Lisztlaan 1
1411 HP Naarden
€1.195.000 k.k.
Beschikbaarheid
Verkocht onder voorbehoud
Oppervlak
195 m2
Bouwjaar
1974
Kamers
6
Gelegen in de gewilde woonwijk het Componistenkwartier ligt aan het water deze VRIJSTAANDE VILLA met ruime garage op een royale kavel van 1.008m2 eigen grond. Deze villa is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, een royale lichte living, aparte werkkamer en een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen. Het is vrij eenvoudig om de garage en bergvliering te verbouwen zodat er een woonoppervlakte van totaal ca. 262m2 ontstaat.
Het Componistenkwartier is een zeer kindvriendelijke woonwijk met o.a. zwembad om de hoek, speelveldjes, scholen, kinderdagverblijven, winkels alsmede sportvelden op loopafstand. De kinderen spelen hier nog op straat of op de sloot. Tevens zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht alsmede het treinstation Naarden-Bussum op korte afstand van de woning.
De tuin:
De woning is gelegen op een kavel van 1.008m2 eigen grond. De voortuin biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De prachtig aangelegde tuin heeft diverse terrassen, waarvan één aan het water. De hele dag vindt u ergens een plekje in de zon of juist in de schaduw. Het sproeisysteem bestrijkt de hele tuin en haalt het water uit de sloot.
Enkele maten:
– woonoppervlakte ca. 195m2
– overige inpandige ruimte (garage en bergvlieringen) ca. 67m2
– gebouw gebonden buitenruimte (overkapping &balkon) ca. 15m2
– inhoud ca. 867m3
– perceel 1.008m2
De indeling is goed te zien op de plattegronden.
Parterre
* Overdekte entree met hal, trappenhuis en wc
* Ruime en lichte living met centraal de openhaard
* Aparte werkkamer
* Nette keuken met apparatuur annex bijkeuken
* De koelkast, vaatwasser, oven en combimagnetron zijn in de afgelopen 5 jaar vervangen
* Ruime garage met vlizotrap naar ruime en 2,66m hoge bergzolder
1e etage
* Overloop met vlizotrap naar de stahoge bergzolder
* 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met balkon
* Badkamer 1 met ligbad, wc en wastafel
* Hoofdslaapkamer met kastenhoek en eigen badkamer met douche, wc en dubbele wastafel
Bijzonderheden:
* vrijstaande villa
* 15 zonnepanelen en een eigen oplaadpunt voor de auto
* veel rust en privacy
* gelegen op zeer kindvriendelijke locatie
* de woning heeft een zeer goede lichtinval
* heerlijke achtertuin met zicht op het water
* grote garage
* 4 goed formaat slaapkamers met 2 badkamers
Plan een bezichtiging.
Mis deze kans niet om dit prachtige huis uw nieuwe thuis te maken!
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de Lisztlaan 1 zelf te ervaren.
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Koopprijs | 1.195.000 |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm | |
|---|---|
| Bouwjaar | 1974 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Liggingen | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Indeling | |
|---|---|
| Perceel oppervlakte | 1.008 m2 |
| Woonoppervlakte | 195 m2 |
| Energie | |
|---|---|
| Isolatievormen | Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas |
| Soorten verwarming | CV ketel |
| Soorten warm water | CV ketel |
| CV ketel type | Nefit Ecomline-HR Excellent |
| Buitenruimte | |
|---|---|
| Tuintypen | Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, Zonneterras |
| Type | Tuin rondom |
| Kwaliteit | Aangelegd onder architectuur |
| Bergruimte |
|---|
| Parkeergelegenheid | |
|---|---|
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
| Soorten | Aangebouwd steen |
| Dak | |
|---|---|
| Dak type | Zadeldak |
| Overig | |
|---|---|
| Permanente bewoning | Ja |
| Waardering | Goed |
| Waardering | Goed |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Voorzieningen | |
|---|---|
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen |
