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet, dat stijlvol gerenoveerd is in 2022. Naast het toilet vind je de trap naar de bovenverdieping. Verder is er toegang tot de woonkamer. Deze is ruim opgezet en vanwege de zuid-west ligging is er heel veel natuurlijk licht. De woonkamer kijkt uit op de grote tuin. Op de vloer ligt een mooie, warme houten vloer met vloerverwarming. Aan de rechterzijde, onder de trap, is er een kleine ruimte voor opslag en deze herbergt ook de waterpomp voor de vloerverwarming.

De open keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woonkamer in een L-opstelling, aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van verschillende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een vrijstaande koelkast met vriezer.

De lichte, witte kleurstelling met houten blad maakt de keuken een tijdloos geheel. Ook bevindt zich bij het raam een fraaie baropstelling met comfortabele witte barstoelen: de perfecte plek om snel even een klein hapje te serveren.

Vervolgens kom je via de achterdeur in de prachtige tuin. Deze is groot genoeg om je droomtuin vorm te geven, een kleine stedelijke oase om gezellig te BBQ-en met vrienden of je eigen moestuin te maken. Door de gunstige ligging is er de hele dag zon. In de tuin beschik je ook over een ruime stenen berging waar je al je tuinmeubilair in kwijt kunt en daarnaast al je fietsen en alle overige spullen. Ook is er een achterom waardoor je niet door de woonkamer hoeft. De achterom is netjes afgesloten met aan beide zijden een hekwerk zodat enkel bewoners hier toegang toe hebben.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, aan de voor -en achterzijde van de woning. Er is ruimte voor een kantoor-aan-huis of, bijvoorbeeld, een baby-kamer. Tussen de twee slaapkamers is de luxe badkamer met marmer-look en witte tegels, regendouche, inbouw-toilet (Sanibroyeur) en het sjieke wastafelmeubel en ronde spiegel met led-verlichting en verwarmingsfunctie, zodat de spiegel niet beslaat.

In deze woning voel je je meteen thuis en kom je tot rust met de natuurlijke lichtinval in een groene omgeving. Ervaar het zelf, maak nu een afspraak!

OMGEVING:
De M. Gandhilaan 8 bevindt zich centraal in De Aker. Het winkelcentrum van de Osdorp De Aker bevindt zich op het Ecuplein. Je hebt hier talloze winkels waaronder de supermarkten voor de dagelijkse boodschappen op 8 minuten loopafstand en 4 minuten fietsen. Op slechts 15 minuten fietsen vind je Osdorpplein met nog veel meer winkels en horeca, alsmede de bibliotheek. Naast Osdorpplein ligt de Sloterplas met ontelbare mogelijkheden tot recreatie en sport. In de tegenovergestelde richting (naar het westen toe) ligt een prachtig polderlandschap met bos, dijken, en weilanden, ideaal om te verkennen met de fiets.

BEREIKBAARHEID:
Tram 1 ligt op 3 minuten lopen op de Akersingel welke je centraal door Amsterdam brengt met uiteindelijk het Muiderpoortstation. Met de auto ben je binnen 3 minuten op de A9 en de A5, welke weer aansluiting geven op de ring A10 en de A4. Er is vrij parkeren in de wijk.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE is in professioneel beheer bij De Alliantie beheer. De VvE is actief en heeft een duurzaam meerjaren onderhoudsplan (DMJOP). Dit jaar nog zullen de gevels aan de voor -en achterzijde worden onderhouden wat betreft het voegwerk. Ook zullen alle kozijnen een schilderbeurt krijgen zodat ze weer een lange tijd meegaan. Eén zal worden vervangen door een spiksplinternieuw exemplaar.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 28 februari 2039 waarvan de gehele canon is afgekocht. Er is een aanbieding aangevraagd voor eeuwigdurende erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:
– Heel veel natuurlijke lichtinval;
– Ruime tuin op het zuidwesten;
– Houten vloer met vloerverwarming in woonkamer;
– 2 ruime slaapkamers;
– Recent volledig gerenoveerd (2020 en 2022);
– Isolatiemaatregelen getroffen in 2023 (tochtstrippen, raamfolie etc);
– Dichtbij winkelcentrum en openbaar vervoer, en snelle aansluiting op snelweg;
– Goed georganiseerde actieve VvE;
– Maandelijkse VvE kosten: €220,65 (vanaf Januari 2024: 200,65 EUR);
– Notaris keuze koper;

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911

————————————————————
ENGLISH VERSION:

FOR SALE: If you´re looking for an apartment with lots of space, fresh air and green surroundings in Amsterdam, look no further! This apartment in Osdorp – De Aker has it all; two bedrooms and a big garden to the southwest.

LAYOUT:
This beautiful, big apartment was fully renovated in 2020 and is ideal for first time buyer(s) or a small family. The entrance is on the ground floor and the apartment is located on two floors. Upon entering the house, you arrive in the hallway. There’s a toilet on the right side which was completely renovated in 2022. Next to the toilet are the stairs leading up to the second floor. Straight ahead is the entrance to the living room. It is spacious with lots of natural light, looking out to the big garden. There is a beautiful natural-coloured wooden floor with floor heating. On the right side in the living room, under the stairs, there’s a small storage area and the water pump for the floor heating. The open kitchen is situated on the left side of the living room, in an L-shape, and faces the front of the house. It has a timeless design and is equipped with various built-in appliances: induction cooking plate, oven, dishwasher and free-standing fridge and freezer. Next to the window is a beautiful bar table; the perfect place for enjoying a morning coffee, sitting on the comfortable white bar chairs.

The garden is large enough to create your dream garden, a little oasis in the city to have BBQ parties with friends or your own vegetable garden. Because it faces the south-west, there is sunlight all day long. It also houses a shed where you can store your garden furniture, bikes and other belongings. Behind the shed there is a back entrance. The back entrance is neatly closed with a fence on both sides so that only residents have access to it.

The second floor houses two bedrooms, on the front and backside of the apartment. There is space for an in-house office, or, for instance, a baby room. Between the two rooms there is a luxurious bathroom with marble look, rain shower, in-built toilet (Sanibroyeur), and elegant wash basin with a led light mirror and heating to prevent it from getting foggy.

In this apartment you feel instantly at home, grounded and with a clear mind thanks to the natural light and green surroundings. Book a viewing to experience it yourself and you won’t be disappointed!

SURROUNDINGS:
The house is centrally located in De Aker. The shopping district is situated on Ecuplein. There you will find all your daily grocery shopping needs at an 8 minute walk or 4 minute bike ride. A mere 15 minute bike ride away you will find Osdorpplein with lots of stores and entertainment, including the library. Next to Osdorpplein is Sloterplas (Osdorp lake district) with amazing recreation and sports possibilities. There’s a daycare a couple of minutes walk away. In the opposite direction (to the west) beautiful fields and other nature areas are ready to be explored by bike or on foot.

ACCESSIBILITY:
Tram 1 is located 3 minutes walk away on the Akersingel, which takes you throughout Amsterdam centre, ending at Muiderpoortstation. By car it takes 3 minutes to get on the highway A9 and A5, which connect to A10 (the ring highway around Amsterdam) and A4. Free parking in the area.

HOMEOWNERS ASSOCIATION:
The homeowners association is professionally managed by De Alliantie VVE Beheer. The association is active and has a sustainable long-term maintenance plan. In the fall of 2023 the outside walls in the front and back will be renovated. Also, all windows will be painted and one window will be replaced by a brand new one.

OWNERSHIP:
The house is situated on ground that is leased from the municipality of Amsterdam (erfpacht). The lease has been paid until 28 February 2039. A request has been made to pay off the lease indefinitely.

HIGHLIGHTS:
– Lots of natural light
– Large garden facing south-west
– Wooden floor with floor heating in living room
– 2 spacious bedrooms
– Recently completely renovated (2020 and 2022)
– Insulation measures taken in 2023 (weatherstrips & window foil)
– Shopping district, public transport and highways close by.
– Well-organised, professionally run homeowners association
– Monthly homeowners association fee: 220,65 EUR (from January 2024 onwards: 200,65 EUR)
– Notary by buyer’s choice

More information or to make an appointment for viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 – 20 91 911